柬埔寨首都金边市人口增长迅速，许多外省人员都往金边市靠拢，在这些人群当中，大多数属于中低收入阶层，他们来金边主要寻求经济发展和接受教育。
根据柬埔寨国土规划与建设部(MLMUPC)的数据显示，预计到2030年，金边人口将增至400万到700万；另外根据其他数据显示，预计同期的金边人口将增至790万。
为了满足日益增长的人口需求，国土规划与建设部部长谢速帕拉表示，柬埔寨在2023年之前需要再建造100万套房屋。
根据本地媒体（Phnom Penh Daily Property），Pich Sovann先生表示，金边庞大的工人群体，为廉价租房创造了一个巨大的市场，然而这些人中，大多数都是在金边制衣厂上班。
目前柬埔寨有1700多家工厂，雇佣将近100万名工人，其中大部分工厂位于金边市及金边郊区。
在工业园周边有许多简陋的房子出租，里面不配备家具，只提供风扇让租客渡过金边的炎炎烈日，每月租金不到100美元。
Sovann先生表示：“因为它们价格公道，所以很受工厂工人的欢迎。”
工厂工人每月收入在170美元至300美元之间，并拨出50美元到80美元作为房租。有些人甚至与朋友租住一个单间，以降低自己的每月开销。
Sovann先生提到，这些廉价租房大多位于金边市郊区的东奔湖地区、宋仁积地区、菩森芷地区和宗周地区，此外，在市中心附近也能找到部分廉价出租房。
AMATAK Property Service有限公司总经理Tang Hour女士指出，金边附近郊区的廉价租房也深受学生、公司职员、餐馆、酒店和企业的欢迎，他们每月的收入通常在200美元到300美元之间。
然而金边市区已成为柬埔寨多数大学和高等教育机构的所在地。
Tang Hour女士强调道，在廉价租房的集中地区，卫生条件和安全状况存在巨大的隐患。她还强调道：“像这些存在隐患的地方（市中心以外）需要改善卫生条件和安全状况。”
Huttons CPL公司首席执行官Sodh Virak却认为，在金边，房屋廉价租赁市场存在巨大的发展空间。
他注意到，大部分39岁以下的人群，除了租赁廉价的公寓和住房外，还将会攒钱购买属于自己的房子。
他说：“在购买自己的房子之前，他们会选择租一套便宜的房子来居住。”
Virak先生补充道，有部分人的收入很高，他们依然选择廉价住房。他还说道：“有些人的平均月收入只有500美元，但他们每月房租大概是100美元至200美元之间。”
这些房子，其中一些位于金边市中心，配备了基本设施，一般都是普通装修，并配备普通的家具家电。
柬埔寨民众消费水平较低，导致这里的大部分房屋租金低廉，在这里拥有世界上最便宜的租房。
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