មូលហេតុដែល ខុនដូប្រណីត ស្កាយ វីឡា មានតម្លៃរហូតដល់ ១លានដុល្លារ

 អចលនទ្រព្យដែលមានទំហំធំទូលាយ និងមានតម្លៃថ្លៃៗជាក្ដីពេញចិត្តសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា ភាគច្រើន។ ក្នុងទសវត្សចុងក្រោយនេះ ផ្ទះប្រភេទអាផាតមិនធំៗ នៅកណ្តាលក្រុងបានក្លាយជាទី ពេញនិយមនៅ លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ ស្កាយវីឡាដែលជាការ អភិវឌ្ឍន៍ដ៏ប្រណីតឈានមុខគេនៅរាជធានីភ្នំពេញកំពុងលេចចេញជារូបរាងជាមួយនឹងគំនិតពីរខាងលើនេះហើយកំពុងផ្តល់នូវការរស់នៅបែបទំនើបនាអនាគតជូនលោកអ្នកក្នុងថ្ងៃនេះ។

អាផាតមិនធំជាងគេនៅកណ្ដាលរាជធានីភ្នំពេញ

 អាផាតមិន ស្កាយ វីឡា គឺជាវិមានភ្លោះដែលរចនាម៉ូតយ៉ាងប្រណិតកប់ពពក មាន៣៥ជាន់​ស្មើនឹង ១៤០ម៉ែត្រ។ ទាំងការរចនាម៉ូតដ៏ល្អឯកដាច់គេ រួមទាំងសេវាកម្មក្នុងអគារ គឺផ្ដល់ជូននូវភាពងាយស្រួលក៏ដូចជាប្រណីតភាពនៃការរស់នៅផងដែរ។ អាផាតមិនស្កាយវីឡា គឺជាទីសម្គាល់ថ្មីមួយដែលអាចមើលឃើញ ការរីកចម្រើនលូតលាស់ និងសម្រស់ដ៏ស្រស់ត្រកាលក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

 អាផាតមិន ស្កាយ វីឡា មិនត្រឹមតែមានការលេចធ្លោរដោយសារតែកម្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតាមរយៈការរចនារបស់វា ក៏បានបង្ហាញពីភាពឆើតឆាយមិនចេះចប់ និងការបំផុសគំនិតសិល្បៈក្នុងការស្វែងរករបៀបរស់នៅស្រស់ថ្លា។ អ្នកខ្លះថែមទាំងនិយាយថា ស្កាយវីឡា មិនត្រឹមតែជាអគារលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ តែថែមទាំងជាស្នាដៃ សិល្បៈរចនាដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងប្រណីតទៀតផង។

 ដោយសារយើងផ្តោតលើប្រធានបទសិល្បៈនៃការរចនា វាគួរអោយកត់សំគាល់ថា ស្កាយ វីឡា ត្រូវ បានបង្កើតឡើងដោយលោក CY Lee  ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាស្ថាបត្យករដ៏ល្បីល្បាញរបស់ តៃវ៉ាន់​ ជាប្រធានស្ថាបត្យករនៃអគារ​តៃប៉ិ ១០១ ។

ស្ថាបត្យករនាំមុខរបស់ ស្កាយ វីឡា គឺ​លោក Li Zuyuan 

បរិញ្ញាបត្រវិស្វកម្មស្ថាបត្យកម្ម​, សាកលវិទ្យាល័យជាតិ Cheng Kung,

អនុបណ្ឌិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម, សាកលវិទ្យាល័យ Princeton សហរដ្ឋអាមេរិក

ឆ្នាំ ១៩៧៨ បង្កើតការិយាល័យស្ថាបត្យករ Li Zuyuan 

ឆ្នាំ ១៩៩៥ ឈ្នះពានរង្វាន់ស្ថាបត្យករឆ្នើមដំបូងគេ

ឆ្នាំ ២០០៣-២០០៦ សាកលវិទ្យាល័យ Waseda និងជាសាស្រ្តាចារ្យជប៉ុននៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ ស្ថាបត្យកម្ម

