2017年，金边及周边地区对廉价住房的需求呈现飞速上升趋势。而市场专家还预计，这一趋势将在2018年继续走高。
现在，许多开发商已经意识到这一点，并开始在首都的郊区建造更多的廉价住房，以满足消费者的需求。
仙市区（Prek Pnov），位于金边西北部，距离金边市中心大约15公里。它是一个在开发低成本住宅项目方面具有巨大潜力的地区之一。该地区（Khan）划分为5个分区（sangkats）包括Ponhea Pon，Prek Pnov，Samraong，Kouk Roka 和Ponsang。
市场专家对该地区的潜力非常看好，并纷纷表示，开发商和投资者在开展他们的项目之前，都应该好好考虑将仙市区（Prek Pnov）纳入开发的范围。
本地独立房产经纪人Oung Mean先生说：“仙市区（Prek Pnov）是经济和旅游区。在所有的首都郊区中，仙市区（Prek Pnov）的地价相对比较便宜。”
“如果相比诸如Chamkar Doun一带的地价，一块地皮平均为15000美金。而在仙市区（Prek Pnov），一块地皮平均只需要7000美金”。
Oung Mean先生认为：“仙市区（Prek Pnov）在得到充分开发之后 ，有可能成为第二个钻石岛”。
柬埔寨房地产评估协会（CVEA）主席金贤也对该地区的前景表示乐观，他说：“由于仙市区（Prek Pnov）的地价相对比较低，所以相比市内的其他郊区，仙市区（Prek Pnov）更是开发廉价住房项目的理想之地”。
“目前，中低收入家庭对低成本住房或廉价住房的需求很高。而且，仙市区（Prek Pnov）距离金边很近，交通不成问题。所以，这里是开发商选择开发廉价住宅的最佳地点”。
他还说：“在过去几年里，开发商已经开发了价格约8万至10万美金的联排别墅小区（Borey）项目。而那些有能力购买的人也已经买了。”
他认为，“从收入来看，3万至4万美金是大多数人能够负担的费用，因此仙市区（Prek Pnov）是非常有潜力的”。
廉价住房的需求一直在不断的上升。所以，土地的需求也在不断的增长。开发商和投资者就要寻找廉价土地来开发项目。
关于仙市区（Prek Pnov）的潜力，金博士表示：“如果您想购买地块来投资和开发，您就应该选择仙市区（Prek Pnov），因为事实证明首都的发展趋势是集中在北部地区”。
不过，金博士也表示拥有土地所有权是至关重要。他说：“如果仙市区（Prek Pnov）的土地没有硬产权，就不要购买。”
这项意见是市场专家的普遍共识，因为在没有硬产权的情况下，购买者对其土地没有任何法律上可强制执行的权利。因此，如果出现任何纠纷，他们的投资就没有担保。
Cambodia Properties Limited (CPL)公司的主席Cheng Kheng先生说：“土地投资是一个很好的投资方向，但是卖方应该对他们的项目有明确的计划，并按照计划实行” 。“如果卖方想成功出售其项目，卖方应该确保为买方提供必要的基础设施，诸如排水系统，电力系统，以及道路通行等”。
Cheng Kheng先生解释道，“事实上，许多开发商都没有履行他们的承诺。比如在宣布出售项目之前，他们承诺将建造200米长的街道。但在项目售罄之后，实际上只建造了50米长。”
Cheng Kheng先生敦促开发商尽职尽责，兑现对项目目标、计划和进度的承诺。他还补充说，如果低收入家庭买不起金边市中心的Borey项目，土地可以帮助他们获得永久居住权。从表面上看，目前仙市区（Prek Pnov）的土地需求量有显著的增长。
Premium Housing Co., Ltd的首席执行官Mann Chandy先生在仙市区（Prek Pnov）的4处土地上投资。他说，“随着这一地区对土地需求的增加，我们项目的70%已经售出。”
Mann先生说，他旗下的5X20米的土地项目是最受欢迎的，售价为2700美金，大部分买家为中低收入人群。
据VTrust Appraisal 公司的《2017年住房市场和前景展望》报告，自2001年仙市区（Prek Pnov）只有9个大型地产项目和12个小型项目，总计6000多个单位。截至报告推出，仙市区（Prek Pnov）只有两个已完成的项目，共计304个单位。而另外的3720个单位也预计将在2018上半年完工。
虽然，目前该地区的项目很少。但是，Mann先生和其他业内人士都乐观地认为，仙市区（Prek Pnov），作为一个新兴的郊区，将在未来几年快速发展。这主要是这个地区的地价比其他地区便宜。而且，金边正在迅速的向北发展，这一趋势越发明显，这是不可否认的。
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