税收是外国投资者在计划购买柬埔寨房地产物业时需要了解的一个非常重要的方面。在柬埔寨税务总局（GDT）的税收项目中，印花税是一项硬性标准。
什么是印花税？
印花税也称注册税、登记税、过户税、转让税，须缴纳印花税的纳税项目包括：不动产产权转让，各种运输车辆产权转让，公司股份全部或部分转让等。
柬埔寨印花税的税率
根据柬埔寨税务总局规定，任何以销售、交换、接受赠与和公司股份的形式进行转让的房地产所有权或不附带建筑物的土地占用权，计征4％的转让税。 它由获得物业所有权或土地占用权的人支付，并根据转让时财产的实际价值计算。
什么情况可减免印花税？
通过继承方式转让给直系亲属或亲属的财产免税（2016年1月10日由洪森首相签署）。配偶、父母和子女、或祖父母和孙子女之间的转移不征此税。此税也适用于通过缄默拍卖获得的政府扣押和/或止赎物业。经过协商，可以根据实际的竞拍价格进行处理。
2021年印花税怎么算？
进入2021年，柬埔寨仍未摆脱疫情困境，政府推出的第7轮应对疫情措施中指出，将延长7万美元以下房产免征印花税措施的实施期限，即2021年全年免征购买7万美元以下房产民众的印花税。
此举对于中端和适用型住房的买家确实是一大利好，而对于政府税收则是不小的缩减，因为过去两年里，房地产交易印花税占国家年度税收15-20%。
亚洲开发银行（ADB）预测，今年和明年柬埔寨的经济将增长4.0％和5.5%，而随着经济恢复增长，房地产业也将快速走出低迷。
预计接下来中端和适用型住房的需求和购买力都会有相当乐观的增长，国库房地产收入的占比也将随之加大。
所以这一刺激措施能对住房自住的刚需起到有效的提振。如果你计划投资柬埔寨的小户型公寓获取长期租金收益，免除的交易税也是很诱人的。
而开发企业方面，为加快周转资金，投资方还会持续释放一些有力度的促销手段，但疫情后房地产价格又回走向稳定上升的轨道，所以在安全的前提下考量，目前这个时期是入手的一个绝佳时机。
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