9类人适合在柬埔寨买房，看看有没有你！

哪些人适合在柬埔寨买房？如果你有以下其中一条需求都可以考虑购买：

• 在柬埔寨长期居住，自住
• 孩子在柬埔寨国际学校就读的家庭
• 低成本获得美元资产
• 通过资产配置分散风险
• 通过出租房产获得正现金流
• 从房屋升值中获得长期利益
• 作为退休后的一部分收入来源
• 可以传给下一代的永久产权
• 用于度假/退休/养老

1. 长期居住者：自住需求

如果你已经适应了柬埔寨的生活，并计划在此长期发展，无论是为了工作还是为了安家，都可以考虑在当地购买一套房产。因为拥有一套属于自己的房子，不仅可以提供稳定的居所，还能避免租房带来的频繁搬迁和租金上涨的压力。此外，还能够根据个人需求对房子进行装修和布局，打造一个完全符合你生活方式的舒适空间。同时，随着柬埔寨房地产市场的持续发展，你的房产还有潜在的升值空间，为你的长期生活规划提供更多保障。

2. 寻求低成本美元资产的投资者

在当前全球经济不稳定、货币市场波动加剧的背景下，持有美元资产能够有效抵御汇率波动带来的风险。柬埔寨的房地产市场以美元计价，与此同时，相较于许多其他国家的房地产市场，柬埔寨的房价仍保持较为低廉的水平，这为投资者提供了进入市场的低门槛。因此，投资柬埔寨房产是一种以较低成本获取优质美元资产的有效途径。

3. 通过资产配置分散风险的投资者

全球资产配置是现代投资者的重要策略之一。作为新兴市场的代表，柬埔寨为投资者提供了一个分散风险的渠道。通过在柬埔寨投资房产，投资者可以将部分资金投入到国际市场，降低单一国家经济波动带来的风险，从而实现更稳健的投资组合。

4. 想要通过出租房产获得正向现金流的投资者

柬埔寨房地产市场的租金回报率通常在6%-8%之间，首都金边的租金水平根据地段、物业类型、卧室数量、便利设施和家具档次等不同会有所差异，大概范围如下：一房公寓：300至800美元；两房公寓：600至1200美元；三房公寓：900至1800美元。除了较高的租金回报，柬埔寨优质房产还提供完善的物业管理服务，许多开发商提供代租代管服务，帮助业主轻松实现远程管理。

5. 寻求房屋升值的长期投资者

柬埔寨的房地产市场正处于供过于求的阶段，房价相较于2019年高峰期有所回落，复苏速度较为缓慢。然而，这对于买家来说恰恰是入市的好时机。不仅能够以更优惠的价格购买到优质房产，开发商还提供更灵活的付款方式，降低了购房门槛。对于目光长远的投资者而言，随着柬埔寨经济的稳步发展、城市化进程的推进以及基础设施的持续改善，房价未来具备显著的上涨潜力。因此，追求长期收益的投资者可以通过在此时购置房产，抓住市场复苏带来的机会，实现资本增值。

6. 作为退休收入来源的计划者

退休后拥有稳定的收入来源是许多人追求的财务目标。在柬埔寨购买房产并出租，可以为你提供一份持续的收入来源，帮助你实现这一目标。柬埔寨房地产市场的租金收益稳定，尤其是在首都金边和其他热点地区，房租回报率相对较高。通过将房产出租，你不仅能够每月获得稳定的现金流来支持退休生活，还能借助房产市场的长期升值潜力，使你的资产在未来保值增值。

7. 为下一代人保留可传承的资产

柬埔寨的房产政策允许外国买家拥有永久产权的房产，这意味着你不仅可以自己享有这些房产的使用权，还可以将其传给下一代。对于那些希望为后代留下财产的人来说，柬埔寨的房地产是一个不错的选择，既为当下的家庭提供居住和投资价值，也为后代铺设了长远的财富基础。

8. 孩子在柬埔寨国际学校就读的家庭

如果你的孩子在柬埔寨的国际学校就读，购买一套房产可以为你提供长期陪读的便利。在陪伴孩子学习期间，自住房产能为全家提供舒适的生活空间。而在孩子完成学业后，如果不再需要自住，你还可以将房产出租，获得一份租金收入，甚至在适当的时候出售，获得房产升值带来的收益。

9. 寻求度假、养老生活的人

柬埔寨拥有美丽的自然风光和丰富的文化遗产，是一个理想的度假或养老地点。静谧的小镇贡布，充满历史文化气息的暹粒，都是外籍退休人士亲睐的养老城市。如果你想在繁忙的生活之余拥有一个安逸的度假或养老居所，柬埔寨是一个值得考虑的国家。