对于全球投资者最关心的“柬埔寨首都金边全球房价涨幅第一，全球置业投资回报排名第一”，胡润百富董事长兼首席研究员胡润在接受NICE TV FORTUNE EXPRESS连线采访时，明确表示看好。
富力集团柬埔寨公司董事长王志豪认为：“金边此次荣登榜首绝不是偶然，而是柬埔寨近年来政治经济发展向好的体现，也是金边未来十年发展的风向标。”
3月4日，由NICE TV卫星电视台英文财经资讯栏目“FORTUNE EXPRESS财富速递”独家策划，以“TOP 1 CITY，PHNOM PENH！世界第一城，金边！”为主题，全球独家连线对话胡润百富公司董事长兼首席研究员胡润，解码金边投资价值登顶世界第一的秘密。
这是胡润先生首次接受东南亚主流电视台的采访，也是首次独家对“2018年度全球房价指数”以及“2018年度海外置业投资回报指数”作出全面点评。富力集团柬埔寨公司董事长王志豪先生受邀参与对话，并与胡润先生共同探讨柬埔寨与东盟房地产市场投资价值以及高净人值群全球资产配置等话题。
解码一：胡润首次发声，揭开金边登顶世界第一的秘密
由胡润研究院发布的指数显示2018年柬埔寨金边跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7％。排名第二位的是匈牙利布达佩斯，涨幅达16.2％，排在第三位的是中国城市西安，涨幅达14.6％。同时，金边以房价年涨幅16.7％，租金收益为6.5％，汇率变化率6.2％，三项相加得投资回报率为29.4％，成为海外置业投资回报排名最高的城市。
胡润先生为什么会关注到柬埔寨这个城市？为什么金边第一次出现在指数榜单，就获得了全球房价涨幅第一，海外置业投资回报第一的城市？
FORTUNE EXPRESS独家连线专访在中国上海的胡润先生，他说，“当我看到金边房价平均年上涨能达17％，我感到非常惊讶.29％的投资回报率，这很强大。这是一个非常重要的故事“。
胡润先生认为，现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎。这是投资柬埔寨最好的时机。2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投资机会。
解码二：大咖巅峰对话，盘点最值得投资的全球房产
2018年，东盟国家中有柬埔寨金边、菲律宾马尼拉、新加坡和泰国曼谷4个城市进入《2018年度全球房价涨幅指数》榜单前50名，柬埔寨金边、菲律宾马尼拉、新加坡、泰国普吉岛进入《2018年度海外置业投资回报指数》前50名。
东盟房产为什么成为全球投资者置业投资的新选择?金边与东盟国家其他主要城市相比较有什么优势?
主持人Rosanaro Mom 播报《2018年度胡润全球房价涨幅指数》
胡润先生说，东盟目前正处于一个上升的通道,而这个巨大的政策来自中国，许多的中国投资者正在追随中国政府的政策和寻求投资的机会。柬埔寨和东盟拥有巨大的地理优势，成为中国高净值投资者的投资选择。
王志豪先生认为，东南亚房产投资的巨大优势是性价比，投资门槛低，而且投资回报率又相对高。而柬埔寨投资优势则体现在近年来对外的政策利好，经济发展趋势可见，投资风险比较可控。此外美元资产也是吸引投资者购买金边房产的重要因素。
他还说，金边拥有汇聚全国的政治，经济，文化资源，是集一国发展之力的核心，来自各个国家和地区的优秀人才聚集在这里，也是国际开放性，包容性最强的城市。他对金边未来十年发展非常有信心。
王志豪先生表示，富力集团是一个对城市，对市场，对投资人格外尊重的企业。进驻一个国家，一个城市，不仅是将自己的项目和产品带过来，最重要的为城市解决它的需求，建立一个长期繁荣的未来。
此外，胡润先生还分析了中国一线城市为何没有进入榜单？加拿大和澳大利亚城市为什么跌出榜单？以及泰国，新加坡等东盟国家各城市的房产投资机会。
解码三：财富投资机遇，高净值人群资产配置攻略
根据胡润研究院对高净值人群的研究显示，买房和海外投资成为未来三年将增加的投资首选。地产仍然是高净值人群最主要的未来投资方向，海外投资是高净值人群第二青睐的未来投资方向。在海外买房对很多人来说不仅仅是一种投资，也可以成为一种新的生活方式。
高净值人士如何全球资产配置？他们如何投资柬埔寨房地产？
王志豪先生说，把鸡蛋装在同一个篮子里，相当于赌这个国家的经济只好不坏。高净值人士如果分散投资，不但选择面扩大，也分散风险。而房地产是相对比较稳妥的投资，自然吸引很多海外的投资者。
胡润先生也表示了同样的观点：。投资者现在都在寻找更具性价比的优质资产的地方柬埔寨就是其中一种选择对于那些还没有拥有房产并想要进入市场的人来说，他们刚刚看到价格上涨了20％。明年可能会再次增长20％。
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