地价迅速飙涨！柬越边境赌城巴域为何成为中国投资者关注的焦点？

由于蕴含丰富的旅游资源，并且拥有巨大的经济发展潜力，西港一直是中国投资者最为热衷的目的地之一。然而随着越来越多的投资者涌入，竞争越来越激烈，不断飙升的价格和逐渐缩窄的投资空间使得不少投资者渐渐向其他省份转移。

除了国公省、贡布省、白马省等沿海省份，柬埔寨的重要经济关口卜迭棉芷省波贝市和柴桢省巴域市也备受热捧。波贝和巴域都是柬埔寨著名的赌城，不仅博彩业发达，从区域未来发展潜力与价值来看，甚至不输给经济旺盛的城市。

尤其是位处柬越边境的巴域，因为掌控着边境经济贸易动脉，已逐渐成为中国投资者关注的焦点。巴域基础设施连接良好，在国家政策的积极鼓励下，大量的投资给工业、赌场等注入了动力，市区整体的商业环境也迅速活跃起来。未来，巴域将成为主要的贸易城市之一。

柬越边境城市——巴域

巴域紧邻越南边境，是一座非常具有有潜力的城市。多年前，它只是个不起眼的边陲小镇，可能对于很多在柬埔寨人来说，都比较陌生，因为这里既不是经济重镇，也没有什么著名的旅游景点，但随着王国政府陆续发出赌场牌照，一家又一家赌场进驻，特别是最近几年来，中国人到巴域从事网络博彩，才真正的支撑起了巴域这个赌城。

短短几年，伴随着赌场的发展，拉动了巴域本地经济的发展。原本停滞的经济活跃了起来，吸引着一批又一批工厂在巴域入驻，导致巴域市的房地产市场也开始兴起。巴域现有5万多人口、5个经济特区、56家工厂、17家赌场与酒店，以及1家正在兴建的赌场，但是价格尚未大幅增长。

巴域经济特区带来的繁荣

巴域的政府高级官员认为，外国投资，尤其是来自中国的投资对巴域经济特区的发展起到了推动的作用。2005年政府正式出台经济特区政策后，巴域度过了一段繁荣时期。著名的曼哈顿经济特区是第一个在这种模式下建立的私营工业园区，此后该市及其周边又开发了四个经济特区，共有近60家工厂为4万多名工人提供了就业机会。

后来随着投资增速放缓，经济特区的发展也受到了限制。直到跨境贸易的增长和赌博业的兴起促使整体经济环境改善之后，其发展又开始恢复振作。因为临近越南，巴域出口具有明显的优势，可以通过胡志明通往全世界。另外，巴域地下水充沛，电力充足，对经济特区的发展有非常大的帮助。

近年来，巴域经济特区出口额大幅度增长，为当地经济发展做出了巨大贡献。来自美国、日本、马来西亚、越南和香港等国家和地区的厂商也纷纷将工厂设立在特区内，生产成衣、鞋子及其他制品，给当地人创造了大量的就业机会。

巴域蓬勃发展的博彩业

柬埔寨博彩业发展迅速，沿着1号国道，穿过巴域市向越南边境行驶，可以看到一座又一座的赌场矗立在道路两旁，这些赌场吸引着来自中国、越南、新加坡等国国家的赌客。越南法律禁止国民在境内赌博，投资客在巴域斥资兴建的赌场则为越南赌客打开了方便之门。

巴域赌场的营业额一直居高不下，不少游客在赌上两把过过手瘾之后当天就离开了，因此这里的人流量很大。蓬勃发展的博彩业也迅速带动了旅游业、房地产等其他产业的发展。近年来，巴域兴起了不少酒店、超市、餐馆，很多还带有中文字样，引人关注。

不断飙涨的地价

与此同时，巴域的房地产交易活动也变得更加活跃，经济贸易活动的增加早已加大了市场的需求，该区域目前的房地产价格较过去相比已经翻了几番。据柬埔寨房地产协会的主席表示，巴域本身的基础对贸易、工业、房地产未来的发展非常有利，该地区人口在稳定增长，因此这里非常适合住宅开发。

目前，靠近市区或大型赌场的土地价格为每平方米1000美元至2000美元，靠近主道路的土地价格则在每平方米400美元至500美元，1号国道附近的土地价格则达到了每平方米100至200美元。然而这只是部分情况，根据土地本身的价值不同，售价会比现在的基础更高。

巴域卫星城

Empire World City，Bauing和中国的CFMA这三家公司计划在柴桢省巴域市建设 “卫星城”。卫星城的面积约 800 公顷，项目投资额 5 亿美元。据当地媒体报道，目前，该公司已经启动卫星城的第一个试验项目，即公寓建设，该项目占卫星城土地面积约 50 公顷。

关于在巴域建卫星城，公司将开发住宅、娱乐中心、公园和工业地区等。这个新的卫星城，计划花费约 15 年的时间建成。整个项目完成后，这个卫星城人口将可能发展约 20 万人。

巴域的未来

2018年2月份，柬埔寨公共工程运输部部长孙占托在金边市会见了越南交通部副部长阮日时，双方还谈及两国陆路与铁路的优先发展项目，孙占托也建议越南考虑兴建巴域市至越南胡志明市的铁路。

而连接金边和柴桢省巴域市的柬越边境高速公路项目也已完成考察，进入寻找合作伙伴的阶段，该项目预计费用为38亿美元，总长约130公里。其中有大约80公里需要穿越湖泊和洪泛平原，因此整体造价比“金边—西港”高速公路还高。

越南，柬埔寨，中国，台湾，日本，都计划把巴域这个良好战略位置的小镇发展成跨国贸易的中转站。一旦胡志明市与金边的高速公路项目完成，将把柬埔寨与越南胡志明市国际边境大门连接起来，促进地区贸易发展。

在大多数人眼中，巴域是一座博彩娱乐色彩浓重的城市。事实上，不止博彩业，巴域各方面都在积极发展，项目全部完工，巴域就将成为东盟最热的投资圣地。

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