金边发展将往南部推进，洪森大道几个地王项目备受瞩目！

建筑业和房地产业是柬埔寨经济增长的主要驱动力。随着人口的持续增长，人均收入水平不断提高，政治经济环境稳定的柬埔寨早已成为了外国投资者最热衷的投资目的地之一，每年的外国投资流量都能达到数十亿美元。

在全国二十多座城市中，金边发展最为迅速，来自世界各地的投资尤其是中国投资与日俱增，金边的城市范围也在不断扩张，目前，金边的面积已经扩大到了678平方公里，人口数据也达到了200万，另外还有100多万外来人口在首都与其他城市之间来回穿梭。

作为柬埔寨的首都，金边一直被放在发展的首位。据了解，政府已经批准的金边第一个20年（2015年到2035年）总体规划，该规划详细地阐述了对未来房地产的愿景，其中还包含了要将金边南部地区打造成一个重要的商业区，而洪森大道的沿线区域则会成为未来的商业区的中心。

洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接，路宽60米，全长10公里，是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”，北段接271街，南连2号国道。作为2035首都金边总体规划的一部分，洪森大道的建设是金边城市发展延伸，居民生活需求提高的重要举措，住宅、商业、零售等许多新开发项目都聚集在洪森大道。

为了进一步挖掘金边南部城市发展的潜力，占地2572公顷的项目―ING City卫星城正在努力建设中，这个项目覆盖金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘，整个项目将分成四个阶段进行开发，建成后将会成为一个全新的领域，可以顺畅链接1号国道，2号国道，3号国道及4号国道。

*ING City卫星城

随着金边南部发展进程的顺利推进，许多开发商都看准了这个地带的潜力，Chip Mong超市和柬埔寨知名企业炳发集团（Borey Peng Huoth ）开发的购物中心都在该地区投入了大量的资金。众多开发项目的涌入也带动了地价的上涨，房地产专业人士认为，金边南部未来的房地产价格将高于现在的“富人区”，BKK1区。

柬埔寨房地产协会理事会副主席Yin Leang Kong表示，金边的社会经济增长和人口增长并不令人惊讶。这是一个全球趋势，新兴国家面临着很多挑战，金边的发展已经遍布各地，新的发展方向适合往新的城市拓展。

前柬埔寨建筑师Vann Molyvann说，金边理应向南发展，首先，地形决定了该地区不会面临洪水灾害；其次，该区域易于到达，易于规划；第三，该区域与主要国家高速公路交汇至金边。

投资看地段，如果往金边南部未来商业区中心洪森大道上看，几个地王项目值得瞩目：富力集团总投资数亿美元的首个项目——金边富力城就落子于洪森大道，那是富力集团倾心打造金边首席国际花园社区；由岭南地产巨资兴建巨资兴建的国际化精品社区——岭南花园，则位于金边市洪森大道与莫尼旺大道交叉路口1000米处；另外还有比较临近的Urban Village，都是由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设项目。

金边富力城