柬埔寨房价多少钱一平？外国人买一套公寓要花多少钱？

与邻国泰国相比，柬埔寨房价处于什么水平？

与泰国相比，柬埔寨房地产市场提供了更实惠的选择。拿首都城市金边和曼谷来说，很明显曼谷市中心的房产成本较高，每平方米超过5400美元，而同地段同类型的高端房产在金边只需要3000美元至3500美元。因此，就购房成本这一点来说，柬埔寨的房地产市场更具吸引力，尤其是在豪华房地产领域。

柬埔寨房价近几年的变化趋势是怎样的？

在过去的几年中，柬埔寨的房地产市场一直保持着相对稳定的增长态势。尤其是首都金边，其房价一直呈现稳定上涨趋势。这主要是由于金边作为柬埔寨的政治、经济和文化中心，吸引了大量的外国投资和移民，同时中产阶级崛起和城市化进程也加速了对住房的需求。

尽管柬埔寨房地产市场经历了显著的增长和变化，但并非没有挑战。由于网络赌博禁令和新冠疫情的接连冲击，给房价带来了下行压力。在某些情况下，柬埔寨房价较2019年巅峰时期的水平有所下降，当前的形势创造了一个对买家更有利的市场，为那些寻求更实惠的投资选择的人提供了机会。例如此前以2500美元/平方米的价格买一套新房公寓，您大概率只能获得期房，并且需要在不确定中等待3-5年，而现在同样的价格您可以获得安全的现房，选择范围更广。

不过，根据市场变化规律，房价在穿越下行周期之后又会回升到上行周期。目前柬埔寨房地产市场正处于一个调整的周期，该国不断完善的基础设施还在提升着发展的潜力，加上自由开放的经济、对外国投资政策友好等优势，该国的房地产市场的长期前景仍然乐观。随着市场走向更加平衡、供需更加紧密结合，房价有望平稳回升，买家需把握处于主动地位的机会。

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