疫情过后，中小企业转战柬埔寨必选——巴登工业与住宅区！

随着中柬关系日益加深，中国多次承诺将对柬埔寨加大投资，鼓励中资企业到柬埔寨投资兴业。很多中小企业加深了对柬埔寨的投资信任。

另一方面，受新冠疫情影响，很多中国中小企业一时陷入困境，引发倒闭潮，预计全球主要制造业聚集地的中国制造业将迎来一波阵地转移。

而在信息利好的东南亚地区，与中国关系紧密，劳动成本低，国内外税赋优惠多的柬埔寨无疑是中国中小企业重新起步发展的首选之地。

预计2020年下半年，柬埔寨的投资及地产市场，又将迎来一波热潮。

柬埔寨的投资市场与主要经济体是轻工制造业，在2015年，柬埔寨政府批准柬埔寨工业发展政策（“2015-2025工业发展政策”），为促进工业发展提供了指南。

2019年，柬埔寨的外国直接投资总额为35.88亿美元，同比2018年的32.12亿美元，增长11.7%，来自中国的投资占据总额的50%。

中国外投资本市场分析显示，柬埔寨制造业结构单一、复杂程度低，主要集中在服装和食品加工，不具备国际市场上竞争能力。

而柬埔寨的多数工业基地缺乏多元性、内部结构不成熟甚至缺失、创业精神不足、集中在城市地区、产品增值和技术应用程度低，这使得工业与制造业有广阔的投资空间与市场发展潜力。

 

目前柬埔寨生产出口商品的工厂多数集中在首都金边及周边省市。随着经济的不断发展，城市人口密度增强，土地资源逐渐稀缺，大型工业及一些大型商业用地规划在金边无法形成规模聚集。

柬埔寨政府在这种情况下，引资改革发展经济时考量了各种因素，开放优惠政策，鼓励市区工业制造业工厂外迁。

这些政策高度契合中国所提出的改善投资环境建议，也设法解决中资企业在柬埔寨所面临的主要问题，增加了中国投资者对柬埔寨工业制造业投资的信心。

在政策鼓励下，由中国2017年援助4088万美元建设，总长37.96公里，连接4号国道和5号国道的51号公路旁，最大的工业园区已经落户——巴登工业与住宅区。

巴登工业与住宅区项目由柬埔寨十年老牌地产公司——开源地产有限公司（KEY）于2018年投入开发，具有许多得天独厚的地理及资源优势，目前51号公路已经有几十家企业被政府批准在此设立工厂。

（点击放大看巴登工业与住宅区位图）

巴登工业与住宅区坐落于柬埔寨51号公路旁，占地面积约200公顷，距离金边市区40公里，距离巴登当地生活市场2公里，距离乌隆山1０公里；周围是米厂，制衣厂，饼干厂，Tela的油库以及其他新开发的项目及住宅。

51号公路由中国政府提供优惠贷款援建，全长37.96公里，连接4号公路和5号公路，可直达西哈努克港口，是柬埔寨交通网络的重要节点。在这个区域设厂交通运输方便，效率翻倍。

巴登工业与住宅区所处的区域是51号公路最热闹的地段，也是是中国“一带一路“高铁必经地，地理位置优越，工业发展潜力巨大！

巴登工业与住宅区宽敞的空间也有利于设立规范合理的仓库，方便工厂和企业存储货物。

区内内水电基础设施完整，拥有20米宽的水泥路。排水系统与混凝土道路的完善，将企业工厂的运输与雨季忧患彻底解决。

预计2-3年时间，巴登工业园区将成为金边城市附近地区最大成熟工业与住宅区，可容纳近百个大型企业工厂入驻。

巴登工业与住宅区是51号公路旁比较优质的工业与住宅区，还拥有永久硬卡，便利的道路运输，及所属开发公司一站式资源服务。

（1）项目土地为永久硬卡（Hard Title）

（2）与柬埔寨国家电力公司（EDC）相对为邻

（3）区内配套结合，投资安家两相宜

（4）工厂企业可一站式入驻

巴登工业与住宅区的直属开发公司开源地产公司（Key realstate），可提供房产和资产评估，房地产代理，物业管理，项目销售和营销，房地产咨询等服务。

作为柬埔寨房地产界的金牌企业，公司相关政府部门及本地金融机构深入合作，可进行土地核查 ，所有权转让过户等一站式服务。

入驻巴登工业与住宅区的投资者，可无忧投资，享受一站式政府批文合作服务，不必为设立工厂的繁琐手续和枯燥文件而焦虑忧心。

柬埔寨巴登工业及住宅区，拥有完整的工业及住宅配套设备，以及优越的地理及资源优势，将成为更多外籍人士工业投资的首选。

开源地产公司（Key）的一站式投资者服务，也将使得巴登工业与住宅区的升值飞速，成为柬埔寨工业完整配套项目的一个标杆。

巴登工业与住宅区地址：No51 Sdok Chhok village Tumnob Thum Commune Ponhea lueu District Kandal Provine，敬请咨询房小地获取更多资讯！

明日看直播啦！