从期房到现房，2025年金边BKK1区及周边楼盘项目大盘点！

BKK1区位于金边市中心，是一个备受本地富裕居民和外籍人士青睐的高档住宅区。该区交通便利，生活设施齐全，包括高档餐厅、国际学校和星级酒店等。BKK1区的房地产市场发展迅速，以其高品质和增值潜力吸引了大量投资者和购房者。社区氛围国际化、多元文化的融合使得这里充满活力，是居住和投资的理想选择。

本期我们将盘点BKK1区及其周边地区的项目，包括即将竣工、在建中和已竣工的项目。

即将竣工的项目

王府观邸

43层、145米高的王府观邸是金边BKK1区迅速崛起的新地标，项目由北京中关村建设有限公司投资，王府国际房地产开发有限公司开发、四川华西集团有限公司承建，并由日本知名物业管理Hopetree为住户提供独有的日式增值服务。作为金边首屈一指的大型优质混合型地产项目，王府观邸已获得亚洲地产大奖服务型公寓全奖得主、柬埔寨皇室御用观邸、全球25个国家客户的一致选择等多项奖项与荣誉。

• 可售房源：单间、1-4房
• 最新进度：正在进行精细收尾

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# A户型/ Studio

• 面积：37.84㎡~41.92㎡
• 分区：开放式厨房、独立卫生间、迷你工作区、客厅、卧室、阳台 景观：金边繁华城市景观
• 交付标准：精装交付，拎包入住

# B户型/ 一房

• 面积：49.96㎡~77.91㎡
• 分区：L形厨房、餐区、客厅、卧室、阳台、干湿分离卫生间（带浴缸）
• 景观：金边繁华城市景观
• 交付标准：精装交付，拎包入住

# C户型/ 两房

• 面积：72.67㎡ - 106.8㎡
• 分区：开放式厨房、餐区、客厅、两间卧室、阳台、干湿分离卫生间
• 楼层：7-14F，16-25F，26-31F，33-40F，41F
• 景观：金边繁华城市景观
• 交付标准：精装交付，拎包入住

# D户型/ 三房

• 面积：106.8㎡ - 186.8㎡
• 景观：金边繁华城市景观
• 交付标准：精装交付，拎包入住
• 付款方式：分期付款

 

正在建设中的项目

时代广场5

时代广场5（又名时代广场306）由Megakim World Corp. Ltd开发，是金边BKK1区一座45层高的新开发公寓项目，共350个单位。在此该项目之前，开发商已经在金边BKK1区和堆谷区成功推出了三期时代广场项目，并取得了市场热烈反响，目前，该住宅系列已经推出第七期。时代广场5定位于中端住宅，旨在打造和有住房需求的买家购买力更贴近的产品，并通过项目设计、配套设施、管理服务的升维让住户获得更加舒适安全的居住体验。

• 楼盘状态：主体结构已完成
• 可售房源：近期释放出最后两三套房源，添加房小地微信获取信息。欲投资该住宅系列，还可关注最新项目☞时代广场7或时代广场8

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时代广场6

时代广场6（又名时代广场302）是柬埔寨著名开发商开发商Megakim World Corp. Ltd推出的第六期作品，这座全新的住宅摩天大楼高达190米，共48层，将成为BKK1区302路段最高的建筑。其蜂巢式的外观一直从延伸到顶楼，独特的风格吸引了所有投望的目光。由于开发商所积累的信誉，以及已完工项目的品质，时代广场302的价值很快被看到，项目直接打破了过去的最高记录，不足一年时间几乎全部售罄。

• 最新进度：正在火热建设中，计划2026年1月完成主体结构
• 可售房源：100%售罄，无可售房源，欲投资该住宅系列，可关注最新项目☞时代广场7或时代广场8

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- 工程进度实拍 -

 

时代广场8

时代广场8选址金边充满活力的俄罗斯市场地段，计划建造一座50层高的现代化公寓楼。项目配备丰富的设施，包括无边际天际泳池、天空露台、天空庭院、露天剧场、会议室、共创空间、艺术图书馆和天际影院等。此外，居民还可享受网球场、天空健身房、天空拳击、天空瑜伽等娱乐设施。时代广场8在BKK1附近提供了更低预算的优质居住选择。