ឆ្នាំ ២០០៨ ឈ្នះពានរង្វាន់សិល្បៈជាតិលើកទី ១២

 អគារ តៃប៉ិ ១០១ ជាស្នាដៃមួយរបស់លោក  CY Lee ដូចគ្នានេះដែរអគារ  Kaohsiung 85 Sky Tower (Kaohsiung 85 Sky Tower) និងវត្ត Chung Tai Chan  (Chung Tai Chan Monastery) ក៏ជាមានសក្ខីកម្មពីរ បន្ថែមទៀតចំពោះទេពកោសល្យរបស់គាត់ក្នុងនាមជាស្ថាបត្យករ។

 ស្កាយវីឡា គឺជាស្នាដៃថ្មីបំផុតនៃទេពកោសល្យ និងបទពិសោធន៍របស់លោក Li Zuyuan ដោយឆ្លងកាត់សិល្បៈដើមនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងជាចំណុចកំពូលនៃវិមានប្រណីតនៅភ្នំពេញ។ វាត្រូវបានរចនាម៉ូតយ៉ាងល្អប្រណិតនៅក្នុងទីក្រុង។ 

 ដើរចូលទៅក្នុងអាគារនេះ អ្នកនឹងឃើញថាគ្រប់ស្មៅ និងឈើ ឥដ្ឋនិងក្បឿង និងសូម្បីតែខ្យល់អាកាស ក៏បង្ហាញពីផាសុខភាព ភាពស្រណុកស្រួល និងភាពលេចធ្លោនៃលំនៅដ្ឋានប្រណីតទំនើបដែរ។ សាលទទួលភ្ញៀវដ៏ល្អនឹងណែនាំអ្នកអំពីដើម្បីបង្កើតអារម្មណ៍ដ៏កក់ក្តៅនៃលំនៅដ្ឋាន។ នេះត្រូវបានបំពេញដោយភាពសំបូរបែបនៃសួនច្បារធំៗរាបស្មើរ ធំទូលាយ និងសូម្បីតែកន្លែងកីឡាដ៏ពេញលេញ សម្រាប់លោកអ្នកហាត់ប្រាណនិង សម្រាកកាយនៅផ្ទះ។

 ស្កាយវីឡាមានទីតាំងល្អប្រសើរ មានទីធ្លាធំទូលាយ សម្ភារៈដែលបំពាក់ក្នុងអគារសុទ្ធតែមានតម្លៃ មានភាពប៉ិនប្រសប់ក្នុងការរចនាប្លែកៗដែលចាប់យកខ្លឹមសារនៃជីវិតសម័យទំនើប។ ការរចនាផ្ទៃខាងក្នុងរបស់វាត្រូវបានគេមើលឃើញតាមរយៈសាលស្វាគមន៍ដ៏អស្ចារ្យរបស់វា មានកំពស់ ១០ ម៉ែត្រ និងមានពន្លឺធម្មជាតិពេញ។ ជណ្តើរភ្លោះជាស្លាបមេអំបៅបែបបុរាណរបស់អភិ ជនអឺរ៉ុបនឹងនាំលោកអ្នកទៅកាន់សាលជប់លៀងឡៅតឿ។ វាត្រូវបានគេរៀបចំពិសេសសម្រាប់ពិធី ជប់លៀងដែលមានស្តង់ដារខ្ពស់និងបែបឯកជន។

 នៅជាន់ទី ៣៥ អាចត្រូវបានគេរកឃើញថាមានទីធ្លាក៏ស្រស់ស្អាតមួយស្ថិតនៅដំបូលនៃអគារ ស្កាយ វីឡា។ ទីធ្លាលើអាកាសនេះបង្កើតបរិយាកាសទាក់ទាញសម្រាប់ជីវិតរស់នៅក្នុងទីក្រុងប្រកបដោយ ភាពសុខដុមរមនា។ កន្លែងនេះជាជំរើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលចង់មានទីធ្លាឯកជននៅលើ អាកាសដែលអាចមើលឃើញទេសភាពទីក្រុងដែលកំពុងតែមានការរីកចម្រើន។

