两房户型，是很多现代家庭的居住选择，尤其是对于小家庭或正在成长中的家庭，这种户型既能够满足基本的居住需求，同时也保留了一定的灵活性。
它通常包括一个主卧室和一个次卧室，可以根据家庭成员的需要灵活使用，如将次卧用作儿童房、客房或办公间。
在柬埔寨房地产市场中，两房户型通常更容易出售或出租，因为它们符合大多数人的基本需求。今天，小地就给大家整理一下金边适合家庭居住的两房户型。
选房小贴士：
1、首要考虑地段，了解周边国际学校、购物中心、医疗设施等城市配套资源；
2、考虑社区设施，如游泳池、儿童游乐场、健身房、安全监控和绿化区域等设施；
3、房屋设计与舒适性，理想的户型应该具有良好的通风和自然光照，宽敞的生活和储存空间；
4、考虑预算，金边的房产价格会根据地点、社区设施和房屋质量大相径庭。
01时代广场302
楼盘概况：时代广场302是时代广场住宅系列的第六期作品，前5期均已全部售光，开发商手上无在售房源，业主们正享受着稳定的租金回报。时代广场302共48层，设有3层配套设施含无边际泳池、空中花园、图书馆、儿童游乐室、儿童泳池、乒乓球室等。项目正在建设中，目前还剩不到10%的房源可售。
推荐理由：
拥有全年龄段生活配套设施，全部免费使用；位于BKK1区国际学校区，优质教育资源聚集。
2房户型：
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楼盘 |
户型 |
建筑面积 |
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时 代 广 场 302 |
2房2卫 |
110平方米 |
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2房2卫 |
125平方米 |
02王府观邸
楼盘概况：王府观邸（Le Condé BKK1）是一座位于金边市中心的智能家居、高端服务型公寓，项目自带超过10,000平方米的设施，为所有居民提供高品质的生活。后期将由日本5星级物管公司--Hopetree执掌物业管理，并提供3年包租的选择，年回报率8%。项目计划于今年8月交房。
推荐理由：
- 小区内配有沉浸式空中花园、童趣成长乐园、游泳池等设施，足不出户就能尽享亲子时光；
- 小区对面就是Harrods International Academy，周边更是数十所国际学校环绕。
2房户型：
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楼盘 |
户型 |
建筑面积 |
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王 府 观 邸 |
2房2卫 |
72.67平方米 |
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2房2卫 |
74.33平方米 |
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2房2卫 |
90.96平方米 |
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2房2卫 |
96.48~100平方米 |
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2房2卫 |
89.24平方米 |
户型鉴赏
王府观邸（Le Condé BKK1）温馨2房，是二人世界，也是三口之家！温馨1+1房，二人世界时，既可做双套房，也可做客卧+书房/影音室设计；三口之家时，一间老人房、一间儿童房，主次卧分离，私密性更强，舒适度更高。
03 J Tower 2
楼盘概况：
J Tower 2 是一座高端品质日式公寓，高42层，拥有228个住宅单位，项目于2019年开工建设，并于2022年4月落成，其卓越的品质和舒适奢华的生活方式刷新了金边服务式公寓的水平。目前租金约为1,200美元。
推荐理由：
- 只卖稀缺2房，为很多家庭提供了高端奢华的生活方式；
- 室内/室外游泳池、儿童游乐场、乒乓球、桌球等配套设施；
- 位于金边BKK1区国际学校区，优质教育资源聚集。
2房户型：
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楼盘 |
户型 |
实用面积 |
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J Tower 2 |
2房2卫 |
65平方米 |
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2房2卫 |
91平方米 |
户型鉴赏2个卧室，2个卫生间，大客厅，厨房和阳台；大面积落地玻璃窗，可欣赏金边城市壮丽风景；装饰优雅，家具家电齐全，拎包入住！只卖套内面积，租金高，出租率高。
04 Anata residence
楼盘概况：
Anata residence位于金边充满活力的发展区棉芷区，靠近2004路。项目共25层楼，建筑规划精心设计，G楼设有店铺，1至5楼为停车场。住宅单元从6楼起至24楼，涵盖单间、一室单位及复式公寓，多样化的户型满足不同家庭的生活需求。顶层设有天空游泳池、健身房和提供金边360度景观的休闲区。
推荐理由：
- 2房复式楼，8-9楼/15-16楼/23-24楼，楼层高，风景好，且面积宽敞；
- 靠近北桥国际学校、CIA第一国际学校，为富裕家庭提供了优质教育首选。
