西港投资和旅游业迅猛发展，越来越多国外旅客将其作为自己的目标首选，由于其得天独厚的
地理位置优势、国家大力扶植、中国支持，现有的房产已经匹配不上快速的经济增长需求，房地产建设已经急不可待。
优势资源，西港作为柬埔寨唯一一个海滨度假风景胜地，其在国内的地位，好似中国上海、深圳、三亚三座城市的集合体，或将成为下一个香港。
西港多处海滩保持着原生态的自然风光，它的风景，没有人山人海、没有喧嚣吵闹、没有太多现代文明的侵扰，一切都保持着原始的、怡人的模样。
著名的有高龙岛、索卡海滩、高龙撒冷岛等已为人所熟识，还有那安谧的无人岛屿和亮丽海岸，白沙眩目、海水湛蓝、赏心悦目。
这里还有许多正在开发的岛屿，可以吃饭、喝酒、住宿、潜泳及海上娱乐等。许多人来到西港后都说，从不知道柬埔寨还有一片海，有甜美的海鲜、豪爽的赌场、温和的服务、美丽的姑娘，能够享受到如此优惠、周到、舒服的海滨度假游。
同时，西港还是柬埔寨最大的国际深水港码头，货物吞吐量占到全国的 70% 以上，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽。
近年来，得益于柬埔寨国内经济的稳定发展，西哈努克港的货物吞吐量持续保持上升趋势。
十年来，西哈努克港经济特区早已与港口融为紧密相连的发展共同体，港口为特区及区内企业的发展提供了强有力的基础配套，临港优势成为了西哈努克港经济特区吸引投资的一大亮点，为企业的货物进出口提供了便利，降低了物流成本。
这一点和香港十分相似，大家都知道，香港作为全球第三大金融中心，其资本之一便是其拥有全球最繁忙和最高效率的国际集装箱港口之一，是全球供应链上的主要枢纽港。
西哈努克港经济特区与港口的发展相互促进，实现共赢。
除此之外，亚洲国家，几乎都不允许线上菠菜的经营。柬埔寨是南亚极少数由政府审批可以获准注册线上菠菜业务的国家。
近两年，几乎全世界的线上菠菜集团、投资客、参与人都来到西港，一时间，这里的房价、餐饮价迅速攀升。
你在机场看到那么多匆匆忙忙擦肩而过的中国面孔，如果他们不是来柬埔寨做生意的，那就是来柬埔寨从事在线菠菜的。
国家重视，以洪森总理为首的政府已经向西港推出了相关的战略：
1、实施2017-2025年发展目标，将西港打造成多元化特别行政区；
2、2018年底兴建金边-西港高速公路；
3、第六届政府将成立新城市，取名为“格龙岛市”；
4、在柬中传统友谊良好框架下，西哈努克市经济特区将转变成为柬中友谊城市；
5、西哈努克省将成为柬埔寨经济龙头。
有了国家的全力支持，西港已经全面开放投资，所以其已成为外资最佳投资目的地，尤其是中国投资商。
政府正在把西港打造成未来柬埔寨第二大经济圈，故此许多有长远投资项目的投资商纷纷到西港投资兴业。放眼西港，高楼大厦正在拔地而起，还有更多投资项目即将落地。
工业的发展将带动经济的高速增长。
中国支持，有中国倡导建设的“一带一路”合作倡议的落实实施，也为西港特区的高速发展带来了重要的契机。柬埔寨政府为了迎合中国的 “一带一路” 投资政策，将西港规划为国家全面对外开放的实验区，许多优惠政策和投资项目都会在这里逐渐明确。
据柬埔寨官方公布的数据，目前在柬埔寨的中国人已超过21万，其中7.8万在西港。但据西港某商会一名负责人告诉《吴哥时报》记者，她曾经与一家注册公司的人统计过，目前在西港的中国人就应该有12万以上。
西港目前高楼大厦到处拔地而起，大部分属于酒店、公寓和赌场，且绝多数是由中国人经营的，这是因为最近几年里大量的中国游客、投资者进入西港所推动的。
据旅游部的报告显示，迄今，西哈努克省共有69家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。
旅游部长唐坤近日预计，到2030年，西哈努克省接待的国际游客约200万人次，国内游客约300万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西哈努克省届时需要增设3万间客房。
目前西港房屋出租价格增长至原来的5倍或10倍，而置在市中心附近地区的租价更高。
就土地方面，三分区、四分区海滩地段的租金增长幅度差不多。独立大道的土地租金每个月500美金到1000美金，比以前高出两三倍。
另外，自由路的地段并不是商业地区，但那边17米乘20米的土地以前每个月只租1500美金，而现在可租到4500美金。在七马卡拉路20米乘30米的土地一个月可租6000美金。
西港的房地产投资潜力无限，若想找一个具体的实体参照，我想香港房产、地价、发展绝对是一个“不二人选”。
相信，用不了几年，西港一定会成为东南亚一座充满幻想和机会的大舞台。
查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh
Comments