គ្រឿងបរិក្ខារដែលមានគុណភាពខ្ពស់, ការរស់នៅបែបសហគមន៍ដ៏សម្បូរបែប

 ទីក្រុងនេះមានសណ្ឋានដីយ៉ាងអំណោយផល យើងមើលឃើញថាទីក្រុងកំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាង ឆាប់រហ័សក៏ដោយ។ អគារលំនៅដ្ឋានរបស់ស្កាយវីឡាទាំងអស់មានការរចនាម៉ូដនិងមានបំពាក់ សំភារៈទំនើបៗ ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់នៅទូទាំងរាជធានីភ្នំពេញ។

 ស្កាយវីឡាមាន ២៥៦ យូនីត និង ៨ ប្រភេទដែលទាំងអស់នេះជាយូនីតប្រណីតៗដែលល្អបំផុតសម្រាប់វណ្ណៈអភិជននិងគ្រួសារសម័យថ្មី។ អាផាតមិនដែលមានទំហំចាប់ពី ២៧២ ម៉ែត្រក្រឡាដល់ ៥០៩ ម៉ែត្រការ៉េ ជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ប្រណីតគ្មានពីរនៅក្នុងទីក្រុង។ ចំណុចពិសេស យូនីតទាំងអស់គឺមានការរចនាឡើងយ៉ាងទំនើបទាន់សម័យ រីឯទំហំផ្ទះវិញធំទូលាយប្រៀបបានទៅនឹងវីឡាមួយ ដែលអាចអោយពន្លឺចេញចូលគ្រប់គ្រាន់ធ្វើអោយការរស់នៅប្រកបទៅដោយផា​សុខភាព។

 លើសពីនេះទៀតយូនីតនីមួយៗមានពិដានកម្ពស់ចាប់ពី ៣,៦ ដល់ ៤,១ ម៉ែត្រ ជាពិដានដែលមាន កម្ពស់ខ្ពស់ជាងដើម្បីរក្សាគេហដ្ឋានរបស់អ្នក ឲ្យ ត្រជាក់សូម្បីតែនៅរដូវក្ដៅក៏ដោយ។

 ក្រៅពីតំបន់រស់នៅធំទូលាយ អាផាតមិននីមួយៗនៃស្កាយវីឡាមានយ៉រធំទូលាយ រចនាយ៉ាងល្អ ដែលអាចចូលទៅដល់ផ្ទាល់បានតាមទ្វារកញ្ចក់នៃបន្ទប់។ នៅខាងស្តាំ ដែលអ្នកអាចធ្វើជាសួនច្បារឯកជនឬប្រើវាជាតំបន់អាំងសាច់ឬញាំតែក៏បាន។

 ប្រសិនបើអ្នកចង់រស់នៅក្នុងទីក្រុងដែលមានភាពមមាញឹក ប៉ុន្តែនៅតែអាចរីករាយនឹងភាពស្ងប់ស្ងាត់ ការរចនាបន្ទប់ដែលគិតគូរយ៉ាងល្អអំពីសំឡេងរំខានគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ស្កាយវីឡាប្រើប្រាស់កញ្ចក់អ៊ីសូឡង់សំឡេងពីរជាន់ដែលអាចទប់ស្កាត់សំលេងរំខាន ៩០% ទៅកាន់បន្ទប់និងសាលទទួលភ្ញៀវ ។

 ដោយសារតែទីក្រុងភ្នំពេញស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ត្រូពិកបើកម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដែលមានទ្វារនិងបង្អួចបិទជិតអស់យូនឹងធ្វើឱ្យខ្យល់ក្នុងផ្ទះស្ងួតខ្លាំង។ ស្កាយវីឡាចៀសវាងការរអាក់រអួលនេះដោយប្រើម៉ាស៊ីនត្រជាក់ កណ្តាលឯករាជ្យជួយសម្រួលដល់បរិយកាសក្នុងផ្ទះ និងក្រៅឱ្យបានត្រឹមត្រូវប្រកបដោយគុណភាព។

