金边14个区地价信息一览（2025年最新详细报告）

柬埔寨评估师和房地产经纪人协会（CVEA）近日公布了一份关于2025年柬埔寨首都金边各区土地价格的调查报告。这份报告详细展示了不同区域的地价分布，为投资者和行业人士提供了深入了解金边土地市场的重要参考。

桑园区

金边桑园区的地价在1,400美元/平方米至6,700美元/平方米，各个分区的具体地价如下：

万禾密分区：沿大道土地的平均价格为3,200美元/平方米至4,800美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

沙南特高分区：沿大道土地的平均价格为2,900美元/平方米至4,800美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,400美元/平方米至2,900美元/平方米；

百色河分区：沿大道土地的平均价格为3,700美元/平方米至6,700美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,300美元/平方米至3,800美元/平方米；

株德奔1分区：沿大道土地的平均价格为4,300美元/平方米至6,700美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,400美元/平方米至3,800美元/平方米；

株德奔2分区：沿大道土地的平均价格为4,200美元/平方米至6,700美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,300美元/平方米至3,700美元/平方米；

隆边区

金边隆边区的地价在1,900美元/平方米至12,000美元/平方米，各个分区的具体地价如下：

万良分区：沿大道土地的平均价格为4,700美元/平方米至6,900美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,700美元/平方米至4,500美元/平方米；

胜利分区：沿大道土地的平均价格为4,600美元/平方米至7,400美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至4,500美元/平方米；

四臂湾分区：沿大道土地的平均价格为4,700美元/平方米至8,500美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至4,500美元/平方米；

旧街市分区：沿大道土地的平均价格为4,700美元/平方米至6,300美元/平方米，沿小路的土地平均价格为3,400美元/平方米至4,900美元/平方米；

下市仔1分区和2分区：沿大道土地的平均价格为5,000美元/平方米至11,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,600美元/平方米至4,300美元/平方米；

新街市1分区、2分区、3分区：沿大道土地的平均价格为5,000美元/平方米至12,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,600美元/平方米至4,300美元/平方米；

沙拉佐分区：沿大道土地的平均价格为3,300美元/平方米至5,300美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,900美元/平方米至3,700美元/平方米；

塔仔山分区：沿大道土地的平均价格为3,900美元/平方米至5,500美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,400美元/平方米至4,100美元/平方米；

玛卡拉区

金边马卡拉区的地价在2,000美元/平方米至7,200美元/平方米，各个分区的具体地价如下：

万波绿分区：沿大道土地的平均价格为4,400美元/平方米至7,200美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,600美元/平方米至4,400美元/平方米；

莫诺隆分区：沿大道土地的平均价格为4,400美元/平方米至6,300美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,400美元/平方米至3,500美元/平方米；

友谊分区：沿大道土地的平均价格为4,000美元/平方米至5,300美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,000美元/平方米至2,900美元/平方米；

乌亚西市1、2、3、4分区：沿大道土地的平均价格为5,100美元/平方米至7,200美元/平方米，沿小路的土地平均价格为3,300美元/平方米至5,300美元/平方米；

威旺分区：沿大道土地的平均价格为4,000美元/平方米至6,300美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,400美元/平方米至3,500美元/平方米；

万景岗区

金边万景岗区（BKK区）的地价在2,500美元/平方米至9,000美元/平方米，各个分区的具体地价如下：

万景岗1分区（BKK 1区）：沿大道土地的平均价格为4,800美元/平方米至9,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为4,500美元/平方米至4,900美元/平方米；

万景岗2分区（BKK 2区）：沿大道土地的平均价格为4,400美元/平方米至6,500美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至3,900美元/平方米；

万景岗3分区（BKK3 区）：沿大道土地的平均价格为4,400美元/平方米至6,500美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至3,900美元/平方米；

奥林匹克分区：沿大道土地的平均价格为4,500美元/平方米至7,600美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至4,400美元/平方米；

水霸分区：沿大道土地的平均价格为2,900美元/平方米至6,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至4,000美元/平方米；

堆檖1分区：沿大道土地的平均价格为4,000美元/平方米至7,100美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至4,000美元/平方米；

堆檖2分区：沿大道土地的平均价格为3,900美元/平方米至6,900美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,500美元/平方米至3,900美元/平方米；

堆谷区

金边堆谷区的地价在1,800美元/平方米至5,500美元/平方米，各个分区的具体地价如下：

万谷湖1分区：沿大道土地的平均价格为3,100美元/平方米至5,500美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,000美元/平方米至3,400美元/平方米；

万谷湖2分区：沿大道土地的平均价格为3,100美元/平方米至5,500美元/平方米，沿小路的土地平均价格为2,000美元/平方米至3,400美元/平方米；

万沙朗分区：沿大道土地的平均价格为2,800美元/平方米至4,900美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,600美元/平方米至2,600美元/平方米；

沙南哥分区：沿大道土地的平均价格为3,300美元/平方米至5,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

沙立波1分区：沿大道土地的平均价格为3,300美元/平方米至5,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

沙立波2分区：沿大道土地的平均价格为3,300美元/平方米至5,100美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

沙立波3分区：沿大道土地的平均价格为3,300美元/平方米至5,100美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

德洛呵1分区：沿大道土地的平均价格为3,000美元/平方米至5,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

德洛呵2分区：沿大道土地的平均价格为3,200美元/平方米至5,000美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

德洛呵3分区：沿大道土地的平均价格为2,900美元/平方米至4,700美元/平方米，沿小路的土地平均价格为1,800美元/平方米至2,900美元/平方米；

其他区域地价