金边30公里范围内的区域一直是柬埔寨投资发展最受关注的区域，许多大型工业园区、住宅园区项目在这个范围内的土地上"落地开花"。而基础设施如金边第四条环城路的建设又进一步刺激着环线的经济发展，带动房地产价值上升。
目前，衔接金边第四条环城路的51号公路一带便是投资地图上最火热的地方之一，这里的发展新面貌正在改变，特别是在土地开发领域，占地500公顷的新加华工业园和著名的巴登工业与住宅区便设立也落户于此。
巴登工业与住宅区
巴登工业与住宅区坐落于柬埔寨51号公路旁，由柬埔寨十年老牌地产公司——开源地产有限公司（KEY）于2018年投入开发。
项目占地面积约100多公顷，距离金边30公里，距离巴登当地生活市场2公里，距离乌隆山10公里；周围是米厂，制衣厂，饼干厂，Tela的油库以及其他新开发的项目及住宅。
51号公路由中国政府提供优惠贷款援建，全长37.96公里，连接4号公路和5号公路，可直达西哈努克港口，是柬埔寨交通网络的重要节点。在这个区域设厂交通运输方便，效率翻倍。
巴登工业与住宅区所处的区域是51号公路最热闹的地段，也是中国“一带一路“高铁必经之地，地理位置优越，工业发展潜力巨大！
作为金边30公里内最大最成熟的工业住宅园区之一，巴登工业与住宅区内水电基础设施完善，还拥有永久硬卡，便利的道路运输，及所属开发公司一站式资源服务。目前，已经有几家企业入驻巴登工业与住宅区。
土地、经济适用房
巴登工业与住宅区不仅是外籍人士工业投资的首选，也是物业投资值得考虑的地方。这里除了工业发展区，还规划有新式高棉排屋住宅园区。摒弃了传统排屋项目的劣势，这里的住宅园区从当地人居的设计理念出发，以现代、时尚、舒适的社区式生活吸引住户迁入。
区内注重绿色规划，无论是道路旁还是每户的庭院里都种有绿植，为居民开辟了一片游憩绿地。在公共设施方面，则设有停车场、公园等标准配套设施，大大提升了生活便利性和居住体验。
具有独门独院这一特色非常符合年轻一带家庭的居住理想，自由与私密兼得的院落一侧可停放汽车，一侧可供家庭成员畅谈欢聚。住房内部的厨房、卧室、客厅、阳台全部采用现代化设计，打造难得的品质生活空间。
定位于本地新兴中产市场，巴登工业与住宅区内的物业经济适用，项目分为地块和住房，地块面积100平方米左右，价格8500美元起，住房价格6万美元起。
在金边工厂外迁大潮之下，未来工厂规模聚集的区域的价值和潜力无疑有很大的上升空间。如果您也在寻觅工业和物业投资，不妨进一步了解一下正在蓬勃发展中的巴登工业与住宅区。
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