金边2004路：从二手车仓库到有吸引力的商业和高端住宅区！

金边2004路，位于森速区和普森芷区两个区内，道路从王家军大道（271号路）到俄罗斯大道，全长4450米，宽20米。十多年前，这里还被认为是金边的郊区，并不像现在这么拥挤，主要以二手车仓库为人熟知。

2004路离金边繁华的市区不远，通过这条宽阔的道路转向转向俄罗斯大道可以快速轻松前往金边国际机场。道路两旁的土地面积较大，是住宅商业开发的极佳选择。随着地价和租金的不断上涨，很多二手车经销商开始寻找新的地点。2004路的面貌也开始迎来转变。

政府和私营部门合作，改善该地区的基础设施，使其更加现代化，尤其是防洪基础设施、排水系统，以及道路、电力和水方面。

2020年4月，总理府发布通告，将金边2004号路命名为“关森沃亲王路”，以纪念为国家发展做出巨大贡献的关森沃亲王。

2022年8月，莫尼旺立交桥和关森沃立交桥在洪森亲王的主持下正式动工，其中关森沃立交桥连接俄罗斯大道、2004号路和2011号路，耗资1000万美元，建成后将缓解这一重要路口的交通压力。

随着2004路的投资热度不断上升，大型住宅开发项目、国际学校、现代化商场不断涌现。逐渐地，这片区域发展成了住宅、公寓、商业建筑、国际学校、超市、咖啡厅、餐厅聚集的热门区域。

CIA国际学校，北桥国际学校（NISC），金门美国学校（GGAS），西方国际学校都是2004路沿线著名的国际学校，这些国际学校吸引了许多富裕家庭在周边区域居住。 CIA国际学校对面的ORKIDE皇家公寓项目是2004路沿线较大的住宅开发项目，该项目早在2016年二季度就开始动工，现已全面落成。

这个大型高尚住宅社区由6座18层高的塔楼组成，提供近2,000套高级公寓。项目背后是ORKIDE VILLA豪华别墅区，项目开发规模约30公顷，拥有园林，泳池，儿童游乐场和健身中心等配套的现代文明住宅社区。

ORKIDE皇家公寓不远处是2004路另一个具有代表性的住宅社区——北园公寓，这是一个绿色花园式社区，凭借超过12公顷的美丽园景花园，完美地融合了内部居住与外部开放空间。项目绿化率超60%，整个社区布满了花草树木，游泳池，健身房、足球场、儿童乐园等现代设施一应俱全。

由新加坡开发商投资开发的金轴丽苑也是2004路较有代表性的项目，该项目设有8栋的566公寓单位，仅需要几分钟就能到达金边国际机场。小区内设有停车场、休息室、商店、儿童室内游戏室、儿童游泳池、休闲泳池、室内和户外健身房、烧烤亭、网球场和园景平台等。

在见证金边2004路国际学校和住宅开发项目增长的同时，该地区的商业市场也在不断发生变化。2019年，Midtown Mall购物中心开业，为金边2004路带来了全新的购物选择，商场云集了许多品牌和商店，包括咖啡厅、餐厅、电话影院和超市，成为了周边住户聚会、用餐、看电影和购物的热门场所。

金边2004路在过去十年经历了大规模的发展，地价也出现了大幅上涨，目前沿2004路大块土地的价格约为每平方1000至1500美元，小块土地的价格约为每平方米2000至3000多美元不等，房屋价格从25万至40万美元。

金边的发展还在继续，人口的增长和城市的扩张推动着区域变得更加城市化和多元化，过去安静或孤立的郊区也变成了繁华的区域。鉴于金边2004路的发展前景，预计该地区还将进一步增长。

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