Updated on: June 7, 2022, 5:28 a.m.
Published on: June 22, 2020, 8:03 a.m.
近年来，作为全世界范围内房产增值最快的地方，柬埔寨的房地产吸引了大量中国人的目光！身处大力发展经济阶段的柬埔寨，对外资管制少、门槛低，还给出了许多优惠条件……
然而，管制少并不是没有管制——目前能供外国人购买的房产多是公寓，只有柬埔寨公民可以拥有土地所有权，满足不了中国人对于土地的深沉的爱啊！
好在天无绝人之路，根据柬埔寨宪法的规定：与柬埔寨公民结婚的外国人可以用配偶的名义在地契上登记不动产。当外国人加入柬埔寨国籍到手之后，还可以将土地更改为夫妻共同持有。
因此，在柬埔寨找到另一半的中国人还是可以进行土地买卖的。那么，需要哪些程序才能在柬埔寨取得合法婚姻关系呢？我们总结了史上最详细的中柬结婚手续及办理流程，结婚党必看！
所有证明必须先交给获得公证处认可的翻译公司翻译成英文，再拿去公证处公证。现在公证环节可以不用去现场了，打开支付宝，选择“城市服务”下的“公证服务”一项，就能在手机上办理公证！
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中国外交部认证盖章
携带办理好的证明和公证文件，去中国外交部领事司进行认证。如果你不在北京的话也可以通过代办公司邮寄过去办理。
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柬埔寨驻中国大使馆认证盖章
中国手续办理的最后一步，则是将材料带到柬埔寨驻华大使馆认证盖章。大使馆在北京，其他地方的朋友也可以尝试联系各地的柬埔寨领事馆，咨询是否可以办理。
携带在中国办理好的材料，来到中国驻柬埔寨大使馆，使馆方面官员检验无误后，会要求你提交两份声明：
· 第一份：表明自己的无犯罪证明和单身证明是真实可信的；
· 第二份：承诺婚姻的双方是通过自由恋爱而非中介介绍，并会对彼此负责。
这两份声明，都可以在使馆网站上找到模板，提前准备好并带去使馆，在官员面前亲笔签字，以获得使馆方面的认证。
如果是中国男性和柬埔寨女性结婚，则男方需要满足年龄50岁以下，月收入2500美金以上两个标准，年龄可以通过护照等证件获知，收入则需要所属工作单位出具薪资证明；而如果是中国女性与柬埔寨男性结婚，则无需证明年龄和收入。
因为这是柬埔寨提出的规定，所以放在了柬埔寨所需的手续中来写。实际上，如果你的收入是在中国取得的，那就需要在中国开具，并认证盖章。
审核好的材料转至柬埔寨内政部认证，内政部会叫双方去问话，判断两人是否是出自真实意愿的结婚，完成这一步骤后会出具结婚许可。
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需要再次提醒的是， 当你还是一个外国人身份的时候，土地只能登记在配偶一人的名下。只有加入柬埔寨国籍，才能夫妻双方共同持有。
一旦夫妻离婚或分居，土地和财产分割取决于法院裁决。入籍了还好，没入籍的话，异国婚姻还需要外国人本国大使馆和柬埔寨多处政府机构的参与，比如外交部、国际合作部、领事部门、内政部等等。
所以，选择配偶的时候可不要被利益蒙蔽了双眼哦！另外，婚前在夫妇双方间可以拟定相关协议，可以确保即便你没有完全拥有土地，也仍有独自买卖土地的权利！
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