 ប្រភេទអាផាតមិននៃគម្រោងស្កាយវីឡា ត្រូវបានរចនាឡើងដោយមានបន្ទប់លើសពី ២ បន្ទប់។ ទាំងបន្ទប់គេងមេគ្រួសារ និងបន្ទប់គេងទីពីរ មានកន្លែងធំទូលាយដែលអនុញ្ញាតឲ្យប្រើប្រាស់ទីឆ្លានោះយ៉ាងមានក្ដីសុខ។ បន្ទប់គេងអាចដាក់គ្រែធំទូលាយធំមួយ ១ ដែលមានប្រវែងជាង ២ ម៉ែត្របានយ៉ាងងាយស្រួល និងមិនធ្វើឲ្យបន្ទប់នោះមានសភាពចង្អៀតនោះឡើយ។ ថែមទាំងមានបន្ទប់សំលៀកបំពាក់ និងទូសំលៀកបំពាក់សម្រាប់អ្នករស់នៅគ្រប់យូនីតនៃស្កាយវីឡា។

 សម្រាប់បន្ទប់ទឹកត្រូវបានរចនាឡើងដោយបែងចែកផ្នែកសើមនិងស្ងួតដាច់ដោយឡែក។  បន្ទប់ទឹកមេត្រូវបានបំពាក់ដោយអាងងូតទឹក។ បរិក្ខានៅក្នុងបន្ទប់ទឹកសុទ្ធតែផលិតផលដែលជាម៉ាក Hansgrohe និង Duravit ដែលស្រស់ស្អាតប្រើប្រាស់បានយូរ និងងាយស្រួលសម្អាត។

 បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់នៅក្នុងបន្ទប់ទឹកទាំងអស់សុទ្ធតែផុសអណ្ដែត និងព័ទ្ធជុំវិញយ៉ាងពេញលេញមាន ការពារសំណើមនិងធូលី ហើយមិនភាពរញ៉េរញ៉ៃ។ សម្រាប់ការជ្រើសរើសកញ្ចក់ដែលមានគុណភាពរឹងមាំថែមទាំងអាចការពារសម្លេងរំខាន់ពីខាងក្រៅបានទៀតនោះដែលធ្វើអោយបរិវេនក្នុងបន្ទប់មើលទៅកាន់តែធំទូលាយ។

 នៅពេលនិយាយដល់ផ្ទះបាយ វាមានប្លង់រចនាជាពីរជួរ សម្រាប់ទីតាំងទូទឹកកកយ៉ាងសាកសមបំផុត។ បន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់មានលក្ខណៈស្អាតហើយមានចន្លោះគ្រប់គ្រាន់សំរាប់ដាក់តុដែលអាចអង្គុយបានពី ៤-៦ នាក់។ មិនថាឱកាសនោះជាអ្វីក៏ដោយតំបន់ផ្ទះបាយរបស់ស្កាយវីឡាអាចអនុញ្ញាតឲ្យសមាជិក គ្រួសារគ្រប់គ្នាអង្គុយបរិភោគអាហារជុំគ្នាយ៉ាងមានក្ដីសុខ។

 ស្កាយវីឡាមានចំណតរថយន្តក្រោមដីបួនជាន់ ផ្លូវឆ្លងកាត់មានសុវត្ថិភាពសម្រាប់ច្រកចូល និងឧបករណ៍ត្រួតពិនិត្យ ២៤ ម៉ោងដើម្បីការពារផ្ទះ។

 វីឡាស្កាយវីឡា ធានាសុវត្ថិភាពដល់គេហដ្ឋាននីមួយៗដោយប្រកាន់យកវិធីសាស្ត្រដោះសោរដ៏ពេញនិយម និងទាន់សម័យបីប្រភេទគឺ “លេខសម្ងាត់ + កាតអូស + កូនសោរ” ហើយត្រូវបានបំពាក់ជាមួយអ៉ីធើណេតវីដេអូពេញលេញជាវិធានការសន្តិសុខបន្ថែម។

