人物专访 | 精通5国语言！昔日的难民如何成为今天房产金融界华人翘楚？

柬埔寨房地产网人物采访专栏

（第十四期）

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“天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能。”

 

所谓从大业者，大多要经历一番挫折、困苦，在艰险的环境和严峻的考验中磨砺出坚韧的意志，增加聪明的才干，最终才能脱颖而出。

 

林坤，柬埔寨华人界的翘楚，精通5国语言的房产金融领域精英。在接受上天安排的重任前，他有过和舜一样畎亩劳作的经历，也感受过胶鬲贩鱼卖盐般的心境。

 

从昔日的难民到今天的杰出华人，他饱经忧患，在苦难中一步步崛起......

 

林坤

开源地产董事长

 

林坤，柬埔寨华人，加拿大约克大学商业学位，精通高棉语，汉语（普通话、广东话、潮州话），英语、法语、越南语等多种语言，柬埔寨金融银行界领军人物，曾担任各种中高级管理职位，包括首席执行官，目前身兼数职，担任开源地产董事长，大地佳誉国际学校董事长，柬埔寨投资者协会董事顾问，以及集茂（Chip Mong）商业银行独立董事，phillip Life Assurance (Cambodia) Plc独立董事。

 

 

出身华人家庭

却因红高棉沦为难民

 

林坤出身在一个华人家庭，父亲是潮汕人，母亲是第二代华人。潮汕人向来就有生意头脑，林坤的父亲也不例外，他经营着粿条批发生意维持一家人生计，家境虽谈不上优渥，小日子却过得踏实富足。

 

然而，这份安稳的日子没能持续多久，就被残酷的红色高棉给打破。年幼尚不知事的林坤被迫随父母大哥一起被驱逐出金边，到贫瘠的乡下做起了放牛童，每天都暴晒在烈日下追着牛群跑。

 

那时候，饿死病死累死的人不计其数，或许是受上天眷顾，林坤幸运地活了下来。好不容易熬到红高棉结束返回金边，却发现战争已经摧毁了一切，他们变得一无所有。

 

不过，早早就经受挫折和磨难也历练了林坤成熟的心智，他决定尽自己所能为父母分担压力。先是跟大哥到奥林匹亚贩卖小商品，后来听说去泰国能打工挣钱，又和邻居一起涉险前往泰国，身无分文，没有交通工具，他们只能靠双脚徒步前行，几百公里的路，脚都磨出了血泡。

 

到了泰国之后，他们被安置在了难民营。因为战争的缘故，林坤没能好好完成学业，整个小学阶段断断续续总共也就只上了两个年级的课程，然而他从小就展示出惊人的语言天赋，本是艰苦的难民营生活却成了他学习的好环境。

 

当时难民营里汇集了来自柬埔寨、越南等各个国家的人，林坤在这里跟形形色色的人打交道，学习不同的语言，有时看到欧美面孔的外国人他就冲上去用英文搭讪，能多交流上一句他都无比兴奋。

 

一次，美国大使到贫民窟进行访问，需要招募临时翻译和帮忙登记表格的人，林坤自告奋勇，当起了小小翻译，别看他只是个毛头小子，做起翻译来却有模有样。美国大使看林坤如此积极上进，便帮助他以难民的身份移民到了加拿大。

 

 

出国求学打工

历经底层人物的辛酸

 

第一次到加拿大，林坤感觉像是到了天堂，那里生活环境非常优越，靠着政府的资助，日子也还算过得下去。但林坤心里始终有一个心愿未达成，他想进入大学学习，他认为只有拼命读书将来才能出人头地。

 

于是，他放弃了政府的资助，到多伦多寻找求学机会。到达多伦多，首先要做的第一件事情就是找一个落脚点，跑了一整天，最便宜的租金也要300块，而林坤裤兜里就只揣着300块，为了不流落街头，他只好把钱全部交给了房东。

 

接下来，还必须想办法填饱肚子，林坤开始四处奔走，孤零零的一个人漂泊在海外，没有权势关系也没有学历背景，他只能硬着头皮到餐厅、商店、邮局、工厂打工。

 

可就算是苦累薪水又微薄的工作也有门槛，一次林坤去应聘洗碗工，刚开始老板一看他个头不高，体型瘦小，也不愿意接纳他，看他如此坚持才同意让他试试。

 

除此之外，挨骂受累也是常有的事，有一次林坤到邮局打扫卫生，当时时间已经很晚了，客人都走了，林坤看着空无一人的邮局感觉有些害怕，只能把随身听开到最大声，让音乐带走恐惧，结果却没听到敲门按铃的声音把老板晾在了门外，被大骂一通，还差点被炒鱿鱼。

