外国人是否可以直接购买柬埔寨土地?答案是“不”。那该怎么办呢?以下5种方案可以帮到你!
注:外国人不能买柬埔寨地皮,这意味着外国人也不能购买带地皮的物业,比如排屋,1楼公寓等。
方案1:成立一家有限公司( LTD)
若想以公司名义投资地产,必须与柬埔寨公民合伙成立一家“有限责任公司”或“私人有限公司”,并确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。随后即可以公司名义进行任何土地买卖及转让事宜了。成立公司有哪些要求?办理流程?
方案2:入籍柬埔寨
如果你获得了柬埔寨国籍,你就有权利合法购买柬埔寨土地。获得柬埔寨国籍的方法包括:投资入籍,捐款入籍,通婚入籍,以及由出生获得国籍。详情请点击:怎么入籍柬埔寨?
方案3:以柬埔寨公民的名义购买
以柬埔寨公民的身份购买土地是最容易和最省钱的方法。但是,这个方法就等于忽视宪法禁止外国人对房产的直接所有权。所以,这似乎是不合法的,而且法律上也不支持投资者这么做。
简而言之,方法是通过本地人代理购买,投资者与土地所有者签署信托协议,以获得土地管理权。所有者再抵押土地并将其租给外国人。当然如果事情没按照计划发展,土地很容易遭受国家的征用,或被迫出售土地。
方案4:长期租赁
租和买性质不一样,但也不失为一种投资土地的好方法。重要的是,这比建立一家公司来购买土地要容易的多,也便宜得多。一般情况下,外国人可以通过投资申请来租赁柬埔寨的土地,但需要将登记的地契保留在柬埔寨人的名下。在正式签订长期租赁协议后,租期可达50年,75年,甚至99年。
方案5:与柬埔寨公民结婚
与柬埔寨公民结婚的外国人可以用配偶的名义在地契上登记不动产。结婚事实将对外国人拿到柬埔寨国籍帮助巨大。当外国人的国籍到手之后,可以将土地更改为夫妻名义共同登记。在柬埔寨结婚的流程和手续
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