柬埔寨住房贷款需知：固定利率 VS 浮动利率

对于希望在柬埔寨建立投资物业组合的人来说，银行贷款是一个非常有价值的工具。而在申请贷款的过程中，时常会面对两种标准的贷款利率，即固定利率和浮动利率，两者有什么不同，投资者该如何选择？

柬埔寨固定利率 VS 浮动利率

固定利率

固定利率贷款是维持安全预算的理想选择。在固定利率的情况下，您知道自己每个月的欠款并可以做出相应的计划——不会因突然的加息而使财务失衡。您也不必担心贷款后期利率上升会影响预算，因为这些利率保持不变。它具有长期稳定性，相比冒着日后可能支付更高费用的风险，您会因为知道每月付款不会改变而高枕无忧。固定利率贷款可帮助您掌控性地执行财务计划，并让自己有信心朝着目标迈进。

• 不用担心利率上升
• 每月还款心里有底

• 便于制定还款计划

• 缺乏灵活性

• 不存在任何的投机机会

浮动利率

浮动利率则是指银行贷款的利率会根据市场状况或其他因素而上升或下降——这意味着您的每月还款额可能会发生意外变化。使用浮动利率贷款，当银行贷款利率下降时，您可以节省更多，因为您的贷款金额会相应调整。当然，您也应该注意银行贷款利率可能会在没有任何警告的情况下迅速上升。无论如何，研究浮动利率银行贷款都可以帮助您获得更多收益。

• 灵活性高
• 可享受降息惠利
• 可提前还款

缺点：

• 具有不确定性
• 存在涨息风险

柬埔寨的贷款利率

柬埔寨平均银行贷款利率因银行而异，取决于各种因素，包括贷款类型、信用评分、首付金额等。一般来说，柬埔寨银行提供固定利率贷款，15年期贷款年利率为5% - 8%，30年期贷款年利率为6%-9%；15年期和30年期的浮动利率贷款的年利率往往在4%-7%之间。

固定利率和浮动利率各有利弊，没有绝对的好坏之分，关键是满足客户实际情况和具体需求。另外，货比三家很重要，因为各个银行之间在固定利率和浮动利率贷款方面可能存在差异。如果您想要通过贷款买房，我们可以帮助您和柬埔寨的银行取得联系，并帮助您一步步获得贷款利率最好的房产。

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