项目状态：土地已清理干净，即将破土动工

可售房源：1-3房，复式公寓

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J Tower 3

J Tower 3由柬埔寨著名的日本豪华住宅开发商Tanichu Assets Co., Ltd开发，这是继J-city 、J-village、 J Tower 1和J Tower 2之后该开发商又一新作品。项目以77层320米的挺拔身姿巍然矗立在金边BKK1区南端，一旦竣工将成为柬埔寨最高建筑。J Tower 3只卖166平3房、178平3房，项目配套包括接待大厅、游乐场、空中花园、健身房、室内游泳池、儿童游泳池、桑拿馆、Spa馆、咖啡厅、公共大堂、天空吧、无边际泳池等。

• 最新进度：目前处于地基建设阶段
• 可售房源：166㎡三房/178㎡三房

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166平3房：

178平3房：

 

ODOM

Odom由ULS开发，新加坡著名的Kite Studio公司设计，项目位于诺罗敦大道中心地带，距离独立纪念碑仅3分钟。Odom由两座层高层建筑塔楼组成，即Odom Tower和Odom Living，一座为甲级办公楼，一座为住宅大楼，中间由一座离地60米高的天桥连接。社区配套包括24小时前台、安保，免费WiFi覆盖大堂，游泳池、健身房、运动场、绿色空间、共享书房、烧烤空间、地下停车场、天台等。

• 楼盘状态：正在火热建设中
• 可售房源：奢华公寓/高级办公楼

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196㎡大3房+保姆间+休息区

• 中西双厨房，烹饪方式随意切换
• 超大落地窗，空间通透视觉广阔
• 主卧配有步入式衣柜和超大浴室
• 保姆间、杂物间兼备，空间超实用
• 套内面积计价，每层仅1户共20户

 

已完工的项目

L'attrait

L'attrait 由在东京证券交易所上市的日本房地产公司 L'attrait Co Ltd 的子公司L'attrait 房地产开发公司打造，项目引入了日式美学和精密工艺，是一座全新的高端日式品质公寓。该项目高26层，整个楼栋提供149个居住单位，高端设施包括游泳池、健身房、会议室、休闲室、接待大堂，以及24小时的服务和安全保障为居民带来无忧的生活。

• 楼盘状态：2021年年底完工，维护较新
• 可售情况：少量房源可出租/出售，出售按套内面积计价

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单间公寓 27.45-36.12㎡（套内）

一居室公寓 40.44-52.71㎡（套内）

两居室公寓 68.36-76.05㎡（套内）

顶层复式公寓 96.34-99.75㎡（套内）

 

J Tower 2

J Tower 2 是一座高端品质日式公寓，高42层，拥有228个住宅单位，项目于2019年开工建设，并于2022年4月落成，其卓越的品质和舒适奢华的生活方式刷新了金边服务式公寓的水平。该建筑还规划了许多现代生活方式的设施，从高端咖啡厅到令人放松的空中酒吧。最出众的地方大概就是内置健身房，里面配备了最新的设备，还有一个室内游泳池和一个拳击台。

• 可租情况：少量房源可出租
• 可售情况：少量新房/二手新房房源可售，出售按套内面积计价

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毕加索城市花园

由香港巨石集团与毕加索集团合作推出的毕加索城市花园(Picasso City Garden)是亚洲唯一毕加索主题豪宅，该项目座落金边精华核心- BKK1(亦称使馆特区)。也是金边唯一采用高规格连续壁工法之住宅大楼，配合筏式基桩工法，大幅提升建筑物的安全指数。项目已于2021年11月落成，物业设施包括空中花园、宴会厅、景观水池、无边游泳池、儿童戏水池、健身房、会议室、国际商务办公室、酒水吧等。

• 可租情况：出租率非常高，仅有极少量房源可租
• 可售情况：少量几套大户型、复式豪宅可售，高品质现房拎包入住，享六星级物业，坐拥升值！

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