据柬埔寨房地产公司 Knight Frank 最新研究报告显示，金边市的BKK区仍然是柬埔寨服务型公寓数量最多的区域，占总量的36％。其次为桑园区，占23％；水净化区，占9％；玛卡拉区，占8％；森速区，占6％。
该报告还表明，截至2019年底，金边共有5,999套公寓，分布在161个不同项目。其中有516套公寓为下半年新增。
在所有公寓中，中端服务型公寓占领了市场主导地位，为公寓总量的的54％。另外，在最近新增的1,205套公寓中，超过40％为中端公寓。其次为高端公寓，占比23％。普通公寓则占比23％。
据了解，金边服务型公寓非常受外国人青睐。由于配套设施齐全加上生活便利，服务型公寓将比传统公寓更受欢迎。
在入住率方面，报告显示，截至2019年底，金边市服务型公寓的平均入住率为73％。普通公寓入住率最高，为82％。其次为中端公寓，平均入住率为79％。而高端公寓平均入住率仅为57％。
服务型公寓的不断增长对于消费者而言无疑是个好兆头，但对现有公寓的业主来说却是一个新的挑战。
上述报告还指出，服务型公寓的增加将导致租赁市场竞争加大，业主需要提高服务水平和更完善的配套设施才能生存下来。
随着越来越多新房产项目的启动，房产价格和租金水平将迎来新的变化。另外，来柬外国人的数量也将成为影响柬埔寨房产市场未来走向的一大因素。不管是现在还是将来，BKK未来的发展潜力都不容小觑。
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