百色河分区位于百色河的西岸，隶属于桑园区，毗邻万景岗1分区。它是以其现代化的基础设施和开发混合住宅项目而闻名。
百色河为金边交通提供便利，它连接金边主要道路，北边经过西哈努克大道，西边经过诺罗敦大道。
自2015年初开始，百色河地区发展迅速，已出现许多大规模的项目，包括：永旺商场1，Habitat公寓，toyoko inn 酒店和混合用途开发项目，如The Bridge, The Peak 和 DI Riviera。这些只是该地区的少数项目。
其中，还有新项目，如金界2就特别引起业界关注，它是综合式酒店及赌场娱乐城，投资额约20亿美元，由柬埔寨泰文隆集团与中资合作，打造133层的双子大厦。金界城2刚刚在本月开幕，它将进一步促进更多大项目在这里投资。
由于百色河地区拥有巨大潜力，柬埔寨的一些房地产专家乐观地认为，百色河很快成为金边的商业中心，就像是新加坡的滨海湾。
房地产中介公司NC Max World的副总裁Laurence Hamilton先生表示：“百色河有许多大型项目正在开发，它呈现出巨大潜力”。“百色河正在快速发展，随着许多大项目的出现，将推高该地区的房地产价格。因此，今后在这个地区内的项目一定不会是小项目。”
他还补充道：“钻石岛和永旺商场周边的地价可能在不久的将来飙升”。
由于很多新的大项目汇聚在该地区，Hamilton先生很乐观地认为，百色河很有可能在未来成为第二个新加坡滨海湾。其中，最大的项目是位于钻石岛的DI Riviera项目，耗资约7亿美元，它的设计与滨海湾相似。
Century21 Golden Realty公司的首席执行官 Heng Vathana先生称：“百色河是许多大开发商热衷于投资的区域，因为它仍然有很多大的空地可供开发项目。这里是别墅和公寓等大型开发项目的理想场地。
他还补充道：“百色河地区之所以这么受欢迎是因为它处于金边市中心，并靠近河边。混合用途开发项目如The Bridge和 The Peak就处于这个地区，并将分别于2018和2020年完工。”
“近期，新加坡的房地产开发商Oxley Holdings 已经在金边的百色河分区以600万美元收购了1200平方米的土地，用作The Peak项目的展厅”
百色河也被认为是继BKK之后的第二好位置，适合外国人生活和做生意，建立企业及非政府组织。这个地区安全性高，且具备现代化基础设施。是中、高收入人群和外籍人士的最佳选择之一。
Key Real Estate公司的首席执行官Sorn Seap先生称“百色河最好的区域就在钻石岛和永旺商场。即土地价格从每平方米3500美元至4500美元不等。而在其他相对比较便宜的位置，价格则从每平方米2000美元至3000美元不等。”
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