ក្តីប្រាថ្នាដែលមានគម្រោងចង់ទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ឬប្រកបអាជីវកម្មនានា តែងតែមានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូប ប៉ុន្តែអ្វីដែលជាបញ្ហាចម្បងគឺការព្រួយបារម្ភពីលទ្ធភាពក្នុងការទិញផ្ទះ ខណៈដែលកំពុងធ្វើការឱ្យគេដោយទទួលបានប្រាក់ខែចន្លោះពី$400ទៅ$500ក្នុង១ខែ ហើយមានគម្រោងចង់ទិញផ្ទះជាដើម ។
ប្រសិនបើលោកអ្នកមានគោលដៅចង់បានផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ខ្លួន វាល្មមដល់ពេលហើយដែលអ្នកត្រូវដាក់ចិត្តដាក់កាយរៀនសន្សំប្រៀបដូចពាក្យចាស់ពោលថា «លំបាកមុន ស្រណុកក្រោយ» ដោយអ្នកចំណាយពេលលំបាកចន្លោះ៥ទៅ១០ឆ្នាំ លោកអ្នកនឹងអាចចាកចេញពីជីវិតរស់នៅផ្ទះជួលមករស់នៅផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ខ្លួនឯងយ៉ាងមានក្តីសុខបាន ។ ថ្ងៃនេះ Realestate.com.kh នឹងចែករំលែកគន្លឹះសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលអាចជួយតម្រង់ទិសឱ្យលោកអ្នកអាចទិញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ខ្លួនបាន ៖
ទី១- ត្រូវកាត់បន្ថយការដើរលេង
ប្រសិនបើលោកអ្នកចូលចិត្តធ្វើដំណើរកម្សាន្ដមិនថា ក្នុងឬក្រៅប្រទេស៣-៤ដងក្នុងមួយឆ្នាំ លោកអ្នកគួរតែកាត់បន្ថយទៅ១ ឬ២ដងក្នុងមួយឆ្នាំវិញបានហើយដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់លោកអ្នក ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកមិនត្រឹមតែចំណាយលើការធ្វើដំណើរតែមួយមុខនោះទេ ការចំណាយលើកន្លែងស្នាក់នៅ អាហារ វត្ថុអនុស្សាវរីយ និងសកម្មភាពផ្សេងៗ ។ ប្រសិនបើអ្នកកាត់បន្ថយការធ្វើដំណើរកម្សាន្ដនេះបាន នោះអ្នកនឹងអាចសន្សំប្រាក់សម្រាប់ការទិញលំនៅឋានបាន ។
ទី២- ឈប់ទម្លាប់ទម្លាក់លេខ ទម្លាក់ទីតាំង
បច្ចុប្បន្នការលក់អនឡាញកំពុងមានប្រជាប្រិយភាពយ៉ាងខ្លាំងមិនថា តែឡេលាបខ្លួន, សំលៀកបំពាក់ថ្មីៗ, ដេញស៊េរីទូរស័ព្ទ ។ល។ ធ្វើឱ្យមនុស្សមួយចំនួនចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងតាមរយៈការប្រូម៉ូសិនថែមនេះថែមនោះជាច្រើនបណ្តាលឱ្យគ្រប់គ្នា ទម្លាក់លេខ ទម្លាក់ទីតាំងឥតឈប់ធ្វើឱ្យលោកអ្នកចាយលុយអស់ដោយមិនដឹងខ្លួន ។
ទី៣-បន្ថយការចំណាយលើរបស់ថ្លៃៗ
ប្រសិនបើអ្នកចំណាយលើការបរិភោគអាហារ១០ដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះក្នុងការទទួលទានមួយពេល នោះអ្នកនឹងចំណាយប្រមាណ២០ ទៅ ៣០ដុល្លារក្នុងមួយថ្ងៃ ។ ត្រង់ចំណុចនេះ មិនមែនមានន័យថាហាមលោកអ្នកមិនឱ្យបរិភោគអាហារឆ្ងាញ់ៗដែលខ្លួនចូលចិត្តនោះទេ ប៉ុន្តែយើងគួរញាំដោយមានកម្រិត កុំញឹកញាប់ពេក ឬយូរៗម្តងបានហើយ ។
លោកអ្នកគួរតែជ្រើសរើសអាហារដែលមិនសូវថ្លៃ ប៉ុន្តែនៅតែរក្សាបានរសជាតិឆ្ងាញ់ ពីព្រោះនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញក៏សម្បូរដោយហាងអាហារឆ្ងាញ់ៗ និងមានតម្លៃសមរម្យចន្លោះពី ៣ ទៅ៥ដុល្លារផងដែរ ។ ការបរិភោគនៅផ្ទះក៏ជួយសម្រួលដល់ការចំណាយរបស់អ្នកដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកមិន ចេះធ្វើម្ហូប អ្នកគួរតែតែរៀនធ្វើម្ហូប ព្រោះវាអាចជួយអ្នកឱ្យសន្សំប្រាក់បានមួយចំណែកដើម្បីទុកបំពេញការទិញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់លោក ។
