建筑和房地产业驱动柬埔寨经济增长
世界银行和国际货币基金组织（IMF）指出，房地产业和建筑业对柬埔寨经济持续增长做出了重要贡献。
世界银行发布的报告显示，得益于建筑业的持续增长和出口的快速扩张，2018年柬埔寨经济增长达到了7.5％，这一数据超出了原本的预期。国际货币基金组织于12月份发布的报告指出，资本继续稳定流入建筑业，助力柬埔寨房地产繁荣发展。
根据世界银行的数据，除了服装、鞋类和旅游产品出口的快速增长外，建筑、房地产和旅游业占据了2018年投资项目的60％左右。仅第一季度，房地产行业的建筑投资就达到了13.6亿美元，同比增长迅速。
中国投资者是柬埔寨房地产业的主力军
2009年至2019年是柬埔寨房地产业爆发式增长的时期，光是2018年，全国建筑面积就超过了1100万平方米，高楼大厦迅速拔地而起。金边、西港等主要城市发展变化巨大。
经济学家表示，外商直接投资（FDI）的大量涌入，尤其是来自中国的投资，是柬埔寨旅游、房地产、建筑等核心产业的快速发展的主要原因。柬埔寨拥有巨大的发展潜力，并以高达7％至8％的投资回报率，吸引着国际开发商和投资者的目光。
2018年，外国投资占了柬埔寨国内生产总值（GDP）的13％以上，而超过一半的外国资本均来自中国。其中大部分的目标是投资建筑，包括基础设施、商业和住宅建筑，及旅游等产业，还有一些投资者则选择在制造业和农业领域进行投资。
未来会面临什么样的挑战
国际货币基金组织和专家表示，柬埔寨房地产的持续繁荣对银行业的发展影响较大，自2016年开始，银行方面有关于柬埔寨建筑和房地产业的贷款保持在35%左右大幅增长。
许多开发商为国内的买家提供了更容易进入市场的贷款条件，但未来政府需要制定更严格的监管措施来稳定市场。同时，建筑业的快速增长可能会导致需求过程，对银行业造成一定的打击。
世界银行的报告中指出，随着融资规模的扩大，建筑和房地产行业可能会陷入一个周期，随着大型项目的陆续竣工，这一增长将会放缓，甚至开始进入下一个周期。
有关专家预测，2018年房地产业高速发展所产生的影响可能会一直延续到2020年，因为目前还有很多未完成的项目，之后能否保持，仍有很多不确定性。
另一方面，柬埔寨的发展较依赖于外国投资。然而目前中国的经济正在放缓，这对柬埔寨的建筑业和房地产业也会造成一定的影响。因此柬埔寨的发展情况并非一直乐观，相关部门还需对有可能出现的风险做好预测和准备。
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