2房复式：
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楼盘 |
户型 |
建筑面积 |
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Anata residence |
2房2卫（复式） |
134.52平方米 |
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2房2卫（复式） |
158.71平方米 |
户型鉴赏精装新房，价格实惠，高质量的建筑材料，性价比出众；装修设计豪华，注重收纳，包括电视柜、楼梯角等每一寸空间都被充分利用；位于楼栋的中高楼层，景观好。
05 Sky 31
楼盘概况：
SKY31是金边堆谷富人区一个豪华住宅开发项目，现楼，永久地契，为高品质、高安全的居住和投资选择。项目专注于提供大户型住宅，2至4房、豪华复式，宽敞度和私密性高，首付20%即可马上入住，可免息分期2年或者申请住房贷款。
推荐理由：
- 现房，即买即住，即收租，即办硬卡；小区内有游泳池、儿童滑梯，乒乓球桌；
- 位于黄金堆谷区，该区国际学校众多，且校区环境普遍较好。
户型鉴赏
建筑面积96.92m平方米的2房户型，布局合理，功能齐全，照顾住户生活的每一个细节。厨房直通独立生活阳台，让烹饪变得更加愉悦，同时也易于通风，保持厨房空气的清新。客厅全景接阳台设计，室内室外无缝连接。走进主卧室，显而易见这里拥有充足的空间，为主人休息提供了私密而温馨的空间。
06北园公寓
楼盘概况：
北园公寓由柬埔寨皇家集团投资开发，拥有的超过13公顷的风景园林，多层现代公寓掩映在郁郁葱葱的自然中，配置以奢华风格的场地和设施。北园公寓因而给住户一种与众不同的世界级生活方式，度假式的放松来自它的排他性，社区的便捷与和谐增加了日常的充实感。
推荐理由：
- 超低密度，绿化率超 60%，在小区里居住如同颐养天年；
- 金边真正的学区房，同区就有优质的中小学和大学；
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楼盘 |
户型 |
建筑面积 |
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北 园 公 寓 |
2房2卫 |
105.6平方米 |
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2房2卫 |
87.8平方米 |
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2房2卫 |
72.7平方米 |
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2房2卫 |
67.4平方米 |
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2房2卫 |
76.7平方米 |
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2房2卫 |
77.1平方米 |
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2房2卫 |
87.8平方米 |
户型鉴赏两间卧室公寓是休闲和时尚的理想结合。主卧大床和私人浴室会让您惊叹不已，客房同样配备大床和私人浴室。在设备齐全的厨房和温馨的起居室里享受朋友和家人的陪伴，然后在令人愉快的阳台放松身心。
07 skylar by meridian
楼盘概况：
Skylar by Meridian位于金边外交区中心地带，是一栋精心设计的豪华公寓。该项目采用全金边少见的建筑质量标准，所有的材料和设备均使用世界知名品牌，将创新和设计融合，为用户提供舒适的生活。项目周围遍布商圈，政府部门以及大使馆，各种设施比比皆是，有很高的租赁投资价值。
户型鉴赏
温馨家庭户型面积宽敞，空间布局合理。整体采用的是欧式设计风格，色调的搭配及家具的选用都精心设计，营造一种奢华大气的既视感。
08摩根天御
楼盘概况：
摩根天御是深耕柬埔寨14年的摩根集团在金边水净华区倾力打造的42万方首席全年龄大滨江花园社区，项目位处洞里萨河、湄公河、百色河三河交汇处，享有最优渥的自然资源及配套，是柬埔寨首个滨水概念的超级社区。
推荐理由：
- 零距离亲水河畔位置，小区空气清新环境好，有花园、草坪、栈道，孩子可以亲近自然；
- Shrewsbury什鲁斯伯里（金边）国际学校就位于小区内，孩子在小区内就可以上国际名校。
09瑞华大厦
楼盘概况：
瑞华大厦是金边一座崭新的现房公寓，坐落于莫尼旺大道和毛泽东大道的交汇处，共有27层。该项目以其硬产权、永久产权的优势，受投资者和购房者关注。房型主要以小户型为主，包括建面37.86㎡至45.26㎡的单间，建面65.46㎡的一房一厅和建面70.36㎡的两房一厅，适合不同需求的购房者。关键的亮点是，这些房源均为现房，开发商可以即刻过户硬产权，让购房者获得更大的安全保障。
推荐理由：
- 靠近金边BKK1中心商务区低价实惠选择，适合中等预算家庭；
- 现房，房型、布局、质量一目了然，楼顶还有游泳池、健身房、桑拿室。
- 孩子可以选择就读于BKK1区的国际学校，一切便利都在5分钟范围内。
2房户型：
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