 

为了挣到更多的钱维持学习生活，最苦的时候林坤同时打了几份工，凌晨5点就要起床出发，很晚了才能回到住处，每天只能睡3个小时的安稳觉。来回路途中都是大雪，凛冽的寒风透过单薄衣服缝隙吹进身体，只让人感到锥心的痛，林坤时常被冻得缩成一团。

 

打工生活艰苦，学习也不轻松，因为基础薄弱，他只得晚上学习英文和算术，足足准备了半年多才通过考试。而课堂上老师采用非母语教学，林坤需要比本地学生付出更多倍的努力。

 

“别人是走，我却要跑。”林坤这样形容。

 

 

为了节省时间，学习到更多的知识，林坤的休息时间几乎都泡在图书馆里，最长可以连续待10个小时，饿了就偷偷吃面包充饥。

 

在加拿大的时期，林坤不仅巩固了英语，还学会了法语。他对语言有着非常浓厚的兴趣，不懂就查字典，只要能是关于语言的学习都能带给他无尽的动力。经过努力，林坤最终攻下了约克大学商业学位。

 

对于所经历的这些，林坤也不觉得是吃苦。

 

“按照我们潮州人的观念和想法，你去给人家打工，即使没有工资那也是赚了，因为你是去免费学习经验，不需要交学费，学到的经验可以改变自己的生活。”林坤说。

 

苦难是导师

机会留给有准备的人

 

毕业在加拿大工作一年多后，林坤给自己放了一个长假，回柬埔寨看望父母。这时渣打银行准备在柬埔寨开设分行，刚好缺一位经理。越南籍的上司一看林坤越南语讲得那么溜很是惊讶，一了解才知道他还会中英法等其他国家的语言，加上加拿大留学工作的履历，林坤被银行聘请，正式进入了金融业，没想到一进这个领域就做了20多年。

 

在这20多年里，林坤担任的都是高层职位，大客户贷款、贵宾服务、小额贷款等等他都有经手过，他还借助工作把银行业务和金融知识钻了个透，同时还在业内积累了极高的声望。直到现在做了开源地产公司的董事长，他也没有完全脱离金融业，而是同时兼顾其他机构的董事，例如集茂（Chip Mong）商业银行独立董事。

 

 

谈及为何转到房地产业，林坤刚开始认为银行金融业是比较保守的行业，对风险把控非常严谨，而房地产业往往涉及到大额的投资，需要一定的冒险精神。随着深入了解他发现，其实房地产也是一门专业的投资学问，稍有不慎巨额的投资成本就会打水漂，甚至有可能背负沉重的债务，而银行从业经验和金融知识可以对投资行为进行理性分析，并对风险作出专业评估，最大程度规避风险。

 

另一方面，普通人如果不具备金融知识就很容易陷入投资误区。根据对自身经济状况的评估，投资计划究竟是要3年还是5年，哪种储蓄方式可以合理理财，以固定收入为基础的还贷能力究竟如何等等，都涉及到专业知识才能进行分析。因此，开源地产便是从专业评估开始做起，慢慢扩大业务，直到现在可以承包顾问、评估、选地、注册、开发、销售、物业管理一条龙服务。

 

在林坤看来，全球经济正在发生转变，上升发展机会正在向亚洲地区倾斜。目前，发达国家的发展已经达到了一定的程度，而东南亚地区尤其是柬埔寨，还有很大的上升空间。拿车速来比喻，欧美市场的车速已经达到了80码，柬埔寨却才20码，有很大的加速空间，因此很多人对柬埔寨投资持乐观态度。

 

从宏观因素来看，柬埔寨政治经济稳定，与中国不仅地缘近，两国关系非常友好，柬埔寨对投资者的政策开放，柬中自由贸易协定正式签署又将促进农业发展，引发新一轮的投资热潮。

 

而纵观整个柬埔寨市场，首都金边的发展最为稳定，即使是新冠疫情的影响下，三四十公里范围内的地价几乎都没有下跌，而是在缓慢增长，这是因为随着城市化的推进，金边版图在不断扩张。与此同时，政府鼓励工厂外迁，促进外围发展。以51号公路巴登工业园为例，短短几年发展变化巨大，土地价值翻了几番。

 

深扎行业多年，林坤接触过不少中国投资者，有的人因为受骗对柬埔寨人印象非常不好，他希望通过行业经验和专业力量去帮助投资者解决难题，扭转中国人对本地人的不良印象。

 

“毕竟，我的祖辈是中国人，我的身体里流淌的还是中国人的血液。”林坤说。

 

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本期作者：静静

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