Realestate.com.kh公司进行了一项2019年房地产调查，总共有2000多人参加调查，其中柬埔寨国籍占比73.4％，中国国籍占比23％。
年轻人开始对房地产感兴趣
与2018年的调查相比，发现了一个有趣的现象，受访者中20岁及20岁以下的年轻人数量较去年有所增。2018年的调查中，年轻人数量仅占总数量的0.5％，但仅过了一年，2019年年轻人占比就增加了2.8％。
国家教育的发展提高了年轻人的受教育程度，促使年轻人早早地就开始考虑投资。在除投资房地产的其他领域，这种年轻人占比的变化则很小。
不动产购买力调查结果
根据2019年度的调查结果，尽管柬埔寨的房地产价格不断上涨，但超过一半的购房者表示价格是可以接受可以承担的。但不可否认的是，这一占比相比于2018年有所下降，越来越多的人无法承担房地产价格。
尽管如此，房地产价格将会继续走高，投资市场依然稳定。
房地产所有者
越来越多的经济实惠的房地产开发项目让更多的人能够有机会拥有自己想要的房子。房地产业主人数由2018年的48％增加到2019年的50.8％，出租房和借款买房的数量有所下降。
2019年，有23.4％的租房者希望以后能有属于自己的房子，这一占比相比2018年有所上升。
应该购买还是售卖？
尽管柬埔寨的房地产价格不断上涨，受访者仍然相信房地产行业的发展潜力。 根据这次调查报告，有75％的受访者表示，在目前柬埔寨房地产发展情况下，他们更愿意购买房地产而不是出售房地产。
价格还会继续上涨吗？
2019年，相信房地产价格比去年提高的人数占比从2018年的79%上升到今年84.4％，认为房地产价格有所下降的人数占比已从2018年的16％下降到2019年的13.6％。
同时，2019年的调查中有77.7％的参与者认为房地产价格将在今后的年份里继续上涨。此外，有86.6％的受访者认为在2019年投资柬埔寨房地产是一个明智的选择。
计划购房者
2018年，计划购买房地产的人数占比74％，到2019年，这一数字将增长到了78%，增长了4％。更为重要的是，计划购买房地产的人是首次购房者。
此外，在这些打算购买柬埔寨房地产的人中，随着人们对银行信任度的不断提高，有75.2％的人打算从银行贷款购买， 这是由于人们对柬埔寨银行业的信任度不断提高。
值得购买的房地产项目种类
在2019年的房地产调查中，没有哪一个房地产项目种类在市场中占有最大的份额。需求最大房地产种类是borey，占比27.7％，别墅占比25.8％，土地占有20％，公寓占有25.5％。
值得注意的是，有65.5％的购房者购买土地用于投资，34.4％的购房者用于自住，这表明了购房者对现在柬埔寨房地产投资市场的信心。
对经济适用房的需求较大
经济适用房（售价5万美元以下）的需求仍然最大，尽管这一比例较2018下降了约10％。值得注意的是，计划购买售价在50,000美元到750,000美元之间的房地产项目占比从2018年的21％增加到2019年的26％。
我们可以推测出，这是变化是由于个人收入的增加以及值得信任的有吸引力的房地产项目的不断涌现。
大多数购房者看好金边的房地产
调查结果显示，想在首都金边购买土地的人数在2019年占比77.7％，比2018年略有上升。紧随其后的购房理想地点是暹粒、贡布和西哈努克：暹粒市占比7.4％，贡布市占比5.3％，西哈努克市占比4.2％。人们也对其他省份表现出投资兴趣，例如白马（2％），波贝（1.8％）和马德望（1.4％）。
对于金边市的各区，我们发现2019年对水净华区和森速区的房地产项目需求量依然很大。
投资房地产的考虑因素
通常来说，人们在购买房地产过程中，对地理位置和高回报这两个因素最为看重，分别占比54.6％和18％。除此之外，基础设施因素占比14％，房地产价格占比11.5％，低利率占比1.7％。
基础设施占比高的原因通常是因为购房者希望能购买到交通方便、配套设施好、质量高的房地产项目。
预订付款
与2018年相比，我们应当注意的是，2019年无法支付首付和只能够支付10％首付的人数占比有所下降。具体来说，无法首付的人数占比从2018年的25％降至2019年的22.2％，而那些可以支付10％的首付人数从2018年的36％降至今年的30.5％。与此同时，2019年能够负担30％押金的人从2018年的20％大幅增加到2019年的32％。至于能支付50％和70％首付的人数占比与2018年相差不大。
柬埔寨房地产概况
绝大多数（91.6％）受访者的回答是认为，柬埔寨的房地产市场正在不断发展。造成人们这种想法的原因之一是，柬埔寨这些年不断吸引大量外国直接投资，这推动了国家的投资发展并推高了全国的土地价格。
而5.9％的人则认为市场并没有多少变化。
选择房地产经纪人的考虑因素
选择房地产经纪人时，购房者最重要的考虑因素是忠诚度，占比37.9％。 购房者还关注专业因素（26.9％），不动产价格（12.6％），声誉（12％），知识（8.1％）和其他因素（2.2％）。
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