Guide du quartier
Chakto Mukh
Daun Penh, Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $750 000, +275% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $700 par mois, soit un rendement brut de 1.1% sur ce prix.
Où il se situe
Chakto Mukh face aux autres sangkats de Daun Penh
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 12. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Phsar Chas, Phsar Thmei I, Phsar Kandal I, Phsar Kandal II, Phsar Thmei II, n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Chakto Mukh
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Chakto Mukh, regroupés par prix demandé.
6 des 39 logements à vendre à Chakto Mukh demandent ce montant ou moins - 15% de ce qui est sur le marché ici.
C'est en dessous du cinquième le moins cher de ce marché.
38 des 39 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Chakto Mukh face aux autres sangkats de Daun Penh
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Boeng Reang | 54 | $440 000 | $2 644 | 518 | $1 300 | 3.5% |
| Srah Chak | 48 | $300 000 | — | 275 | $950 | 3.8% |
| Chakto Mukh | 39 | $750 000 | — | 728 | $700 | 1.1% |
| Phsar Thmei III | 39 | $260 000 | — | 91 | $1 000 | 4.6% |
| Wat Phnom | 34 | $197 000 | — | 337 | $600 | 3.7% |
| Chey Chumneah | 31 | $450 000 | — | 174 | $575 | 1.5% |
| Phsar Chas | 27 | — | — | 132 | $600 | — |
| Phsar Thmei I | 24 | — | — | 130 | $825 | — |
| Phsar Kandal I | 20 | — | — | 169 | $600 | — |
| Phsar Kandal II | 15 | — | — | 52 | $580 | — |
| Phsar Thmei II | 13 | — | — | 24 | — | — |
| 3 | — | — | 24 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 11 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Chakto Mukh
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Chakto Mukh ?
Le logement type à vendre est affiché à $750 000. La moitié des 39 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $301 500 et $2 290 000.
Quel est le montant des loyers à Chakto Mukh ?
Le loyer demandé habituel est de $700 par mois, sur 728 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $450 et $2 000.
Chakto Mukh est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 275% plus.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Chakto Mukh ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 1.1%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Chakto Mukh ?
Surtout des maison, appartement / condo, villa. Sur les 39 logements à vendre, 27 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Chakto Mukh
Sangkat Chakto Mukh (also called Chaktomuk), is a central upmarket area which contains some important Phnom Penh landmarks.
The centrally located Sangkat is one 11 that forms Daun Penh in the nation’s capital and is home to Wat Botum Park, Botumvatey Pagoda, the Independence Monument as well high-end restaurants, cafes, embassies, NGO offices, and boutique hotels.
Daun Penh is undergoing a rapid transformation and modernisation, with new developments, city planning, and infrastructure upgrades. Chakto Mukh remains one of the most popular areas of the city and is one of the most culturally significant.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Chakto Mukh en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.