No.1 隆边区地价排行榜首
隆边区作为商业中枢，其地价自然排在榜首。来自Key Real Estate公布的调查报告，隆边区住宅地块报价平均$3,500/平方米。而商办用地均价则是$6,100/平方米。
在该区域内，新街市1,2,3分区的商办用地最贵，平均售价为$9,000/平方米。最贵的住宅用地在旧街市分区，价格高达$4,000/平方米。
隆边区是金边发展得最早的地区，房地产市场趋于成熟饱和，可用于开发的土地稀少，偶有小面积地块上市交易，因此地价较高，尤其是皇宫和河边等游客集中的区域。
No.2 玛卡拉区地价排第二
第二个商业中心区，玛卡拉区的地价排位第二。住宅用地售价为$3,300/平方米，商办用地价位在$5,400/平方米。
玛卡拉区的乌亚西1,2,3,4分区商办地价也毫不逊色（$6,000/平方米），而万波绿分区的住宅地价在区内最高，平均$4,000/平方米。
今明两年几个高层新项目的交付使用有可能使中档公寓价格上涨停滞，甚至小幅回落。
No.3 桑园区地价排第三
桑园区排在第三位。住宅和商办用地均价分别为$3,000/平方米、$5,100/平方米，最便宜的土地只能在郊远地区购得。
从住房价格来说，桑园去黄金地段的住房价格跨度比较，具体价位由物业的类型排屋还是公寓，及不同的位置而定，每平方米的平均价格在2,000+到6,000美元之间。
No.4 堆谷区和其他区
堆谷区的公寓住宅供应多为中端类型，均价一般不超过2,000美元/平米。值得一提的是，该区的土地价格会因其转向商业用途而上扬。另一方面，南部的朗哥区住宅和商办土地均价分别为$100/平方米和$340/平方米。
以上均为针对2018年上半年全金边的地价情况得出的报告，据柬埔寨知名房地产网站今年4月对外发布的信息显示，万谷湖地价猛涨得厉害.
目前万谷湖区域每平方米价格在3500到4200美元之间，房地产人士预测，在未来两到三年内，万谷湖将会成为一个现代商业区，土地成本将高达5,000至6000美元每平方米。
值得一提的是，根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，以便在今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。从这一变化来预计，7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30％以上。
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