金边钻石岛值得投资的4个关键因素

位于柬埔寨首都金边河流交汇处的钻石岛，作为中央商务区（CBD）正在迎来持续的发展与创新。该岛地处中心地带，毗邻BKK1区，并通过多座桥梁连接金边的多个重要发展区域。

当地知名企业——柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）早在2000年代中期就获得批准，将该岛开发为商业和住宅中心。从那时起，钻石岛便迎来发展热潮。时至今日，岛内已建成高端住宅、公寓、写字楼、商业中心、学校、医院、娱乐场所、公园、婚礼大厅、剧院及会议中心等一系列配套设施。

钻石岛也是柬埔寨房地产网举办的线下展会系列——柬埔寨房产&生活方式博览会热门的举办地。随着钻石岛周边项目湄公河码头城（Mekong Quay City）卫星城项目以及新桥的建设，该区的价值还在不断提升。

一、地理位置优越：钻石岛交通便利

钻石岛通过多座桥梁与金边主要城区紧密相连，出行便利，极具战略位置。随着周边发展加速，钻石岛本身也迎来扩展机遇。

位于岛屿东侧的金银岛，沿湄公河而建，是金边当前的重要开发板块。该区域通过钻石岛和诺罗敦大道与城市中心连接，靠近铁桥头区和2号国道，交通便利。

金银岛正迅速发展成为一个集住宅和商业于一体的活力中心，同样由OCIC主导开发，其整体规划与钻石岛互通互联，将有效提升两地联动发展的协同效应。

连接钻石岛和金银岛的新桥也提高了交通便利性，提升了两个地区的价值，而这一扩张性开发项目是耗资25亿美元、占地超过125公顷的大型项目的一部分。

如今的钻石岛不仅是住宅热点，也是金边的文化和经济枢纽。钻石岛会展中心常年承办各种大型活动，如贸易展、企业博览会、婚礼和文化庆典，吸引成千上万的游客。

岛内时尚咖啡厅、高档餐厅及各类娱乐场所日益增多，使钻石岛成为休闲与商务的热门目的地。周边也紧邻永旺1购物中心、西索瓦滨河大道和备受欢迎的BKK区。

二、多样化的房地产开发项目

钻石岛区域拥有700多家企业，步行可至多个公园、滨河步道、办公空间以及不断增长的餐饮与娱乐场所。

该区域汇聚了金边众多高楼建筑，以及种类丰富、设计各异的综合体和公寓项目。

钻石湾花园是一个集住宅与商业于一体的高端综合开发项目，坐落在钻石岛，拥有湄公河、洞里萨河和巴萨河的全景视野，体现了滨水生活的现代奢华风格。该项目为一栋39层的高端公寓，配有泳池、空中花园与酒吧、健身与瑜伽室、儿童游乐区等设施。

其顶部10层由雅诗阁旗下的盛捷品牌管理，非常适合商务人士、外籍人士和游客入住。

钻石湾花园曾荣获2024年柬埔寨房地产大奖的“年度高端公寓设计奖”与“年度滨水公寓项目奖”。

Connexion是钻石岛中心一个“工作与生活”可持续发展社区，已承办多项大型活动，包括科技展、商业博览会、教育展、啤酒节、时装秀等。未来将进一步扩展其灵活办公空间、初创孵化器及学习区域，助力企业与社区在此连接与成长。

三、绿地与公园：中央公园是最新亮点

钻石岛CBD核心区域的新绿地——中央公园，坐落于天鹅桥与金银岛跨河桥之间，占地超过6公顷，由OCIC开发，旨在打造一个集可持续发展与社区互动于一体的生活方式区域。

未来将吸引餐饮、健康与零售品牌入驻，为首都金边带来一片罕见的城市绿洲。

钻石岛原本就拥有多个绿地和公园，如椰子公园（Coconut Park）、Treellion公园和Elysée花园等，这些场所提供优质的户外空间、各式餐饮选择和家庭友好的娱乐设施。

其中，椰子公园是最受欢迎的户外绿地之一，适合野餐、家庭聚会、宠物活动、快闪商店、运动与社区活动。附近的DIB俱乐部也是一个大型室外场所，设有超大游泳池。

四、家门口的教育资源

钻石岛虽然不大，但从潜在购房者角度来看，尤其是计划长期定居或有家庭需求的人来说，这里拥有一流的教育资源。

• 加拿大国际学校（CIS） 的金边主校区自2015年起便设立在钻石岛。
• 法国国际学校（EFI） 自2016年起运营，与CIS共享校园。
• 德蒙福特大学（De Montfort University） 是首家在柬埔寨设立校区的英国大学，于2024年在钻石岛开设了主校区。

钻石岛的持续发展与演变，激发了开发商、投资者和买家的浓厚兴趣。豪华公寓、别墅以及商业空间，为有意进入钻石岛的家庭和投资人士保留了宝贵的机会。