柬埔寨房地产网人物采访专栏
（第十一期）
柬埔寨这片东南亚投资热土上，从来不缺乏勇者与智者。十几年前来到柬埔寨的投资先驱者中，新加坡华人占据着举足轻重的地位。
那么，与柬埔寨已有十年之缘，横跨农业与地产两界的新加坡逢来发集团二公子，对柬埔寨的房地领域来说，又抒写过什么的故事呢？一起来看看吧。
王佳競 Dylan Ong Jia Jing
逢来发集团执行董事兼总经理
王佳競，年仅26岁。作为逢来发集团的执行董事，主要负责集团里地产和农业部门日常运作，如销售，业务发展等，经常与董事长一同策划新地皮的收购案子。集团在新加坡交易所是主板上市公司，所以王佳競必须和银行、投资者、股东们时刻竭力展示好集团的良好形象，并紧密关注集团股票走势。
王佳競目前重心倾向于农业部业务，例如木薯种植及深加工、本地市场销售和出口到欧洲市场，设立食品加工厂项目合作等等；对于集团致力于发展的农业园区项目蓝图正雀跃待试。
01
埋头农场
“木薯种植小王子“
众所以为的，挥手间签约一期项目投资便价值高达10亿美金、仅在柬埔寨便有1万多公顷农场及其它地产项目的富二代，是不是多数都如上图，西装革履、光鲜闪耀、时刻霸气侧漏的？
没错。不过，那只是聚光灯下。
今天这位少年执行董事王佳競，想要近一步了解他，请一定扶好下巴。因为，他留给我最深的印象除了一连串魔性的笑声”哈哈哈“之外，就是脚上那双还沾带着泥土的平底鞋，以及发给我的这些大把大把的”土味“灿烂，淳朴与辽阔。
26岁的王佳競被业内一些人戏称是“地产小王子”。
王佳競父亲王美发博士是在新加坡以大众住宅，经济适用房领域出身的商人，19岁时便在80年代以建筑商的身份成立了逢来发集团。
集团自1988年开始建立了许多大众住宅项目，购物中心和一些商业地产；2000年成功在新加坡主办上市并转型为房地产开发商，在2002年开始推出首个永久公寓项目后，公寓市场日益火热。随后几年内陆续在新加坡推出至少8个项目其中包括商业楼盘，这为集团带来了超值收益，也从此令集团为跻身为聚光灯下的企业。
2008年始，因全球面临金融危机，逢来发集团开始将目标瞄向粮食安全且有可持续性的农业，正式进入柬埔寨大力发展农业种植及深加工，至今集团已开发超过1万多公顷的木薯种植农场，并设立加工厂。
而王佳競也在十几岁时便跟随父亲多次往返柬埔寨，学习父亲如何打理柬埔寨的集团产业。王佳競说：
“打从我14岁那一年，我一个星期只见到父亲1到2次，父亲投入许多心血和时间建立柬埔寨的业务，我能够拥有今天的一切，都是父亲的牺牲和功劳。”
2015年，逢来发集团把视线集中在众人还未知的西哈努克省，收购第一片土地，正式启动集团在柬埔寨的房地产业务。不久后，便推出了首个永久综合发展项目海景苑，在去年已竣工。
集团也在2019年与皇家集团携手合作，在金边推出第二个综合发展项目皇家铂晶公寓，预计3年后竣工。不久前还在新加坡交易所宣布，以约2200万美金收购在金边土地，准备在年底推出第三个房地产项目。
铂金公寓与海景苑
这看起来，是不是好像哪里有些问题？
是的。十几年前就进军柬埔寨投资领域的新加坡逢来发集团，是众多国际投资领域中第一批下手土地资源后专注于农业投资的新加坡投资者。因此，虽然有着30多年房地产开发经验的逢来发集团，在柬埔寨至今，地产项目进展却如农业区域的投资一样，缓慢而稳重——
而做为集团的二公子，王佳競与柬埔寨的十年不解之缘，大多数时间都泡在农场。对此，他哈哈笑道：
“所以，我应该是个木薯种植小王子。”
工作时的王佳兢
02
爱种植的小王子
误撞“危机中商机”
网络上关于王佳競哥哥王佳明的新闻更多一些。
不过，与哥哥一样优秀且努力的王佳競，是在柬埔寨再也找不到的第二个年轻、喜欢从事农业种植领域的国际投资者了。
王佳競说，父亲自他幼年就带他进入商业圈子，见识过各种社会商业风情。新加坡读私立大学的少年时期，他半工半读的在自家农场度假村里从“包租公”开始，体会到了商业管理的乐趣。可喜欢农业和种植，却不知道是从什么时候开始的。
18岁的他开始服兵役、20岁走出军区后第二天便加入集团工作。至今，王佳競在柬埔寨的土地上，一扎头，已然又过去四五年之久。
王佳競和父亲、哥哥
这个时期内，柬埔寨的投资领域，也在日新异的变化中迅速变得竞争激烈。
当初有柬埔寨政府的外商政策吸引，累积1万多公顷的土地资源，发展到如今有很多加工厂及地产项目，成为柬埔寨屈指可数的企业之一；逢来发集团在十年前完全没有考虑过将农业度假村、农旅项目复制至柬埔寨，在柬埔寨投资的土地是百分之百专注种植和深加工。
2020年一场突如其来的疫情，令全球商业饱受冲击，柬埔寨的房地产领域也不例外。
农场里的加工厂
逢来发集团在柬埔寨所开发的地产项目海景苑，预计交房于外国买家的工作也受疫情影响，只能延期交房，好在占比六成的本地买家没有影响。
