2024年新数据，金边四大地区带地住宅均价！

金边作为柬埔寨的首都，其各个区域的发展和特色各具魅力。我们来看看连地住宅项目比较集中的几个区域：铁桥头区、朗哥区、菩森芷区和水净华区。

铁桥头区

位于金边东南部，与市中心仅一桥之隔，其两侧被壮阔的湄公河和狭长的百色河所包围。尽管住宅开发项目仅占了铁桥头区的一部分，但该地区的有地住宅开发量仍占了首都金边有地住宅开发总量的10%左右，其中包括柬埔寨最大的豪华别墅区——炳发城。铁桥头区还因拥有南桥国际学校，CIA First国际学校、银行、医院等资源而吸引越来越多的家庭。

铁桥头区带地住宅均价：

高端：$1431/㎡

中端：$1018/㎡

经济适用性：$819/㎡

朗哥区

朗哥区位于金边的南部，地理位置距离市中心不远，人口从1998年的92461人增加到今天的20万多人。该区地势高、地价低，连接金边市重要的1号、2号和3号公路，交通方便，环境舒适，适合居住。据此前的报告，该地区有26个重大开发项目和37个小型项目，由于城市化不断扩张和基础设施的带动，朗哥区的带地住宅项目还在持续增长。

朗哥区带地住宅均价：

高端：$1366/㎡

中端：$1035/㎡

经济适用性：$690/㎡

菩森芷区

菩森芷区位于金边西南部大约10公里，是金边市辖内12个区中最大的地区。该区工厂和住宅项目密集，中低端住宅需求量大。尽管目前金边的发展趋势主要集中在南部和北部，但西部的地价低廉，在开发低成本住宅项目方面具有巨大潜力。许多开发商已经意识到了这点，开始投注到西部地区。在过去几年里，开发商已经开发了价格约6万至10万美金的Borey项目，深受本地投资者欢迎。

普森芷区带地住宅均价：

高端：$986/㎡

中端：$850/㎡

经济适用性：$659/㎡

水净华区

金边水净华区（Chroy Changvar）位于湄公河与洞里萨河交汇处，是一个快速发展的区域。这里拥有现代化的基础设施、高档住宅和商业项目，提供优质的教育和医疗服务。水净华区的自然环境优美，绿地和公园众多，是休闲娱乐的理想之地。随着城市的发展，该区展现出巨大的投资潜力，成为金边最具吸引力的居住和投资区域之一。

水净华区带地住宅均价：

高端：$1278/㎡

中端：$984/㎡

经济适用性：$849/㎡