西哈努克市地理简介

概览

买房$51K - $643K

租房$550 - $1K

出售178 房源

出租94 房源

西哈努克城（Sihanoukville）位于高棉的甘榜颂（Kampong Som），坐落在泰国湾南部原始海岸的王国半岛上。作为柬埔寨的第四大城市，它是贸易，商业和旅游的重要枢纽，并且一直在大规模发展。沿海城市也是西哈努克圣城的省会。

自2017年左右以来，西哈努克市实现了快速发展，这主要归功于旅游业的飞速发展和来自中国的外国投资。在中国的“一带一路”倡议中，这座城市被视为至关重要的齿轮。

土地的持续需求推高了土地价格，使其达到了比泰国和越南的海滨土地价格更高的水平。同时，泰国和越南的旅游市场比柬埔寨更发达，尽管正在不断完善。旅游业，贸易和基础设施改善的增加推动了西哈努克城住宿和商业场所租金的增加。这导致一些居民和企业主搬迁到市中心之外，同时正在进行庞大的发展计划，以改善道路，排水系统，便利设施以及国际机场和海港。

这座城市被指定为未来之城，并且是柬埔寨和东南亚地区的一颗潜在的明珠。西哈努克市凭借其沿海和宁静的景观，以及前往热带岛屿天堂的便捷交通，对柬埔寨至关重要。

关键信息

西哈努克市有着悠久的贸易历史，独立后，已计划在西哈努克市建设一个全新的深水港。

该地点因其水深，不受要素影响和交通便利而被选为港口城市。省首府西哈努克城被选来纪念诺罗敦·西哈努克国王，后者在红色高棉时期后为争取柬埔寨脱离法国和高棉人民而奋斗。

近年来，该省经历了快速的增长和投资。随着房地产开发和旅游业以及计划发展多个赌场有了爆炸式增长。

西哈努克（Sihanoukville）是一个经济活跃的城市，吸引了外国投资者，游客和外国工人。

由于外国直接投资（尤其是中国投资）的迅速流入，西哈努克城已成为柬埔寨经济增长和未来计划的重要组成部分。目前在2020年投资柬埔寨房地产业的外国人来自18个国家，其中大多数是中国人，韩国人和日本人。

西哈努克城被视为柬埔寨的下一个大型投资热点，为发展提供了绝佳的土地。西哈努克城是中国“一带一路”倡议的“里程碑式项目”，其当前的经济复苏主要是由于其战略位置和重要工商业的存在。这些行业包括运输和物流，旅游，渔业，加工和制造，纺织和房地产。

激励措施促进了中国企业在柬埔寨的“经济特区”投资，使他们可以享受较低的税收和更快的许可证等好处。西哈努克经济特区（SSEZ）距国际机场3公里，距港口12公里。 SSEZ靠近国际交通枢纽，对寻求便捷进入东南亚繁忙贸易路线的公司而言，它是一个有吸引力的地区。

西哈努克（Sihanoukville）是柬埔寨王国唯一的深水港，它是许多热门产业的经济走廊，同时也是将柬埔寨制造商与世界连接的主要贸易枢纽。升级后的多功能西哈努克自治港耗资约7400万美元，已于2018年6月正式启动，允许较大型船舶进入该港口，是进出口产品的重要门户。

在政府的支持下，西哈努克城的面积不断扩大，中国和东盟的投资极大地促进了房地产业的发展和增长。

在2017年至2020年之间，西哈努克市的建设项目投资价值超过70亿美元，已批准约1,355个建设项目，占地13,107,209平方米。

还必须注意的是，柬埔寨政府于2019年8月宣布它将不再续签柬埔寨的在线赌场执照。根据移民总局的说法，这一宣布立即产生影响，据信到2019年12月将有多达40万中国工人离开该省。人们仍然认为该市大约有二十多家陆上赌场正在运营，其中包括受欢迎的高档目的地皇后酒店和赌场。

柬埔寨的人口约为1600万，而西哈努克的总人口则被认为超过30万。外国常住人口超过200,000，其中80-150,000被认为是中国人（尽管随着人口的波动，确切的数据尚不清楚）。

发现西哈努克市

与金边的首都相比，西哈努克城的购物选择更加有限。尽管没有像永旺购物中心这样的国际级购物中心，但大型购物中心正在建设中。

根据目前的发展计划，这座城市正在迅速转变为一个现代的繁华大都市，其中最好的购物选择包括萨穆德拉市场（Samudera Market），橙市场（Orange Market）和幸运海洋超市（Lucky Ocean Supermarkets）。

福里时代广场（Furi Times Square）是西哈努克城（Sihanoukville）新增的零售商店之一，位于靠近岛屿的码头门户。该购物中心提供了一些最受欢迎的餐饮连锁店和其他柬埔寨品牌，例如The Pizza Company，星巴克和肯德基。商场有很多家庭和儿童友好的活动，例如电影院，游乐场，保龄球馆和半滚球。

西哈努克城（Sihanoukville）以拥有柬埔寨最好的一些海滩而闻名，那里有洁白的沙滩和清澈的海水。它也是通往受欢迎的热带岛屿的门户。

西哈努克城的金狮是该市著名的地标，而列伊寺（Wat Leu）也是一个受欢迎的景点，位于距离城市中心1.5公里的森林地区。

西哈努克城正在建造许多标志性的酒店，公寓楼和其他开发项目，这将构成天际线的标志性部分。

西哈努克城（Sihanoukville）提供丰富的高棉美食和国际美食，为您提供优质的就餐选择。海鲜因其位于沿海地区而更加受欢迎，但这里还有各种价格合理的餐饮和更精致的选择。

海滩附近也有当地海鲜供应商，在受欢迎的夜间烧烤和新鲜海鲜上物超所值。

西哈努克（Sihanoukville）是一个很小的但正在发展的城市，夜生活不断发展，有一些海滩酒吧和海滩休闲场所，包括现场音乐表演场所和卡拉OK吧。酒店还提供围绕浮华泳池设置的活动和功能。

王子时代酒店也因其豪华的住宿和餐饮而广受欢迎，备受赞誉的索卡酒店在全国各地都设有分支机构。

最受欢迎的海滩包括Ochheuteal，Otres和Serendipity海滩。

西哈努克城的交通方式多种多样，可乘飞机，火车，公车甚至轮船到达这座城市。

道路：城市内有出租车和嘟嘟车可供选择，并且打车应用很常见。旅游巴士和汽车租赁公司在城市内也有服务点。

船：在天气允许的情况下，所有主要岛屿均提供日常轮渡服务。也可以通过当地度假胜地经营者到达较小的岛屿。此外，游客可以在酒店，旅行社和运输公司租用小船和中型游轮，以进行观光，钓鱼和潜水。现在，国际轮渡也停靠在西哈努克城。

航班：西哈努克国际机场有众多国际航空公司在运营，到2020年初，仅中国就有15个目的地。该机场经历了大规模的翻新工程，最终将使2030年至2040年的旅客吞吐量达到5至1000万。新跑道的完工预计于2020年完工，以允许更大的飞机。