最新！柬埔寨财经部发布2025年首次购房及产权转让印花税减免政策

2024年12月31日，柬埔寨财经部发布公告，宣布2025年对首次购买或办理产权转让的业主免除印花税，此政策于2025年1月1日起正式实施，并持续至2025年12月31日。

此政策旨在为从注册开发商处购买社区住宅（Borey）或公寓的首次购房者提供更多支持，同时促进房地产行业的可持续发展。

减免政策详情

减免标准：

• 21万美元及以下住宅：完全免除印花税
• 超过21万美元的住宅：在计算印花税时，可扣除21万美元的税基，仅对超出部分征税。

*此政策仅适用于首次购房者（首套住房），对于第二套及以上的住宅，购房者可享受7万美元税基扣减。

适用范围：

• 在2025年购买的住宅：可享有上述减免政策。
• 2025年前购买的住宅：如在2025年首次办理产权转让，也可享受上述优惠。

开发商与交易要求

• 购房者需从在房地产监管机构或省级经济与财政部门注册的开发商处购买住宅，住宅产权可登记在公司或个人名下。
• 开发商必须按照市场价格制定买卖合同，并在产权转让前或转让时将合同提交税务部门备案。
• 未持营业执照的开发商、存在问题或破产项目，若通过相关部门的解决机制完成产权转让，仍可享受税收优惠。

财政部明确指出，此次减免政策不具有追溯效力，已支付的印花税、行政罚款、附加税和利息不予退还。