2024年投资柬埔寨，看准这10大关键词！

关键词一 GDP-东盟地区增长最快的经济体

据国际货币基金组织（IMF）预测，柬埔寨2024年经济增速为6.1%，这一积极预测显示柬埔寨将成为东盟地区增长最快的经济体，增速远高于亚太地区的平均增长率。世界银行（WB）则预测，柬埔寨2024年经济增长率将升至5.8%，2025年继续升至6.1%。东盟与中日韩(10+3)宏观经济研究办公室（AMRO）发布的报告显示，在强劲的国内经济活动的推动下，柬埔寨经济预计将在2024年保持逐步复苏。

关键词二 FDI-外国直接投资排名第一

根据2024年外国直接投资（FDI）杰出观察名单，柬埔寨有望在2024年保持强劲的投资势头。在吸引外国直接投资方面，柬埔寨在全球50个国家和地区中排名第一，指数得分为 96.11（满分100）。2007年至2022年，柬埔寨外国直接投资势头增长15倍。在2021-2022财政年度，柬埔寨境内的外国直接投资项目增长率为109.76%。强劲的外国直接投资增长势头和宏观经济前景使柬埔寨在投资方面更具吸引力。

关键词三 2024年-“中柬人文交流年”

2023年10月，在洪马耐总理赴华出席第三届“一带一路”国际合作高峰论坛期间，中柬两国领导人共同宣布了将2024年确定为“中柬人文交流年”，以作为促进旅游业、贸易和投资，以及连接两国的基础。两国同意加强和扩大现有各个领域的良好合作，特别是旅游、能源、贸易、投资和民间交流等。相信2024年将有更多的中国投资者和游客来柬埔寨投资兴业和旅游观光。

关键词四 RCEP-自贸协定继续产生积极影响

2023年前11个月，柬埔寨向区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）成员国出口了价值72.1亿美元的商品，同比增长了27%。1月至11月期间，在该协定下，排名前五的出口目的地是越南、中国、日本、泰国和新加坡。2022年生效的RCEP是柬埔寨长期出口增长的催化剂，也是吸引更多外国直接投资流入柬埔寨的“磁石”。这项世界上最大的贸易协定，连同其他双边自由贸易协定，将帮助柬埔寨实现到2030年成为中高收入国家、到2050年成为高收入国家的目标。2024年至2026年，我们将继续看到这些自由贸易协定对柬埔寨的积极影响。

关键词五 560万-2024年将接待超560万国际游客

根据旅游部的路线图计划，柬埔寨通过发展旅游基础设施、体育赛事和实施数字技术，预计2024年将接待超560万国际游客。旅游部部长唐坤表示，政府已经制定了一个路线图，从三方面促进柬埔寨的旅游业。第一，发展旅游基础设施，如新机场、旅游港口和高速公路；第二，在柬埔寨推广更多的体育赛事；第三，实施数字技术，以预订酒店、预订机票或进行支付。

关键词六 暹粒-2024年必去的旅游目的地

近日，《美国日报》公布了2024年必去的12个旅游目的地，其中，柬埔寨暹粒省被列为11月份最不容错过的旅游胜地。“我无法用语言来描述在世界上最大的宗教建筑吴哥窟上观看日出的感受，这是一个伟大的历史遗迹，正在被丛林吞噬。我从没见过这样的事物，而且可能永远不会再有。我们在黎明前前往主寺庙群，观看了日出。由于新国际机场的建成，现在前往暹粒更容易。您需要至少3天的时间才能大致了解吴哥窟的规模，这将让您永生难忘。”该篇报道的记者写道。

关键词七 机场-金边新国际机场2024年完成

截至2023年12月，德崇国际机场（新金边国际机场）工程已完成超过58%，已花费8.5亿美元。德崇国际机场位于干拉省，距离金边市中心约19公里，总投资预算为15亿美元。德崇国际机场分三期开发，设计容量5000万人次，拥有3条跑道和一个卫星航站楼，总占地面积2600公顷。德崇国际机场于2020年开工，建成后将成为全球最高等级的4F级机场，能有效缓解柬埔寨的机场运营压力，对吸引国际游客也将起到推动作用。项目一期建设计划于2024年完成，并计划于2025年启动。

关键词八 商业峰会，柬埔寨-东盟商业峰会3月举办

柬埔寨将于今年3月在金边举办首届柬埔寨-东盟商业峰会，来自东盟各国的商界领袖将齐聚一堂，共同促进该地区的贸易和互联互通。根据柬埔寨总商会（CCC）的声明，此次峰会以“释放东盟潜力——技术、可持续发展和包容性增长”为主题，将于3月初在洪马耐总理的主持下举行，预计将有来自东盟和世界其他地区的约500名与会者参加。声明强调，2024年柬埔寨-东盟商业峰会旨在成为释放东盟地区巨大潜力的催化剂。通过峰会，外国商人和投资者将看到柬埔寨投资和商业环境中的潜在机会。

关键词九 延征税-资本利得税和闲置土地税延期

洪马耐总理于2023年11月13日主持召开第19届政府-私营领域论坛时向公众宣布，资本利得税再度延期至2024年年底，延期的资产包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币。此外，为了加大对建筑业和房地产业的支持，政府宣布推出额外的激励措施，Borey住宅小区房产交易，7万美元以下房产免征印花税延期至2024年；价值超过7万美元的房产进行所有权转让时，允许从税基中扣除7万美元的印花税。闲置土地税也将延期至2024年年底。

关键词十 买方市场-2024年仍是对买方有利的市场

买方市场是指供过于求，卖方之间激烈竞争，买方处于主动地位的市场。尽管2023年包括柬埔寨在内的全球经济形势与2020年至2022年疫情期间相比显示出改善迹象，但房地产业仍面临挑战。业内专家表示，这一趋势可能会持续到2024年。房地产市场复苏仍旧缓慢，但这也为买家创造了有利条件，在高度竞争的环境中，开发商们面临着更为苛刻的市场条件，不得不优化产品和服务，并为买家提供更轻松的付款方式，这为长期投资的买家和刚需群体带来了机会。

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