现房就稳了？在柬埔寨买公寓拿硬卡万万不可忽视这些情况！

在进行海外房产投资时，产权的安全性是最重要的考虑因素之一。在柬埔寨，分契式产权是唯一授予外国人的所有权形式，目前仅限于公寓和办公楼。这种产权形式通过共同分享建筑大楼所在的土地，使外国投资者能够合法拥有大楼中的物业。

那么，作为一名外国投资者，如何确保在柬埔寨购买公寓时能够获得安全的分契式产权呢？

首先，必须确认大楼的土地是硬卡。且不说如果项目土地没有硬卡存在隐患，可能会引发产权纠纷，最终导致整个项目失败，更关键是在于项目土地是硬卡，这是分割分契式产权的必要条件。只有当项目的土地拥有硬卡时，整个项目才具备分割分契式产权的合法资格。

项目土地是硬卡就万无一失了吗？那你可能要先了解一下下面这些情况。

# 第一，某些情况下，开发商可能将项目硬卡抵押给银行以获取贷款。如果开发商手中没有硬卡，便无法申请分契式物权的分割，这也是为什么有些项目交房后很长时间，业主仍未获得硬卡可能的原因之一。

# 第二，个别项目是由外国投资者和本地地主合作开发的，尽管项目土地本身是硬卡，也可能因双方合作关系破裂而影响到产权的安全性。因此，即使土地拥有硬卡，投资者也不能掉以轻心。 虽然以上的情况是疫情前极少数的案例，但也必须提高警惕。想要确保产权安全？——选择已分割好硬卡，马上买马上就能过户硬卡的现房项目！

威尔斯公馆

现楼+硬卡，即买即过户！

wealth mansion

威尔斯公馆位于素有“金边陆家嘴”之称的水净华区，规划高度45层、166米，为区域内最高的建筑地标之一，可欣赏无遮挡的城市天际线景观，同时享有一线水景资源。项目总建筑面积14万平方米，融合五星酒店、服务式公寓，以及办公和零售空间，为大体量的高端综合体。其建筑外观采用帆船设计，以巍峨的姿态矗立在河岸边，与洞里萨河相得益彰。

即买即办硬卡

不必担忧产权风险

威尔斯公馆是一个安全可靠的现房项目，现阶段开发商已通过所有必要的审批程序，并完成了产权分割，每一套公寓都具备独立的产权。这意味着，您不仅可以立即入住现房，还能够放心交易，并在交房后迅速完成硬卡过户手续，为您的投资提供双重保障。

所见即所得

样板间就是交房标准

威尔斯公馆的样板间就位于大楼内部，其所呈现的房间格局、装修品质都是真实交付标准的模样。无论是精致的内饰设计、优质的建筑材料，还是先进的家居设备，都会在实际交付的房屋中得到忠实呈现。比如双层LOW-E玻璃、双层墙结构，高性能隔音防火木门，所见即所得，不必担心后期装修质量与样板间之间存在差距。

稀缺河景家家亲水，户户有景作为距离水净华区通往市中心的重要交通枢纽——水净华大桥最近的在售新楼公寓，威尔斯公馆位置极为优越，距离洞里萨湖直线仅50米，既享有便捷的交通条件，还享有绝佳的江景资源。尤其是边户的两房设计，配备了超大的转角阳台，将绝美的江景尽收眼底，最大限度地提升了居住者的生活品质。

顶楼配套

包括金边最大、最高无边际泳池

在配套方面，威尔斯公馆以丰富的设施为住户提供极致的生活体验，包括1,000㎡金边最大、最高无边际泳池，距离地面166米；360度全景星空酒吧是观赏皇宫、四臂湾以及节假日烟花的绝佳地点。

此外，还有专为孩子设计的儿童游乐区，以及为运动爱好者打造的瑜伽区、羽毛球场、健身馆和室内体育馆，每位住户都能找到适合自己的运动休闲场所。

威尔斯公馆还配备了米其林餐厅、高级会议室和共享办公区，满足住户的餐饮、商务和工作需求。

酒店式物业

尽享舒适与便利

威尔斯公馆提供酒店式物业管理服务，为住户带来高品质的居住体验。项目的管理团队致力于提供贴心周到的服务，包括24小时礼宾服务、清洁和安保等。无论是短期租客还是长期住户，都能在安全、整洁的环境中生活，并享受到酒店级别的便利和舒适。

威尔斯公馆不仅适合自住，同时还适宜出租生利。项目已于2024年3月开始陆续交付，公寓均带全套内饰和现代家具、电器、柔和养眼的照明，让您收房后即可轻松乔迁。投资者可通过长期分期付款的方式获得永久产权物业，同时可享有包租政策，享受稳定的租金回报。

-户型赏析-

单间：

一房：

两房：

办公室：

如果您对此项目感兴趣，请添加房小地微信REAKH2016获取楼书和付款方式等更多详细信息。