金边，湄公河岸边的明珠，变化之飞速让你猝不及防，一个不留神，信息就跟不上趟了。
一年多以前，整理大金边的郊区区域指南时，小编感觉这几个金边快速城市化的辐射地带，还像是炉灶才刚搭起来，市场行情多少不过是个扇风点火的样子，能看得见的是地价不温不火的在上涨。
然而半年功夫，变化着实让人乍舌。就拿南部的朗哥区来说吧。沿217路出金边（棉芷区整条路段高峰期堵你一个半小时没商量），接20号公路往南走，朗哥区变化的节奏已紧紧跟得上棉芝区了。2018年，朗哥区地产的启动还多集中在靠近市区的三个分区Prey Sar、Cheung Aek和朗哥分区，以细分土地项目和排屋园区为主。
2019年上半年，金边新国际机场选址最后拍板落子于干拉省大金欧市到干拉实登县，还可能会延伸到茶胶省巴地县。这牵一发则动全身，不仅带动干拉省的地产开发，其必经之路洪森大道的繁荣更是健步如飞。沿线两边大型项目已经扎堆，新的日资永旺商城 3、Chip Mong Mega购物中心和Peng Huot Diamond Place超市在不久的将来必为南部辐射区域吸引更多城市新移民。
△金边新国际机场
朗哥区还有红高棉万人塚历史纪念馆、蜿延绵长的Prek Thnot河由西向东盘带而过，接入百色河。目前，沿着南北贯穿朗哥区的主道20号公路，许多新开发的园区项目如雨后春笋相继建成。Spean Thmor分区也已成为开发商新的发力点。
在这个分区，有一个新式封闭型高棉排屋住宅社区，借着Prek Thnot河的清凉，利用毗邻60米宽洪森大道的地利，在三公顷的土地上，规划了147套优品高棉排楼和别墅。Galaxy 11园区项目从老式的排屋园区模型中，脱胎换骨，以独特的时尚设计，赋予住宅在自然景观映衬下油然而生的活力。
△Galaxy 11排屋住宅园区
Galaxy 11绝对是金边最有投资潜力的新区项目之一，它的潜力体现在它的战略性选址。它非常靠近20号公路，短程转入Tumnup马卡拉7路，即可快速接驳洪森大道。
Galaxy 11内建有家庭商店排楼、标准别墅和王子别墅，是年轻家庭或工薪夫妇或单身专才的理想居所，离家上班很方便，因为从这里片刻即达市中心。
很多常住闹市区的居民也愿意迁入这里改善居住条件，小社区氛围也为开办家庭小生意提供了成熟的条件。
对于计划投资物业的人来说，这也是一个值得考虑的项目。交通便利坐实了Galaxy 11园区未来乐观的价值前景。
△家庭商店排楼
△标准别墅
△王子别墅
Galaxy 11于2019年6月动工。截至目前，它已完成约30％的建设进度，计划在2020年底全面完成。60多套房屋已售。预计建成后价格上涨幅度高达50％，有兴趣的话，现在行动还不会太迟哦！
Galaxy 11园区的付款计划简单轻松，30％首付和长达18个月的免息月付款。买家还可以通过开发商的金融服务合作方Shinhan银行申请最高7成，长达20年的住房贷款，利率仅为年息4.99％。
居住的便利性和健康的生活环境是Galaxy 11园区开发商最看重的无形价值。因此，项目的精心设计开辟了丰富的绿色空间，比如每户的屋前、园区内街路旁的各色花园、公园、公共绿化。更理想的是，现代风尚的园区内还设有游泳池、健身中心、停车场，配设火警、24/7全天候安保和备用电力/发电机。
Galaxy 11园区内共有107套家庭商店，各占地4.2 m x 17.5 m。它门有两种不同的尺寸，单层建筑面积分别为4.2 m x 12 m和4.2 m x 15 m，三层高，起售价为8万美元。
目前为止，Galaxy 11的标准别墅仅剩10套。4卧室、3卫浴的豪华别墅，占地10 m x 20 m，楼面尺寸为8 m x 11m，起售价为14.9万美元。
而它的王子别墅呢，只剩下两套，要买就赶紧吧！它有5卧室4卫浴，绝对的豪宅，楼面尺寸为12 m x 11 m，地块面积为20 m x 20 m，起售价为30万美元。
小贴士
根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。
即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。
Galaxy 11园区房产项目感兴趣不妨点击上方链接了解具体的购买方法，更多疑问也可直接咨询房小地（微信号：REAKH2016）。
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