មិនតែប៉ុណ្ណោះ ការចំណាយទៅលើកាហ្វេថ្លៃៗប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នកអាចប៉ះពាល់ទៅដល់ការសន្សំប្រាក់ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយទៅលើវាជារៀងរាល់ថ្ងៃ ។ កាហ្វេប្រែនមានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណពី២.៥ ទៅដល់ ៤.៥ដុល្លារ មានន័យថាជាមធ្យមអ្នកអាចចំណាយរហូតទៅដល់ ១០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ។ ប្រសិនបើអ្នកអាច កាត់បន្ថយការចំណាយនេះបាន អ្នកអាចសន្សំប្រាក់ ១២០០ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ។
ទី៤- ដាក់ចិត្តដាក់កាយសន្សំប្រាក់សម្រាប់ទិញផ្ទះ
ប្រាក់សន្សំមិនចាំបាច់ទាល់តែមានច្រើននោះទេ តែអ្នកគួរកាត់បន្ថយការចំណាយប្រចាំថ្ងៃ ឬការចំណាយផ្សេងៗ និងត្រូវប្រាកដថា អ្នកមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កក់ផ្ទះជាលើកដំបូង ។ នេះមិនមានន័យថា អ្នកគួរបញ្ឈប់ការចំណាយលើរបស់ទាំងនោះទាំងស្រុងទេ ប៉ុន្ដែអ្នកគួរតែពិចារណាក្នុងការកាត់បន្ថយនូវការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ដើម្បីសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតរបស់អ្នក ។
ទី៥- រៀបផែនការគ្រប់គ្រងការចំណាយឱ្យបាន
ការធ្វើបញ្ជីចំណាយប្រចាំថ្ងៃ ខែ ឆ្នាំរបស់អ្នកមិនមែនជារឿងអាក្រក់ឡើយ ។ វាជារឿងមួយដែលល្អព្រោះវា នឹងធ្វើឱ្យអ្នកដឹងច្បាស់ពីការចំណាយរបស់អ្នក ។ មានមនុស្សមួយចំនួនតែងតែឆ្ងល់ថា បើកប្រាក់ខែមក $400-$500 តែដូចជាមិនឃើញធ្វើ ឬចាយអ្វីសោះ ប៉ុន្តែម៉េចបានជាប្រាក់ខែវាមិនសល់សោះ តើវាបាត់ទៅណាអស់?
នេះគឺជាសំណួរមួយចំនួនដែលអ្នកគួរសួរខ្លួនឯង តាមពិតប្រាក់ខែបើកមកហើយ វាមិនបានបាត់ ឬរត់ទៅណាឡើយ ដោយសារតែលោកអ្នកចាយខ្ជះខ្ជាយមិនបានសង្កេតតែប៉ុណ្ណោះ ។ ដើម្បីតាមដាន និងធ្វើការគ្រប់គ្រងការចំណាយ ឱ្យបានច្បាស់លោកអ្នកគួរតែរៀបចំជាបញ្ជីចំណាយមួយរួចកត់ត្រាទុក ៖ តើខ្ញុំចំណាយទៅលើអ្វីខ្លះ? តើខ្ញុំត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន? តើខ្ញុំចំណាយលើសកម្មភាពនេះញឹកញាប់កម្រិតណា? ។ល។
ឆ្លើយនឹងសំណួរទាំងនេះ អ្នកនឹងដឹងកាន់តែច្បាស់នូវទម្លាប់ចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នក ជាពិសេសក្នុងការកាត់បន្ថយការចំណាយប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នក ។ ការកាត់បន្ថយការចំណាយប្រចាំថ្ងៃជាលើកដំបូង វាមិនមែនជារឿងងាយស្រួលទេសម្រាប់លោកអ្នក ប៉ុន្តែលោកអ្នកអាចធ្វើវាម្តងបន្តិចៗដូចពាក្យសុភាសិតខ្មែរពោលថា «តក់ៗពេញបំពង» ហើយការព្យាយាមរបស់អ្នកនឹងធ្វើឱ្យអ្នករីករាយនៅពេលដែលអ្នកទទួលបានផ្ទះជារបស់ខ្លួន ។
ចំណុចទាំងប៉ុន្មានខាងលើសង្ឃឹមថាវាអាចជាការតម្រង់ទិសដល់លោកអ្នកដែលកំពុងមានក្តីប្រាថ្នាចង់បានផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃដែលកើតចេញពីកម្លាំងញើសឈាមរបស់ខ្លួនឯង ។ មនុស្សរស់នៅត្រូវមានគោលដៅ និងក្តីស្រមៃ ហើយដើម្បីអាចសម្រេចវាបានត្រូវកំណត់ និងរៀបចំផែនការឱ្យបានច្បាស់លាស់ រួចចាប់ផ្តើមអនុវត្តន៍ទៅតាមផែនការដែលបានគ្រោងទុកនោះយើងនឹងអាចសម្រេចវាបានជាមិនខាន ៕
អត្ថបទដោយ
Comments