对于在金边寻找物业的租房者来说，BKK1区大概是这座城市最理想的地址，而对于选择在首都生活和投资的本地居民、外籍人士或投资者来说，BKK1的吸引力更是丝毫未减。
这一区域被认为是金边的“中心城区”，由于其对游客和居民的吸引力，该地区的房价最高。BKK1区的边界由四条主要道路围成：北面是西哈努克大道，南面是毛泽东大道，东面是诺罗敦大道和西面是莫尼旺大道。
BKK1区靠近主要的城市地标
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BKK1区位置便利，靠近金边的几个主要地标，它曾是较大的桑园区的一部分，直到2019年才形成独立。从BKK1区出发，步行、骑自行车或乘坐嘟嘟车可轻松到达的主要地标包括：
- 兰卡寺
- 独立纪念碑
- 皇宫
- 国家博物馆
这些景点使该区域及其周边地区在金边游客和居民中非常受欢迎，整座城市的建筑活动随处可见，而BKK1区却拥有良好的铺设道路以及户外绿色空间。
前往首都其他重要区域的便利性对于在这里建立业务的企业以及选择居住在该地区的人们来说也是一大优势。
购物和餐饮的便利
常客和新游客组成的大量客流量使得整个BKK1区对食品、饮料、零售和酒店等各个行业的企业都极具吸引力。
BKK1拥有受欢迎的国际品牌和特许经营店，例如星巴克、汉堡王、肯德基、必胜客和7-11便利店，本地品牌如 Brown 咖啡、Temple咖啡等，多样的餐饮选择、咖啡馆和酒吧适合各种预算。
高耸入云的建筑也意味着屋顶酒吧和餐厅数量不断增加，因其氛围和视野受到食客的欢迎。
BKK1还提供超市、本地市场以及医疗保健、银行、健身房和体育活动等便利服务资源。 BKK1或附近的知名酒店包括Baitong Hotel & Resort、Capri by Fraser、万豪酒店和诺富特酒店等。该地区经常看到新的住宿、餐厅和零售店的开业。
“外籍人士友好区”——BKK1
BKK1的居民是目前居住在首都的居民中多元文化混合群体的最佳代表 —— 如果有一个社区以“对外籍人士友好”而闻名，那很可能就是 BKK1。
根据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的数据，BKK1始终位列租客最喜欢的前三个区域之一，租客通常喜欢步行即可到达工作地点、娱乐场所和便利设施，因此 BKK1成为首选。
安全也是重中之重，BKK1认为是一个安全的区域，街道灯火通明，人流不断。此外，BKK1区拥有众多大使馆、国际学校和高端住宅，所有这些都优先考虑安全措施，使其成为一个相对安全的居住地。
通过引入限行街道和仅供步行的街道，该地区甚至可以进一步提升——这些建议曾在讨论BKK1的未来时被提及，以使其更宜居，并通过更多的合作文化和街头风格的节日促进旅游业。
新开发项目改变BKK1区的面貌
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新开发项目不断增加，提供各种有吸引力的设施，如空中酒吧、游泳池、桑拿浴室、儿童游乐场、剧院等，吸引着新的业主和投资者。
根据柬埔寨估价师和房地产经纪人协会 (CVEA) 的一份报告，金边的平均土地价值为4,500美元/平方米，BKK1区的价格高达8,000美元/平方米，因为它被视为市中心的热点地区。
大多数最受欢迎的物业面向北方，其次是东向和西向选择。
这些物业包括公寓、住宅、别墅和土地，其主要特征包括停车场、全景或180度城市景观以及各种娱乐和健身设施。
目前在建或已完工，并提供多种现代和理想设施的BKK1新开发项目和公寓包括：
BKK1地区不断发展和经历重大变革，一系列新的住宿选择力求提高生活水平，这意味着这个备受追捧的地区将继续占据黄金地段，并在本地、外籍人士、开发商和投资者的房地产住宅和投资选择方面处于领先地位。
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