稀缺！金边BKK1区270°转角户型，东、南、北三面采光视野无敌，每层仅限1户！

很多家庭在金边寻找合适的3房户型时，不仅注重地段和配套，还希望房源本身的设计也能满足他们对于舒适和品质的追求。今天，我们就来探讨一下王府观邸这套3房户型——堪称“龙头户型”的D1户型。

户型基本信息：

• 建筑面积：167.15平方米
• 实用面积：125.36平方米
• 户型：3房3卫

这个户型不仅为居住者提供了宽敞的生活空间，还确保了每个房间的功能得到充分发挥。

D1户型主要特色：

1 270°转角户型，湄公河和皇宫视野

首先，270°转角户型的设计将居住艺术和自然美景融为一体，赋予了住户无与伦比的居住体验。位于整个建筑项目东角的“龙头位置”，这种设计不仅独树一帜，还极其稀有。每一层仅有一套D1户型，这使得它成为了真正的稀缺资源。

这种户型的魅力，在于它提供了三面朝向的采光和视野，这在传统的三房设计中是极为少见的。大多数转角户型仅能提供两面的朝向和采光，而D1户型则通过其270°的独特设计，带来了东、南、北三面的自然光照和通风，极大地提高了居住的舒适度和生活质量。

更加引人注目的是，从这个户型的窗户望出去，居住者不仅能够欣赏到湄公河、洞里萨河和百色河自然景观，还能够远眺皇宫和水净华鸭子岛的优美风光。这样的视野，无疑是生活在繁忙都市中的一大幸福。

2 每个功能区都有自己独立的采光和视野

这个设计理念真正体现了对居住舒适度和私密性的深刻理解。通过为每个功能区设计独立的采光和视野，王府观邸D1户型为其居住者创造了一个既明亮又通透的生活空间。这种设计不仅提升了每个房间的使用体验，还确保了居住者在家中的每个角落都能享受到自然光线和美丽的景色。

特别是主卧室的设计，它不仅拥有完善的配套设施，如宽敞的衣柜、梳妆台以及干湿分离的卫生间，更重要的是，它直接连通了朝东的大阳台。这意味着居住者可以在自己最私密的空间内，每天醒来就能直接享受到晨光的温暖和远处景观的美丽，无论是湄公河流水还是远处的城市景观，都能一览无遗。

此外，厨房和客厅的设计也同样注重采光和视野，确保了日常生活的舒适和便利。次卧的设计也体现了对居住者需求的考虑，每个卧室都拥有自己独特的视角，无论是朝北还是朝南，都能让居住者享受到不同的景致和光线。

3 精装交付、全屋智能、拎包入住

拎包入住的概念为居住者省去了装修和配饰的烦恼，使得搬家变成了一件轻松愉快的事情。更进一步，小米全屋智能家居的引入，让家成为了一个可以根据居住者生活习惯进行个性化设置的智能生活空间。无论是全屋温控、光控，还是自动清洁和定时工作，都可以通过智能系统来实现，为居住者提供了前所未有的便利和舒适。

早上起床时，窗帘自动缓缓拉开，温度自动调节到最舒适的状态；晚上回家时，灯光自动开启，营造出温馨的家居氛围；出门时一键全熄功能的设置，既方便又节能，确保了生活的便利性同时也关注了环保。

这样的智能居家体验不仅仅是科技的展现，更是一种生活态度的体现。它不露声色地提升了居住的品质，让日常生活中的每一刻都充满了仪式感和美好。

4 公共配套设施覆盖四层楼

普通公寓只有游泳池和健身房，桑拿的标配，王府观邸的公共配套设施则覆盖了整整四层楼。从健身爱好者的瑜伽室、健身房，到家庭活动的空中花园、童趣成长乐园，再到商务人士需要的共享会议室，甚至是享受闲暇时光的Sky Bar，王府观邸几乎考虑到了每一位居住者的不同需求，力求为他们提供最全面、最便利的生活服务。

家楼下就是商场、咖啡店、便利店以及美食店，日常生活所需几乎触手可及。而正因为项目底层是商业空间的特殊设计，使得标注同样的数字的楼层，王府观邸却要比普通项目更高，例如同样标注为“8楼”，王府观邸实际上可能比普通公寓的10楼还要高。

这种独特的设计不仅提供了更好的视野，也在一定程度上增加了房产的价值。因为在房地产市场上，楼层越高，视野越开阔，通常意味着价格也更高，因此从投资和居住的角度来看，王府观邸都显得更加具有价值。

5 BKK1区王者地段，家门口就是国际学校

买房最不能忽视的就是地段，位于金边首都中心BKK1区的王府观邸，无疑是一个地理位置优越的居住选择。BKK1区虽然面积不大，但聚集了城市的优质资源，使得居住在这里的家庭能够享受到高品质的生活环境和便捷的日常服务。

对于注重教育资源的家庭而言，这里提供了难以比拟的便利，小区斜对面的Harrods International Academy，以其高标准的新加坡-英国课程而著名，为孩子们提供了优质的教育机会。除此之外，周边约35所国际学校，涵盖了从幼儿园到中学的全学段，孩子在家门口就可以就近上学。

社区的国际化和安全性也是吸引人的重要因素。与柬埔寨90%的大使馆为邻，不仅增加了该地区的国际化氛围，还在一定程度上保障了居住的安全性。此外，36个国际银行品牌，为居住者提供了方便的金融服务；而45家网红咖啡厅、82家各国餐厅以及76家精品时尚店，构建了一个充满活力且满足不同生活需求的社区环境。

6 日本老牌名企，5星级物业管理服务

王府·观邸联袂日本知名物业管理公司HopeTree，为住户提供独有的日式增值服务，如礼宾服务、入室清洁、洗衣熨烫、办公支持、餐饮服务、机场接送、商务落地支持、主题活动等。

HopeTree物业管理公司专业运营，通过大规模的线上线下租赁宣传，提升项目知名度，吸引更多租客。得益于专业运营团队，租客以企业客户为主，这不仅意味着租客更稳定、租期更长，最重要的是团体入住减少空置率，故此可以预估租金收益是普通公寓的1.6倍！

最后，再来说说投资者和业主都关心的工程进度，截至2024年3月底，王府观邸详细工程进度如下：

• 主体机构已完成 25和26层砌筑工作进行中
• 11和12层抹灰完成90%
• 8、9和10层开槽完成铺管完成60%
• GF、28、32层室内装饰正在进行中
• 推拉门外框同时安装
• 12层、29层、33层消防箱安装完成
• 星空酒吧钢结构正在喷漆中

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