而王佳競所热爱的农业领域却出乎意料的在疫情带来的“粮食危机”中订单飞涨，农场的相关产业链也被带动，甚至于他的木薯淀粉订单已经排到6个月后，令王佳競已经紧张的认为自己重心工作短时间内是确保木薯淀粉可以按时产出，安全交付。
王佳競对此感慨，哈哈笑道：
“我护照一年99%的签证，在这十年来都是落章柬埔寨。这里有父亲投资的心血，不努力不行。时代变迁，柬埔寨的房地产市场有很多地方要改善，但农业是与民生息息相关的，是一个很精细的行业，需要用心才能有所收获。之所为种瓜得瓜，种豆得豆，有耕耘才会有收获。
我们农业所要走的路将会很漫长，加上2020年疫情冲击时，农业项目为公司危机填补的风险完美对冲，让我意识到企业发展一定要努力全面。因此将农场提升为全方面的农业园区，会是我接下来更倾向的重点工作之一。”
03
危机中产品互补
企业应对风险的对冲能力是关键
疫情令地产领域近乎冷冻，但旗下农业项目却给集团带来沸腾的收益？！
我闻之咋舌。王佳競笑着解释：
集团聚焦的农业项目，是要以人为本的。农业产品产出，例如木薯淀粉，可以用来制做许多产品如（快熟面）、造纸、珍珠奶茶的珍珠，咖啡调味剂、味精、化妆品，等，用途广泛。
农业项目，从种植开始，至深加工，几乎是一个产业链。它涵盖了农业、地产、深加工、贸易等等领域，能够直接拉动当地经济增长与民众就业。
因此，做为逢来发的二公子，王佳競在柬埔寨的这些年里，几乎全埋头在农场里，每周5天都吃住在农场，周末才会回到金边处理房地产项目及集团的事宜。
他说，在这些年里，他将原始的手工种植木薯技术渐渐提升，带入许多机械化种植，不仅教会很多本地工人使用机械完成木薯种植，还拓开了欧洲的众多市场。这大大提高了本地人的就业率，也提升了柬埔寨的出口率。在他的农业版块，欧洲的市场中，主要有荷兰，意大利，法国，波兰、克罗地亚。其余的20%产品则是输送本地市场。
因此，综合这些因素，在今年疫情冲击下暴露的粮食危机，才变成逢来发集团的一个获益商机——企业的全面发展，产品的互补，是应对风险、危机对冲时的能力之一。
在近期，与丹麦一家144年的公司签署了谅解备忘录后，关于农场合作的第一期养殖业的投资项目金额高达10亿美金。王佳競表示，将会在自己的农场加入养殖版块及旅游体验版块，深度推动本地的旅游地产发展与就业率提升。
04
安心工作
是因为家里有个贤内助
繁忙的工作、突如其来的疫情，给王佳競带来的情绪负影响是——王佳競嘟囔道：
疫情之前，一个月最少有一到两个星期可以见到太太和女儿们。但疫情爆发后出行风险高发，让他于今年6月和太太商量之后艰难决定，将精力百分之百投入在柬埔寨的农业工作，暂时不将健康风险带回家里。
“我太太4月份刚产下我三女儿，在6月份女儿只有2个月大时，我必须离开家到柬埔寨监督农业部门，这对我来说是一个非常艰难的选择。没有人喜欢长时间不能陪伴自己的家庭，但为了责任，我必须努力把该做的做好。除开工作谈生活，我现在已经差不多15个星期没有见到我太太和女儿们了。我现在最想做的事情，就是能够尽快与她们团聚。”
在一边的一位同事淡定接话：“Dylan最大的爱好之一就是跟女儿们和家人们视频啦。”
追问之下，我才得知，年轻的王二公子目前已有三个女儿，还有一枚25岁的娇妻贤惠。
王佳競谈话中说到太太，说，
“我太太19岁就嫁给了我。一路走来不容易，她不仅帮我生了三个健康又可爱的女儿，还在我建立我的事业里扮演一个非常重要的角色。我们虽然年纪轻，在生活里也难免会碰到许多纠纷，但庆幸都可以一一面对解决，维护我们这个小家庭。
老实说，如果没有太太替我操持着家里的一切，我也绝不可能放心地在外国工作。家里那么多事情，一想到她一个人面对，我就觉得她很伟大。”
王佳競和妻子女儿们
对此我很惊讶。
一是年轻的富二代早婚的不多。二是早婚的富二代肯拼又这么顾家的也不多。
在农场里挖到因为战争遗留的炮弹，他能笑谈着炮弹居然还可以伪装成木薯样子；面对时不时跑出来的大蟒蛇、眼镜蛇他也能描述的萌萌哒；还会调侃自己因为和本地人一样爱吃油炸食品发胖会被太太嫌弃；却在谈起太太女儿们时一脸认真与天真，我甚至能在他眼底看到闪闪发亮的东西。
我不得不对他肃然敬起。——小到企业的项目设计、种植，大到企业的发展、并购、战略合作，王佳競都认真而坚实对待。我能想象到他屏幕前的闪耀，背后是无数的汗水。
但我想象不到，这样一个爱工作也爱家的年轻人，将来的人生会是何等的辉煌。
而王佳競对我所描述的商业蓝图——一个农旅产业链，或者说是一个旅游小镇。它将以农业为基，地产为辅，旅游为导，将本地的民生之路盘活，发展商业的同时肩负起绝对的社会责任，更令我份外期待——
这个年轻人，是值得我执笔广而宣之的。
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本期作者: Lucky
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