2024年柬埔寨房产税，业主进行房产登记或更新信息需要准备哪些重要文件？

拥有价值超过1亿瑞尔（2.5万美元）不动产的纳税人，必须向当地税务局或税务总局登记以履行纳税义务，最晚须在税务年度的9月30日之前完成。

为了完成登记和缴纳房产税，纳税人需要准备以下重要文件：

柬埔寨公民身份证、出生证明、外国人护照、户口本或居住证明（复印件）

不动产产权证书或由公社/地方当局或更高级别认证的相关的土地和房产证明文件（复印件）

不动产的位置（具体到经纬度）

不动产的照片 填写PT01表格 电费或水费账单（如果有）

其他相关文件，如建筑许可证、开工许可证、建筑竣工证明、官方权威机构的确认书（如果是新建或改建的建筑）

需要注意的是，房地产所有者必须向税务局提供最新的房地产信息，并附带上述文件，连同上一年的税务收据或财产识别号码（PIN）或财产税缴纳证明，适用于以下情况：

• 地产的税基发生变化，如土地被用来建造房屋、建筑物等，或房屋、建筑物等扩建、缩小或拆除。
• 房产的所有权、持有人或最终受益人发生变化。

未登记和未更新的业主可免除利息和罚款

为鼓励业主积极完成纳税义务，柬埔寨政府决定对过去未在税务局登记的房产（未曾缴纳房产税）或往年未正确申报和缴纳税款的房产，免除罚款和滞纳金。

想要获得豁免的房产所有者，需尽快到当地税务局或总税务局登记或更新不动产信息，截止日期为2024年6月30日。

对于多次转让所有权或继承的房产，可享有优惠，政府允许从最后一位业主获得房产所有权开始征税，但房产所有者也需要在2024年6月30日前登记其房产。 房产税为年度税，必须在每年1月1日至9月30日期间申报并纳税。

房产税，适用于金边市以及全国各省市超过1亿瑞尔（25,000美元）的不动产（土地和/或建筑）。

税务总局提供了多种缴税方式，纳税人可通过税务总局的手机应用程序（App Store或Play Store搜索“GDT Taxpayer App”即可下载）随时随地缴税，也可以前往税务总局的合作商业银行、税务总局或房产所在的省/区税务分局缴纳房产税。