世界上的摩天大楼很多，巍峨的大楼挺立在城市核心，不仅是一个城市金光闪闪的名片，更是一个国家经济实力的代表。
金边CBD钻石岛核心区摩根大厦
但是，超高楼层也为大楼的建造和管理带来了更大的考验——近期超高楼的火灾频发，超高层由于高度高、人口数量多密度大，人员疏散制约因素多，营救难度大，一旦发生火情无法第一时间控制，往往会造成巨大的经济损失，甚至人身受到伤害，种种惨痛代价无不叫人胆寒。
从钻石岛看金边繁华夜景
什么样的超高层大楼才是安全的大楼？
在发生火灾、地震等紧急情况时如何做到完善的防火、防震，最大程度保证进驻企业的财产和楼内人员的人身安全？这是一个严肃而重要的课题。
今天，记者带着疑问，走访了近期深受企业青睐的全新写字楼摩根大厦，与摩根集团总裁陈永泉先生就“超高层的防火防震建设与管控”进行深度探讨，希望在这里能够得到问题的答案。
摩根集团总裁陈永泉先生
记者：近年来，柬埔寨的高层和超高层建筑越来越多了，也因此，我们发现超高层出现火情的情况越来越多了，您认为，一个合格的大楼要如何杜绝火情的危险呢？
陈永泉：现在柬埔寨的高楼是越来越多了，这是城市发展、经济活力的象征，对此我很欣喜，作为一个城市建设者，我也很自豪。
如你所说，近年来我们发现高层发生火情的情况越来越多了，相比低矮的传统建筑，由于超高层楼层高，场地狭窄，人员密度大等特性，营救难度更大了。与其说指望后期营救条件的提升，更重要的在于大楼建设中如何完善大楼的防火系统建设和突发紧急情况的应急保护，这不仅仅是建设几个保护措施的问题，而是一整个大楼的防火防震安全体系，只有具备一套完善的体系，才能实现全面的安全等级提升。
摩根大厦位于柬埔寨首都金边钻石岛三江四水相交的龙脉之地
记者：那么请问摩根采用的是什么样的防火防震安全体系呢？
陈永泉：摩根大厦从设计、施工到验收全部采用的是中国国家规范，并严格执行中国的国标防火及防震建设标准，对于主体结构设计、建筑材料的选择、设备的采购都是按照安全、节能、环保要求全程把关，加之楼宇自控科技加持，使摩根大厦具备了先天的安全优势。
摩根大厦位于10F的摩根企业服务中心
记者：摩根防火抗震安全体系都在哪些方面着重保护呢？
陈永泉：首先，从建筑主体上看，摩根大厦采用的是钢筋混凝土的框剪结构，外墙使用的LOW-E低辐射玻璃幕墙及大理石铺装，易燃建筑材料极少，整个楼体安全、坚固并高效阻燃。
此外摩根大厦执行的是中国的抗震等级标准，为抗震烈度7级，最大程度保障大楼内人员安全。
环保材料阻燃无毒
在大厦的电缆选择上，摩根大厦采用的是低烟阻燃无毒的环保电缆。
众所周知，火灾的发生一般有两个原因，一个是人为，另一个是电线短路或过载引发。目前大部分区域常常电压不稳，如果是传统的普通电缆，会因为负荷过载发热发生火灾。摩根大厦主电缆采用最先进的纯铜母排，承载负荷强，能有效防止电压不稳定、负荷过大产生自燃事故，可实现永久性安全。
此外，在电缆选材上，大厦使用的是比较昂贵的环保电缆，这种电缆与传统电缆相比，卤素的含量低于0.5%，国际上普遍视为含卤量为零。这种电缆一方面高效阻燃，一方面，即便燃烧也只散发微量白色烟雾，不散发毒性和腐蚀性气体，可以极大降低火警危害。
双重空气交互系统
我们都知道，火灾中，燃烧所造成的有害烟雾是最大的危险。
