如何以婚姻方式实现投资土地的目的？
柬埔寨宪法规定：与柬埔寨公民结婚的外国人可以用配偶的名义在地契上登记不动产。
结婚事实将对外国人拿到柬埔寨国籍帮助巨大。当外国人的国籍到手之后，可以将土地更改为夫妻名义共同登记。
这里注意到，当你还是一个外国人身份的时候，即便拥有了土地，写的名字也还是你爱人的，所以选择配偶的时候可不要被利益蒙蔽了双眼哦！另外，婚前在夫妇双方间可以拟定相关协议，可以确保即便你没有完全拥有土地，也仍有独自买卖土地的权利。
想离婚？没那么容易
柬埔寨宪法规定：如果夫妻双方需要离婚或分居，土地和财产分割取决于法院裁决。异国婚姻需要外国人本国大使馆和柬埔寨多处政府机构的参与，比如外交部，国际合作部的法律和领事部门，内政部等等。
这里对那些想利用婚姻倒卖土地的人提个醒，结婚不难，想离婚分钱走人就没那么容易啦！
近年来，“柬埔寨新娘”成了一个热词，越来越多的新闻涉及这样的话题。在中文网页上输入“柬埔寨新娘”进行检索，不到1秒便出现了上千页内容和869万条结果。然而不论以买卖资产为目的也好，其他缘由也好，买来的婚姻毕竟很难幸福，文化上的差异往往给双方带来巨大的伤害。
△互联网上充斥着大量关于中柬跨国婚姻的信息
小编相劝各位，如果不是真爱，就不要做这种无谓的尝试啦！
那么，真心相爱并想要跟柬埔寨人合法结婚的中国人，该如何办理手续呢？
一、需要符合什么规定？
依据柬国婚姻法规定，外籍人士与柬国人通婚者，必须符合以下规定:
（1）月收入在2,500美元以上。（此规定主要是柬埔寨当局为了打击妇女拐卖去其他国家或者地区卖淫和嫁人，出台的娶柬埔寨女人的规定。）
（2）年龄在50岁以下。
（3）检查其所属国驻柬埔寨外交机构之推荐函向柬国外交部转内政部申请结婚许可后，持结婚许可向户籍所在之户政主管单位登记结婚，申领结婚证书。
二、需要准备什么材料？
1、外籍人士一方
根据内政部颁布的法令，和柬国人通婚，外籍人士需向柬埔寨外交部提交以下文件：
-结婚申请
-持有效签证进入柬埔寨的外国人的护照复印件
-外籍人士所属国主管部门出具的单身证明/丧偶证明
-柬埔寨王国主管部门所出具的健康证明
-外籍人士所属国驻柬埔寨外交机构之推荐函
-外籍人士所属国主管部门出具的外国人居住证明
2、柬埔寨公民一方
对于与外籍人士通婚的柬埔寨公民，需向其永久居住的公社提交以下文件：
-结婚申请-出生证明复印件
-所属的永久居住的公社开具的单身证明/丧偶证明
-柬埔寨卫生部认可的医院所出具的健康证明
*外籍人士和柬埔寨公民的相关资料需一并提
三、具体办理流程怎么走？
1、首先，需要在中国开具《无犯罪记录证明》和《无婚姻登记记录证明》。因出国出境等事由申请《无犯罪记录证明》的，可以到市公安局无犯罪记录证明书办事处进行办理。而《无婚姻登记记录证明》也就是所谓的“单身证明”，则需去户籍所在地的民政部门进行办理。
2、此后，您需要带上《无犯罪记录证明》和《无婚姻登记记录证明》去所属市区或者镇、县公证机关单位进行公证。
3、第三步，是携带办理好的证明和公证文件，去中国外交部领事司进行认证。外交部领事司认证处位于北京市朝阳区朝阳门南大街2号。
4、第四步，则是将材料带到柬埔寨驻华使馆认证。柬埔寨驻中国大使馆位于北京，不便去往北京的人士，也可尝试联系各地的柬埔寨领事馆，电话询问是否可以办理。
5、在中国处理好以上事项，就可以来到柬埔寨办理相关手续。首先，需要外籍人士所属工作单位出具薪资证明，月薪不能低于2500美元。
6、携带在中国办理好的材料，来到中国驻柬埔寨大使馆，填写两份声明，在使馆官员面前签字，并获得使馆方面的认证。
两份声明，第一份是表明自己的无犯罪证明和单身证明，是真实可信的；第二份则是承诺，婚姻的双方是通过自由恋爱而非中介介绍，并会对彼此负责。这样两份声明，都可以在使馆找到模板。
7、中国驻柬埔寨大使馆认证好的材料送去柬埔寨外交部认证，认证好后再送到柬埔寨内政部认证，直到获得内政部批准后，方可到柬埔寨公民永久居住的公社办理结婚证，登记官将在男女双方都在场的情况下办理结婚证。
当地获取的结婚证为柬文版的结婚证，如需中文版的需把它拿去柬埔寨外交部翻译成英文，再翻译成中文版的，到中国驻柬埔寨大使馆认证。
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