获取房源“甩”中介，柬埔寨买房真的可以无中介交易吗？

写在前面

在柬埔寨房地产市场摸爬滚打这么多年，我们经常会遇到一些假客户“白嫖”“蹭资源”“过河拆桥”，总是希望跳过房产中介去自己完成购房交易。到头来总是遇到各种棘手的问题，回头来找我们帮忙解决。其实在柬埔寨买房很简单，但是要按照安全合法的步骤来完成购买流程却不简单，特别是在语言不通或者不熟悉当地环境的情况下。

买房涉及的是不小的资金，有些客户图省事，选择未经正规备案的自由中介，而这在资金安全、合同保障、售后服务等关键环节可能存在不可控因素，买卖双方可能在交易过程中遭遇纠纷，甚至遭受经济损失。

虽然市场上确实存在一些专业且诚信的自由中介，但为了保障交易的安全性，我们强烈建议购房者在柬埔寨找房时，优先选择正规的中介公司，并重点考察以下几个方面：

选择在当地有实体注册的中介公司

在选择中介公司时，优先考虑在柬埔寨有实体注册的公司至关重要，因为这代表了合法性和可信度，确保了公司在当地经营活动受到法律保护和监管。实体注册的中介更熟悉本地市场，能提供准确的房产信息和专业的购房指导。此外，实体公司通常拥有固定的办公地点，便于买家进行面对面的沟通和咨询，从而大大降低了交易风险，保障了买家的利益。选择这样的中介，买家可以更安心地进行房产交易，享受更专业、更全面的服务。

选择合作开发商广泛的中介

与多个开发商建立良好合作关系的中介通常具有较强的市场影响力和谈判能力，这类中介往往能够提供更多样化和丰富的房源选择，可以满足不同买家的需求，还能争取到更优惠的价格和条件。验证一家中介机构是否与开发商有广泛合作方法很简单，你可以在沟通过程中，看对方是否能够提供详尽的楼盘信息，包括项目规划、付款方式、工程进度等，如果含糊其辞，说明其手头上没有市场一手信息。

选择有大量真实房源的中介

一些不良中介可能会利用虚假房源吸引客户，真实且丰富的房源信息意味着买家可以从多样的选项中做出选择，避免了花费时间考察不存在或与描述不符的房产。此外，中介提供的真实房源信息，能够确保买家在做出购买决定前，对房产的状态、位置、价格以及其他重要细节有全面的了解。

因此，在找房时，务必选择能够提供大量真实房源、透明报价的中介公司。通过查看中介提供的房源照片和视频的清晰度，以及他们是否经常更新新房源，可以判断中介手头是否有真实的房源。你也可以留意路边房屋和土地出租、出售标志牌，实力较强的中介公司往往有专业团队设立带logo的标志牌，为买家提供清晰指引。

选择能够提供全流程服务的中介

选择具备专业知识，能够提供全方位服务的中介，因为这样的中介能够确保从寻找房源到最终成交的整个购房过程顺畅、无忧。全套服务包括但不限于房产搜索、看房安排、谈判协助、法律和财务咨询、过户手续办理以及售后服务等。

这种一站式的服务模式为购房者提供了极大的便利，特别是对于首次购房者或外国投资者而言，可以节省时间和精力，同时也能得到专业的指导和建议，确保交易的安全性和合法性，最大程度地保护自己的利益。

选择声誉和客户评价好的中介

良好的客户评价和推荐是中介服务质量的直接证明。一个好的口碑是基于之前客户满意度的积累，这直接反映了中介的服务水平、专业能力以及对客户需求的响应速度。买家可以通过网络搜索、社交媒体或相关论坛了解这些信息。满意的客户通常愿意分享他们的经验，这些信息可以作为您评估中介可靠性的重要依据。

建议买家在选择中介机构和交易前进行充分的风险评估，以免因小失大。