摩根大厦采用先进的消防设计理念，所有办公楼层过道都设有消防前室，安装有最高等级的密闭防火门。消防疏散楼梯道内设立独立新风系统，楼层走道内有强排风口。
一旦发生火警，安装在房间或走道内的烟感探测器探测到烟雾就会报警，强排风机会自动打开排烟，避免烟雾滞留，最大限度降低烟雾造成的危险，同时，消防楼梯内的新风会送入新风，保证疏散人员的安全。
摩根大厦的强排风系统
摩根大厦标准层办公室
双重保护逃生动线，电梯紧急迫降
摩根大厦有两组逃生楼梯通道，每组逃生通道配有消防前室。从办公楼的走廊到消防楼梯，配有两道防火铁门。防火铁门高效阻燃材质，且气密性高，可以有效阻断火势蔓延，阻挡烟雾进入消防通道。
电梯前室和防火门
此外，电梯配有迫降应急机制，在火情发生后，触发迫降程序，保证第一时间停靠至大堂打开电梯门疏散电梯内乘客。
摩根大厦标准层电梯厅
消防设施完备
在办公室的走廊，我们可以看到，大厦配有完备的消防应急设备，如消防栓、水盘，灭火器等，保证第一时间供水灭火，为自救争取宝贵的时间。
摩根大厦每层配有消防栓，内置水盘、灭火器等，并配有消防应急按钮
摩根大厦的专用消防水箱
大厦配有专用的消防水箱，连接至公共区域的喷淋系统，在遭遇火情的时候，自动喷水灭火，第一时间控制火情，防止火势蔓延，并保证人员疏散逃生。
摩根大厦配置的消防泵
独立的应急用电
摩根大厦在地下室配有大概率的发电机，一旦发生险情市政供电线路断电，备用发电机会自动激活、独立供电，确保逃生时电梯运行的畅通、消防泵等消防设施的启动使用，为救火逃生争得宝贵的时间。
摩根大厦的应急发电机组
最长90分钟的应急采光
摩根大厦所有的逃生通道和走廊都设有应急照明，在发生突然断电的情况下，应急照明可提供长达90分钟的逃生照明，保证紧急情况下的人员疏散。
摩根大厦的办公室走廊及走廊边的应急照明
空中营救
摩根大厦顶层配有直升机停机坪，可保证直升机随时停靠，一旦发生极其紧急的情况，除电梯迫降外，还可利用于空中救援，为营救多一线生机。
24小时消防监控及广播协调系统
摩根大厦有完备消防监控系统，在每一层的每一个房间都配有烟感报警器，报警器连接至监控系统。一旦发生火情，监控室第一时间即可知悉火情房间的所处楼层和房号，可以明确起火点，发起紧急疏散，并派遣救援人员抵达现场控制火情，组织人员疏散。
摩根大厦的广播系统、监控系统及烟感报警器
此外，大厦在公共区域配有消防监控及应急广播，可协助火灾避险。消防监控，监控人员可通过闭路电视随时查看逃生人员数量、走向，以及周边火情情况，通过覆盖全楼的消防应急广播，在出现火警危机的时候第一时间通知到全楼人员周边火情，规避风险路段，引导火情现场及附近人员快速分流得到疏散。
此外，摩根大厦坚固的框剪结构，按7级地震设计，最大程度抵抗地震影响。
摩根大厦自2018年建设以来，以先锋性、科学性的建筑设计理念，持续得到国际企业和广大投资人的分外关注，大厦亦先后于2019年至2020年持续荣获国际LEED金奖及PropertyGuru柬埔寨及亚洲5项金奖，以切实的可持续性、安全绿色建筑为国际企业保驾护航。
摩根大厦现已正式启用，并携手世界知名的物业管理公司CBRE世邦魏理仕为入驻企业带来安全、便捷、高效的办公服务体验，致力于为柬埔寨打造第一商务生态圈！
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