 លើសពីនេះទៀត វីដេអូអ់ីធើណេតដែលមានលក្ខណៈពិសេសពេញលេញក៏អាចភ្ជាប់ជាមួយនឹងការបើកឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាទ្វារ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញារោទិ៍ ឧបករណ៍ចាប់ផ្សែង និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដល់បណ្តាញការពារបច្ចេកវិទ្យាសន្តិសុខដែលដើរតួក្នុងការប្រឆាំងចោរកម្ម និងការការពារគ្រោះមហន្តរាយ។

 អាផាតមិននីមួយៗត្រូវបានបំពាក់ដោយទ្វាសង្គ្រោះបន្ទាប់ក្នុងផ្ទះ។ អ្នកអាចចុះជណ្តើរពីទ្វារនេះប្រសិនបើជណ្តើរយន្តមិនអាចត្រូវបានប្រើក្នុងគ្រាអាសន្នបានទេ។ ស្កាយវីឡាផ្តល់នូវការការពារដ៏អស្ចារ្យបំផុតសម្រាប់អាយុជីវិត និងសុវត្ថិភាពរបស់ម្ចាស់ អចលនទ្រព្យ។

អគារកប់ពពក

 កត្តាចម្បងក្នុងការពិចារណាសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យ គឺទីតាំងល្អ ព្រោះវាកំណត់នូវបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅរបស់លោកអ្នក និងតម្លៃអនាគតនៃទ្រព្យ។

 វាស្ថិតនៅលើអ័ក្សកណ្តាលនៃរាជធានីភ្នំពេញ - ផ្នែកខាងត្បូងនៃស្តាតអូឡាំពិកក្នុងខណ្ឌ ៧មករា។ វានៅជាប់នឹងវិថីព្រះសីហនុកែងវិថីសាធារណរដ្ឋប៉ូឡូញ។ តំបន់ជុំវិញនេះជាចំណុចដែលសម្បូរ ទៅដោយតំបន់ពាណិជ្ជកម្មជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។

 ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល ស្ថានទូតនៃប្រទេសផ្សេងៗ និងធនាគារអន្តរជាតិ និងកន្លែងទ្រទ្រង់នយោបាយ និងពាណិជ្ជកម្មថ្នាក់ដំបូងផ្សេងទៀតគឺស្ថិតនៅជុំវិញនោះ។ វាក៏មានផ្សារទំនើបអូឡាំព្យា ផ្សារទំនើបអ៉ីអន ១ ផ្សាររុស្ស៊ី និងផ្សារកណ្តាលដ៏ល្បីនៅចំងាយ ៣ គីឡូម៉ែត្រនៃគម្រោងស្កាយវីឡានេះ។

 ការរស់នៅក្នុងទីក្រុង  ក្រៅពីផ្សារទំនើបដែលមានសភាពអ៊ូអរ មជ្ឈមណ្ឌលកីឡាជាដើម សាលាល្បីៗ ជាច្រើនក៏ស្ថិតនៅជុំវិញស្កាយវីឡាដែលអនុញ្ញាត ឱ្យឪពុកម្តាយមានជំរើសកាន់តែច្រើនក្នុងការ ធានាសុខុមាលភាពរបស់កូនៗពួកគេ។

 ស្កាយវីឡាគឺជាសក្ខីភាពនៃអនាគតទីក្រុងភ្នំពេញដែលជាគោលដៅអចលនទ្រព្យឈានមុខគេ។ ខណៈពេលដែលទីផ្សារកំពុងមានការលំបាក ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពមុនពេលរាតត្បាត វាមិនបានធ្វើឲ្យគម្រោងស្កាយវីឡានេះធ្លាក់តម្លៃរបស់វានោះទេ។