柬埔寨今天的建筑业正处于行业管理整改、洗牌的阵痛过程，尤其是中小规模项目开发公司和建筑承建商面临的实际操作问题非常棘手，如果你是来自海外的企业就会倍感无所适从。
此话怎讲？
比如，最近西哈努克市就有新建成的中资楼宇被监管部门发通知要求限期完成建筑结构安全性检测。但难题有二：
一、只能由当局指定的柬埔寨本地机构来进行检测，业主要全力配合。
二、检测费很贵，收费标准不详，貌似就是粗估，一般根据楼宇大小报价，几万到几十万美金一栋不等。
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解决方案？
对于短期项目，开发商通常不聘用常驻检测队伍，因为这比雇用专业公司要花更多的钱。一般大型资深开发商会为其长期项目聘请常驻检测人员，因为这样花费比雇用顾问公司要少。
大型综合型开发项目聘用工程监理的不需要检测员，因为监理咨询公司将担当现场检测员和设计师的双重角色，以确保计划和工作正常进行。不过，某些技术含量较高的工作还是需要合格的专员和专业设备，这是开发团队的检测人员无法进行处理的。因此大开发企业有时也需要自备检测和特定项目检测双重配合。
就像柬埔寨其他技术领域一样，专业能力参差不齐，大型和小型开发商的检测员面临挑战，例如缺乏用于增强检测效能的全套测试设备以及足够的人力资源。
即便是柬埔寨大型资深开发企业，从当地大学招募的大多数研究生工程师在建筑工地上没有足够的现场实践技能，而只是学习了理论。实际工作中他们无法快速正确应对，需要花费大量时间和精力来培训。
柬埔寨皇室工程技术中心
柬埔寨皇室工程技术中心，是目前柬埔寨同类型检测公司中少有的综合性专业工程质量检测技术服务中心。目前来自海外而拥有检测资格认证的柬埔寨同类型检测公司并不多，相比于其他本地或海外公司，柬埔寨皇室工程技术中心的设备比较先进，并且更齐全。
中心配备了150余套先进的检测设备和均具有中级及以上相关专业技术职称的各类检验检测技术人员20名，为建筑商提供高效精准的检测服务。目前，该技术机构聘有五位来自中国的持柬埔寨有效资格认证的工程师。
*柬埔寨皇室工程技术中心工程师的资格认证
成立之初，他们就为金时代国际公馆项目提供了桩基检测服务。严格把控建筑施工各环节质量安全，充分发挥工程技术检测专业优势，保障工程质量安全，推动建筑业高质量发展。
建筑工程质量检测对业主和开发者来说是不可或缺的。建设工程质量检测始终贯穿、伴随工程建设全过程（包括工程立项、施工、竣工、验收交付使用）、使用全过程（包括改建、扩建过程安全性、可靠性和使用寿命鉴定）和拆除全过程。
它能确保建筑物按照适当技术参数和安全标准建造，达到景观美化、节省成本和材料、掌控进度和预算，以最大程度地减少工时和施工对环境的影响。
通常检测的具体需要在不同的项目阶段会发生变化。即使是绘图阶段，检测主要关注基础和结构工程的设计，以确保它们满足抗风抗震性，搬运负荷以及满足计划时间表（包括成本）的技术要求，为业者寻找可节省成本的环节。而在施工阶段，他们会检查施工技术、现场及其周围的安全性、质量保证和质量控制。
独立检测员可不受项目经理的控制。他们可以将发现的任何严重错误直接报告给开发团队，征求建筑师的批准，然后将其报告给承建者以根据国际标准进行更改。
任何事物都有保质期，建筑物也不例外。建筑物在使用过程中有可能出现影响安全的迹象，或者房屋面临超过保质期等。为保障已建、在建、将建的建筑工程安全，都需要进行质量检测。
1、出于安全使用要求，需要了解建筑物的结构现状和安全性；
2、出于建筑保护要求，需要了解建筑物的工作现状和目标使用期内的可靠性；
3、建筑物使用不当、老化等原因，出现明显裂缝、漏水、渗水、损伤、变形或其他功能退化等危及使用安全；
4、外部作用的影响使建筑物产生损伤(相邻工程施工，深基坑开挖）；
5、建筑物拟改变使用用途、使用条件或使用要求，比如从居民楼改建为商场；
6、建筑物拟进行修缮、改建、整体迁移等，明显加大荷载。比如当房屋使用多年后，从底层建筑加盖基层，那么房屋地基荷载势必加大。
7、其他方或自身对建筑物质量状况有异议；
8、民用建筑超过设计的使用期限，公共建筑超过设计使用年限的一半；
怎样对工程质量进行检测？
作为武汉洪东方建设工程质量检测有限公司在柬埔寨注册的子公司，柬埔寨皇室工程技术中心承接大小建案。武汉洪东方建设工程质量检测有限公司在中国武汉市有多年作业经验，承接了许多知名品牌开发商和重点工程项目的检测，包括万科金域国际、万科城花璟苑、武汉雅居乐国际花园、武汉华侨城、保利上城、国家存储器基地、光谷光电信息产业创新创业基地、湖北省人民医院东院等项目的主体结构、桩基、建筑材料、室内环境、建筑节能、外墙缺陷、水电、防雷等系列检测。
*武汉洪东方建设工程质量检测有限公司承接过的检测项目万科城花璟苑
中心制定并贯彻“遵纪守法、客观公正、诚实守信、科学准确、服务及时”的质量方针，严格按照标准及规范要求、独立开展检验检测活动并出具相应的检测数据。确保检测数据和结果的真实性、客观性和可追溯性。对提供的检测数据承担法律责任。严格遵守第三方公正立场，不参与对数据和结果的判断产生影响的商业活动和技术活动。严格保守客户的商业秘密、技术秘密。
*柬埔寨皇室工程技术中心专业设备
随着柬埔寨皇室工程技术中心的专业服务在柬埔寨的顺利推进，他们成功承接了多个大型中资项目的检测业务，包括金边富力城的主体结构、泰毓国际大酒店的建材回弹检测、威尔斯公馆的桩基钻芯、七星海.长湾商业街的材料检测、太子天玺湾的材料检测、西港海景苑的探伤、昊利综合体项目G5的材料检测等。
*柬埔寨皇室工程技术中心专业设备
检测经营范围：1、工程质量检测：地基、基础、主体结构、钢结构、建筑材料、水电安装工程及通风空调系统等检测；2、工程地质勘察及测量测绘；3、房屋质量鉴定；4、工程技术及咨询服务。
*柬埔寨皇室工程技术中心专业设备
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地址：金边市森速区新金边2011路169号（过铁路前行50米，打开谷歌地图搜索“柬埔寨皇室工程技术中心”或点击下方“阅读原文”可直接获取链接）
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