柬埔寨最佳公寓投资城市TOP3（附最新房价表）

近年来，柬埔寨房地产业经历了显著扩张，吸引了国内外投资者的兴趣。该国快速的城市化、不断壮大的中产阶级以及疫后旅游活动的复苏，为房地产投资尤其是公寓市场提供了绝佳机会。 在本文中，我们将探讨柬埔寨最适合公寓投资的三大城市：金边、暹粒和西港。

金边

作为柬埔寨的首都和经济中心，金边是王国政府的所在地，也是全国最大的投资中心，这里聚集了超过200万本地和外国人。

多年来，这座城市见证了房地产、基础设施、制造业等各个领域的快速发展。例如金银岛卫星城、金边第三条环城路沿线等地区的快速发展，银行、学校、商场的建设，以及新机场的增建等。所有这些结合在一起，继续吸引着在金边寻找机会的人，导致对住宅物业市场的强劲需求。

金边到处都是奢华的新现代建筑，正在改变城市的天际线，这里犹如一个“游乐场”，该国新兴中产阶级在这里与当地精英和国际投资者频繁接触。随着人们消费水平的不断提升，金边的国际品牌也越来越多，例如大家所熟知的H&M、ZARA、名创优品、7-Eleven便利店、Big C等都在金边不断扩张。

如果您想要寻找靠近市中心的投资，百色河分区、BKK1区、堆谷区等位置是热门的选择。这些区域拥有许多国际餐厅、咖啡馆、购物中心和娱乐场所，受到本地和外国人欢迎。一些设施不断增加的区域如水净华区、金银岛卫星城也受到投资者的关注。

根据柬埔寨房地产网的数据，金边目前在售公寓的均价如下：

• 单间公寓均价为8万美元
• 一房公寓均价为11万美元
• 两房公寓均价为16万美元
• 三房公寓均价为29万美元

暹粒

暹粒以古老的寺庙和旅游度假村而闻名，其中最著名的是世界七大奇迹之一的吴哥窟，该景点被许多国际知名旅游平台评为世界最佳旅游目的地，每年吸引百万游客前来参观。这也带动了暹粒住宿和服务等旅游业相关的需求强劲增长。

暹粒最显著的特点是没有高耸的摩天大楼或高层建筑，这一独特景观是政府为了保护吴哥窟文化遗产而实施建筑限高的结果。然而，也正是因为这项规定，保留了暹粒独特的魅力和宁静的氛围。

许多外籍人士选择在暹粒定居，因为这里融合了文化、旅游和休闲的高棉乡村生活方式。暹粒在旅游、酒店、餐饮、服务等方面保持着投资吸引力。暹粒新国际机场即将投入运营，政府正在研究一条从新机场到暹粒市区的轻轨路线，目前已进入收集信息和影响数据的阶段。

暹粒的主要住宅区包括沃波寺（Wat Bo ）、沙拉贡良分区（ Sala Kamreuk）、檖东尊分区（Svay Dankum），这几个区域靠近酒吧街、老夜市、暹粒河等热门景点。

根据柬埔寨房地产网的数据，暹粒目前在售公寓的均价如下：

• 一房公寓均价为7.3万美元
• 两房公寓均价为10.8万美元
• 三房公寓均价为14.8万美元
•  

西港

西哈努克城位于柬埔寨西南海岸，是一座快速发展的沿海城市，以高龙岛、高龙撒冷岛等旅游景点备受欢迎。

西港也是柬埔寨重要的商业中心，拥有柬埔寨最大、最繁忙的深水海港，由于其通往新加坡和其他较大国际港口的直驳能力，每年集装箱吞吐量超55万标准箱次。柬埔寨的首条高速公路金港高速正是连接首都金边和西港，高速公路的开通大大缩短了两地的旅行时间，使得前往西港旅游观光的游客持续增加。

海景房是西港最受欢迎的房产类型，已完工的海景公寓项目主要集中在索卡海滩、独立海滩、胜利海滩、奥切迭海滩等地。

根据柬埔寨房地产网的数据，西港目前在售公寓的均价如下：

• 一房公寓均价为7.5万美元
• 两房公寓均价为16.5万美元
• 三房公寓均价为26万美元

总体来说，房地产市场潜在的增长前景与城市的贸易、旅游等经济活动相关联，金边作为柬埔寨的首都城市，具有明显的优势。然而，暹粒和西哈努克省也因大量的游客涌入而被认为具有良好的前景，特别是在中长期内。投资者可以观察每座城市的需求动态，以确保良好的投资回报。

查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh