柬埔寨的经济没有任何迟缓的迹象，建筑工程日以继夜地往上升。海外投资者蜂蛹而至，创下商务入境人次的历史新纪录。本地和海外两股合力将进一步推进柬王国的地产业。
目前，在金边、暹粒、西港，众多的开发商购进或租赁了大块土地，以开发一系列住宅、商办物业，和综合用途开发项目。在金边，主干道旁的地块更是可遇不可求的抢手货，莫尼旺大道、诺罗敦大道、俄罗斯大道、毛泽东大道等沿线已逐渐被高层建筑、新型排屋等占据。金边城的进出要道区域，建筑工地也是到处开花。
在这些金边城的延伸地带当中，目前最引人注意的，当属洪森大道沿线。
洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接，路宽60米，全长10公里，是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”，北段接271街，南连2号国道。作为2035首都金边总体规划的一部分，洪森大道的建设是金边城市发展延伸，居民生活需求提高的重要举措。
21世纪帝国不动产有限公司董事长兼首席执行官 Ken Lo 介绍说，在这个地段（洪森大道），有几个大型开发项目已经建成或正在施工。
占地2,600公顷的项目―ING City卫星城，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘，施工正顺利进行。
几个主要的排屋小区楼盘，比如Borey Chip Mong，Borey Piphup Thmey和Borey Peng Hout也落户在洪森大道沿线。
Lo先生指出，一些中方投资商也在这里购置大片的地块用于开发住宅和商业楼宇。
在洪森大道旁，7.6公顷的Urban Village、2.1公顷的岭南花园，以及金边富力城都是由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设的地王项目。
还有报导称，日本开发企业正计划在此盖第三个永旺商场。
金边富力城的策划毛嘉颖女士提到，他们调查发现，由洪森大道贯穿的金边南部，是当前地产开发最理想的位置。
她强调说，“虽然地价在涨，但对比在金边其他地方找得到的土地，这里的地还是相对便宜，有相当的开发潜力。金边南部绝对会成为金边新的核心，” 因为现在金边市中心的地块小
洪森大道在金边三个分区内延伸：棉芷区的上长夏社分区、下长夏社分区，以及朗哥区的宗艾分区。据Key Real Estate2018上半年地价研究报告显示，上长夏社分区和下长夏社分区的商用地平均分别为$1,650/㎡和$1,250/㎡，而宗艾分区的商业用地均价为$600/㎡。
Key Real Estate的创办人兼首席执行官 Sorn Seap表示，洪森大道主推了该地区的地产业，只要重要的基础设施顺利铺开，这里的开发热度会持续上升。他特指的是报建中的环城路和位于干拉省的新国际机场，其距离洪森大道仅几公里路。
Lo先生感觉到“地价比以前贵不少”，许多开发商的进场，以及更多的关注，的确推高了这里的地价。
处在271街和Borey Peng Hout 中间的地块从去年$1,000-$1,200/㎡涨到$2000/㎡；位于2号国道和Borey Peng Hout之间的土地则从去年末$400-$1,200/㎡，升至$800-$1,500/㎡。
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