最近几年里，柬埔寨房地产业持续大幅度地增长。在金边、暹粒、西港、波比、巴域、白马市及其他地区，随处都有正忙碌施工的建筑工程，此起彼伏。这种爆炸式的遍地开花结果，主要受巨额投资的推动，尤其是来自中国的资本。
比如金边，我们轻易就可以枚举出一长串的清单，包括住宅项目、商办项目、多功能项目，有的已竣工验收、有的在建、有的在报建、有的尚在规划设计。 随之而来的是，公寓、排屋等一手住宅单位陆续投放市场。柬埔寨经济的飞速发展，在东南亚地区位居第一，随着房地产业的兴旺发达，越来越多的柬埔寨居民摆脱了贫困，因而房屋的需求量在增加。 房屋地产的价格在上涨，在柬埔寨最发达的城市地区涨幅最明显。尽管如此，柬埔寨的房价比邻国还是相对便宜。
尽管有预测柬埔寨房地产不久的将来有可能崩溃，但国内众多业内的专家都有一种共识，那就是柬埔寨房地产业已经转轨到它正确的发展方向。在下一个五年，柬埔寨房地产业的增长会主要体现在公寓排屋项目、外国直接投资的项目方面，地价上涨，土地供求同步增长。
Huttons CPL的首席执行官 Soth Virak认为，柬埔寨经济受益于国内政局的稳定，海外投资者依然信心十足，更是因为不久前尘埃落定的大选确定了柬埔寨人民党继续当政5年。他说，“我认为柬埔寨房地产业在下一个5年会继续向前发展。” Virak先生分析到，开发商在决定项目投资前，总体需要衡量经济状况、社会安定、科技支持、政局平稳等重要因素。他强调，“政局的稳定是最关键的前提条件。”
CBRE的助理总监James Hodge也持相同的看法。他说，未来的若干年内柬埔寨房地产业能向市场投放各个层面的，结构更丰富更合理的产品，以供选择，而楼盘的质量更是可以媲美东盟地区的发达经济体。 他另外强调的是，“国际公寓服务机构会趋向普及，个别嗅觉灵敏的本地开发商会在这个领域独占先机，成为领军者。”
关于市场供给侧，Virak先生则表示，他预见当前增长的动态在未来仍会持续相当一段时间。“市场预计每年会有1,000万平方米的新增房源。”
James Hodge也赞同Virak的预测。“各行各业的供给都在增长，总体经济只要保持在发展的轨道上，预期增长的态势就不会改变。” James 补充说，“新项目的发布，数量上不会太多，但个体项目的规模在扩容，特别是因为中国一些大型开发企业已在本地立足，并创立他们的品牌系列。
同样地，两位行家也认为需求在短期内没有放缓的可能。
Virak说，柬埔寨本地居民和外籍常住者都会是购房的主力军，中低端的楼盘项目会有广泛的市场，增长潜力很大。 按照James的说法，接下来的五年，市场的供需两侧都会由本地人和中国人支撑，这两股购买力将是推动柬埔寨房地产的主力军。 James还讲到，柬埔寨吸引海外投资的总体状况依然向好，“制造业和基建项目仍然由海外投资者主导。” James的看法也得到Virak的支持，他说，柬埔寨房地产业在未来五年里，将由中国投资者唱主角，日本、韩国、马来西亚和越南的投资人也会同台效力。
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