疫情在世界各地累计扫荡了近6个月，至今却仍未有离去的迹象。
这可谓是场全球性的灾难，对各行各业都造成了严重冲击，也让所有受影响的从业者都心急如焚。
○
01
柬埔寨仍然是投资热土
在东南亚地区，柬埔寨目前在疫情中受到的影响相对于其它国家来说，更弱一些却也更明显一些。这其中有诸多的原因，但最主要的原因还是柬埔寨的各项经济指标及研究数据都表明，柬埔寨仍然是东南亚地区最值得投资的国家之一。
国际投资对柬埔寨的投资观望观点不一，柬埔寨政府也毫不气馁，以洪森总理为首的柬埔寨政府正在进行一轮又一轮的应对疫情措施，旨在于结合国际援助，更好的调节国内受疫情影响的经济发展事宜。
这让很多精明的投资者对柬埔寨更有兴趣。柬埔寨最具权威的房地产行业信息门户网站柬埔寨房地产网的数据显示，疫情当下柬埔寨线上咨询的“云客户”，在新型冠状肺炎病毒传播到伊朗之后的几周内，Realestate.com.kh上的房地产搜索量增加了20％。
并且在刚刚过去的6月12日, 席卷柬埔寨及海外买家的线上房地产促销活动 “612购房狂欢节”完美收官, 在短短4个小时内总销售额超1500万美金, 再次刷新柬埔寨房地产行业的辉煌记录！
可见柬埔寨具备的投资潜力并未在疫情中退减热度。那么，疫情当下柬埔寨过去两年来国际投资最热的地区，首都金边和经济特区西哈努克市，在疫情之后还能继续保持为投资热土区域吗？
我们先来看看金边。
02
王国首都金边
柬埔寨首都金边过去几年中一直在高速发展，在全球有着“全球房价涨幅第一、全球置业投资回报排名第一”等殊荣。
2020年底亚欧峰会暂定不因疫情推迟；2022年柬埔寨将作为东道国主办东盟峰会；2023年在金边开展的东南亚运动······等等国际会议及活动，让金边再次在2020年成为世界焦点。
洪森总理在一次会议中表示，过去政府划分的金边只有300平方公里，但2020年它已经超过600平方公里。2020年3月新闻称，金边市还将要扩大市区，把干拉省“阿雷沙”地区和“罗威艳”地区划为金边市管辖范围。
目前金边共有14个区域，由于柬埔寨这几年来人口、国际投资、基础设施都在不断增加，市区的一些工业企业在不断外迁，金边市区很多区域已转变为新的商业开发区（CBD）。
其中棉芷区、水净华区和森速区最为显著，基础设施、建筑物和商业中心都在迅速增长。
甚至当下的疫情，也未能让金边的建设脚步停滞。最近新闻披露，2020年金边将有多家新的商城或动工，或开业。柬埔寨最大商城之一的AEON3已宣布动工。
以水净华区为例。
作为东南亚首都城市中唯一的一个环水特区、柬埔寨金边政府重点规划发展的高新区，金边水净华区拥有很多数一数二的大型配套。
金边首家五星级品牌酒店—索卡酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园，亚洲最大规模的水上乐园，国际会展中心以及奥林匹克体育馆；还有金边市政府总共规划的7个“卫星城”，已有两个进驻水净华。
水净华区目前经政府批准的发展规划还有还有更多高档别墅区、市政中心区、中央商务区、中央生活区等，随着设施配套的进一步优化升级，水净华区域五年之内势必将发展成为集居住，商业和旅游为一体的强力中心区，它将会吸引更多国际投资客聚焦关注，也会为金边成继续成为投资热土增加法码。
据柬埔寨最权威信息平台，柬埔寨房地产网的信息显示，水净华区的多个大型地产项目仍旧在疫情中赶工，线上关于房产购买和投资的信息咨询客户也有增无减。其中威尔斯公馆便是正在赶工的项目案例。
水净华区的发展只是金边高速发展的一个缩影，它已经体现柬埔寨近年来政治经济发展向良好，意味着金边仍然会持续高速发展。
并且在疫情当下，金边的许多项目在严格的管理中未曾停工，日本、美国等多个国家也仍旧加大对柬埔寨的许多援助及项目投资。
