近年来，柬埔寨一直致力于发展和改善国内的基础设施，大力建设机场、桥梁、电站、道路和海港等，为吸引国内外投资提供更大的可利用资源空间。
随着基础设施项目的逐步推进，大量工程带动了其沿线周围地区的经济发展。特别是一些重要交通系统的不断升级，给地区的投资、旅游和运输等各方面带来了明显变化。
作为柬埔寨公路交通网的重要组成部分，连接了首都金边和滨海省份贡布两个重要经济区域的3号国道，一直被视为极具潜力的道路干线，目前正在改造扩建。
3号国道始于首都金边，由中国提供2.15亿美元优惠贷款进行改扩建工程，经过干拉省、磅士卑省、茶胶省一直到贡布省，总长度135公里。近2年来，这条道路附近的土地价格稳步攀升，同比上涨了10%。
2017年末，当听说柬埔寨政府准备扩建3号国道时，Chanthla及其朋友成立了一家合资企业，以5.6美元一平方米的价格收购了3号国道附近面积达2500平方米的土地。
几个月后，柬埔寨政府正式宣布了改造和扩建国道3号的计划，主要道路周围的地价一夜之间暴涨。通过转售，Chanthla获得了近20000美金的利润。
由此可见，基础设施项目给地区带来的发展红利不容小觑。3号国道的扩建工程不仅推动了周围土地价格的上涨，还吸引了众多住宅、公寓、商场、工厂、仓库以及其他商业项目的投资。
柬埔寨一家知名公司董事长表示，虽然3号国道一直从金边延伸到贡布，但不同地段适合发展不同的产业项目，土地价格也有所差异。如从宗周区（金边郊区）到干丹省和金边市的交界处适合开发住宅项目，土地价格为每平方米200-300美元。而适合工业发展的地段价格为每平方米20-80美金。
金边市政府规定工厂必须建在城市外，而3号国道连接了金边第3条环城路，拥有大面积平坦宽敞的工业用地，非常有利于建造仓库，将吸引更多的工厂在附近置业投资。除了柬埔寨4号国道，3号国道的工厂数量远超其他地区，有望成为地区的工业和物流中心，为区域商业提供便利，进而吸引投资，促进经济发展。
另一方面，3号国道终端连接的沿海省份贡布，不仅是一个著名的旅游胜地，也是一个具有巨大潜力的工业区。随着该道路的不断扩建，将更进一步联通金边和贡布以及其他沿线省市的经济交流，促进地区间的贸易往来，为多元化产业发展注入更多的活力。
柬埔寨境内最重要的7条国道：
- 1号国道：始于金边市，途经柴桢省到巴域市，全长约 167千米。
- 2号国道：始于金边市，途经茶胶省和达克茂市，全长约137千米。
- 3号国道：始于金边市，途径干拉省、磅士卑省到贡布省，全长约135千米。
- 4号国道：始于金边市，途径实居省到西哈努克省，全长约232千米。
- 5号国道：从金边市到波贝，途经磅清扬省、菩萨省、马德望省和班迭棉芷省，全长约408千米。
- 6号国道：始于磅湛省斯昆，途径磅通省和暹粒至班迭棉吉省诗梳风，全长约386千米。
- 7号国道：经斯努市至上丁省，全长约543千米
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