问题一：在柬埔寨，银行能提供多大额度的住房贷款？
-在柬埔寨，可贷款金额通常为您所购买的房屋总价的70％。与世界其他地区一样，最终贷款金额将由银行根据申请人的偿还能力酌情决定。
问题二：柬埔寨买房贷款的利率是多少？
-柬埔寨每年的利率范围为7%到10%
问题三：柬埔寨住房贷款的年限是多少？
-柬埔寨住房贷款期限最多为15或20年，具体年限取决于银行的条款规定。
问题四：在柬埔寨申请住房贷款是否需要支付任何费用？
-是的，当您申请购房贷款时，贷款机构或银行会要求您支付贷款的评估及处理费用，这就意味着您需要支付总贷款金额的1%给贷款机构或银行。
问题五：在柬埔寨如何申请住房贷款？
-与银行建立联系是第一步，柬埔寨房地产网与多家银行广泛合作，帮助买家获取最合适的贷款方案。您可以使用贷款计算器，计算出每月还款额及贷款利率、利息等信息，以确定您在维持舒适生活的前提下可承担的房屋贷款金额与新房的价格范围。除此之外，您可以进入网页realestate.com.kh/banks-finance/，填写几个简单的问题，提交您的需求，剩下的交给我们完成。
△柬埔寨房地产网贷款计算器
问题六：外国人在柬埔寨能不能贷款买房？
答案是：可以！柬埔寨约有35家银行，很多新开发项目和银行机构达成合作伙伴关系，以全面协助外籍人士购买房产。如和RHB 柬埔寨银行合作的半岛御景、吴哥天逸，以及与柬埔寨建设银行（Sathapana Bank）和柬埔寨马来亚银（Maybank）合作的WorldBridge 体育村项目，这些项目让外籍人士能够轻松购买房产。
问题七：外国人申请住房贷款难易程度如何？
外国人想符合贷款资格也是比较难的。因为，许多银行都需要“硬产权”（☜点击）做抵押以获得贷款。但是，问题在于很多情况下硬产权抵押只能是土地所有权。（要知道外国人是不可以直接购得柬埔寨土地的）此外，由于房地产开发市场缺乏透明度，要为计划外的房产获得融资也特别困难，所以银行很难对不完全产权放贷。
问题八：柬埔寨贷款买房的利弊
总的来说，柬埔寨贷款利率还是比较高，以这样的利率来贷款的话，投资所得到的收益还是比较少的。因此，柬埔寨房产的总价不高，用杠杆意义不大。很多可分期付款的期房，资金压力没有想象中那么大。
问题十：在柬埔寨申请住房贷款需要注意什么？
- 柬埔寨大多数房贷采用的都是浮动利息，这意味着，如果你选择的银行想要在贷款期限内更改利息，他们完全可以这么做，而你却无计可施。考虑到这一点，选择一家信誉好并且有着稳健的财务状况的银行是至关重要的。
- 如果你向银行贷款经理提出的问题，他们的回答含糊其辞，那么你最好放弃这家银行，继续寻找。一定要选择贷款团队经验十足的银行，而不要那些杂而不精的。
- 大多数商业银行在预支费用方面都大同小异。通常来说，你要先支付一笔贷款审批费用（或手续费），在地契办事处准备及登记贷款文件时还要交律师费，评估费，以及为你的房屋投保基本的火灾险。
- 如果你想要多还一点，或者想要3年之内还清贷款，大多数银行还会要求你支付3%的提前还款费用，有些银行可能收费标准不一样。
- 询问关于贷款期限和条件的所有细节问题：要问清楚手续费是多少，是需要事先支付还是按年支付；获得房贷批准需要多长时间；月供如何偿还，是现金还款还是自动从贷款人的账户中扣除。
- 另一个需要考虑的贷款特征就是可移嫁性。你有必要了解清楚你是否还想再买一套房或者卖掉现在的房子买另一套。
- 有些银行的贷款政策非常死板，如果你想要卖掉房子，你必须要付清所有贷款才能完成产权转让。因而在选择银行时一定要注意这一点，它很有可能成为你转卖房子的绊脚石。
- 如果你想要提前还款，有些银行还会让你出具最近三个月的流水单据，这种方式通常能大大降低有些人通过另一家银行进行融资的情况发生。这也是你在贷款前需要知道的事情。
柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓
查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
Comments