由此，金边的继续高速发展不但得益于它本身得天独厚的经济、政治、地理条件等因素；还有柬埔寨政府当下在继续改善基础设施，以应对建筑业的增长，而更好的促进与其它国家贸易，推动国家经济发展，这些种种举措相信会将金边继续顶在疫情之后，国际投资榜首位置。
03
西哈努克经济特区
疫情之下，柬埔寨的种种做法，令世界看到柬埔寨已经成为中国最牢靠的老朋友，还赢得了世界的聚焦关注。
2月5日，洪森总理在非常时期到访中国。因为疫情，柬埔寨已限制多个国家入境，但至今未对中国设限。在中国疫情肆虐时，柬埔寨第一时间伸出援手，捐献物资。而如今柬埔寨疫情扩散，中国也毫不犹豫派专家组和众多物资多次援助，两国之间深厚的友谊可见一斑。
其中中国与柬埔寨以老国王名字命名的西哈努克市，关系很值得一提。
西哈努克市拥有柬埔寨最大港口，也是中国一带一路计划的重镇之一，设有一个中国经济特区，中资在当地重点涉足赌场、地产和观光业。
在中柬两国政府的鼓励下，这几年里大量的中国人被“一带一路”的政策所吸引，涌入柬埔寨西哈努克市淘金。热潮席卷之下，柬埔寨的港口城市西哈努克市，人口在短短的三年内从几万人暴增至几十万人，俨然成了一座中国城市。
深圳市城市规划研究院于2019年已经接受了柬埔寨政府的委托，将利用开发深圳的经验，为西港制定总体发展规划，助力西港建设成为一个极具吸引力、工业化和现代化有机结合的绿色城市。
很多人认为西哈努克市就像改革开放初期的广东一样，暴增的人口使得西哈努克各种供应资源都无法及时配备，但这代表着这座城市在潜力发展的阶段。
自去年政府颁布“禁赌令”后，网投行业从员大量离开，导致城市人口有所下降。紧随疫情西哈努克的经济再遭遇雪上加霜。西哈努克的城市发展经济也在政府调控下转变了方向。
继2019年3月22日金边-西港高速公路顺利动工后，政府投入近3亿美元改善西哈努克市的基础设施，预备把西哈努克市打造成一个集现代、环保、美丽于一体的旅游和商业城市；还以至2030年的愿景为西哈努克市制定了土地利用计划：
将西哈努克省设计和开发为柬埔寨沿海地区的国家发展项目；通过现代化发展，西港成为洁净的沿海度假城市；并与东盟和全球市场相关联，致力西港在2030年成为全球性多功能国际枢纽，以及新兴的工业技术中心。
即使是疫情当下，西哈努克省政府也于2020年6月17日表示，2019年11月16日在西哈努克市34条公路的修建工作目前已经完成90%，并未因为疫情而停止建设，再有两个月可完成交付投入使用。
洪森总理也于6月18日在脸书上发布了一段关于现状的视频，表示西哈努克市将在大规模基础设施建设后崭露头角。
在此之前，政府还曾公告：
2020年2月14日，西哈努克市启动11个新道路修建项目；目前西哈努克省新港口建设开发已提到日程；2022年上半年势必完成西哈努克机场扩建；金边西哈努克港高速公路工程已完成20％；西哈努克省的云壤湾将变身旅游‘麦加城’；为解决西港在建大多为赌场用途的建筑物，柬埔寨政府加快《新博彩法》立法：2020年6月16日上午中国-柬埔寨政府间协调委员会第五次会议联合声明发布消息，柬埔寨和中国计划新开设领事馆，其中中国在柬埔寨新设立领事馆将位于西哈努克省。
回顾疫情中，西港经济特区于3月底完成中柬项目投资合作的签署；政府宣布仍会争取在2020年开采出柬埔寨的第一滴石油（位于西哈努克省岸外的1A和1B油田能在未来九年内开采出至少3千万桶原油。而在海域A区开采石油的前10年，获得的收入将达10亿美元。）
这些投建会更快的将西哈努克市转变为对旅游业和商业环境友好的城市，也能吸引更多的国际投资者关注西哈努克，在疫情之后让西哈努克港依旧是柬埔寨热门投资地之一。
Comments