柬埔寨金边：崛起的东南亚首都！

到 2050 年，柬埔寨将有近四成的人口集中在城市地区生活。预计未来 35 年，该国将以平均每年 2.5% 的速度城市化，这一趋势在其首都金边尤为明显。这座拥有近 280 万居民的城市不仅是柬埔寨人口最多的城市，其周边还吸引了该国近四分之三的工业投资。

金边成长的坎坷历程

金边的城市发展始于 1865 年，当时柬埔寨的法国统治者将其指定为第一个皇家首都。传统土地法、街道和公共空间的引入，使金边变成了一个拥有宽阔林荫大道和绿地的巴黎风格城市。

1950年，金边引入了首个总体规划，重新划分工业区并增加住房密度。然而，这一法国计划在1953年柬埔寨独立后停滞不前。

1956 年至 1970 年间，金边的规模翻了一番，随着当地建筑师在国家奥林匹克体育场等关键建筑中加入高棉风格，新高棉建筑迎来它短暂的鼎盛时期。

这一前瞻性运动在1970年代红色高棉政权崛起时结束。在随之而来的内战中，许多市民搬离金边，城市的发展停滞不前。

直到内战结束，柬埔寨才从动荡复杂的历史中恢复过来。1998 年，城市发展成为柬埔寨的首要议程，但这是一个艰巨的挑战，因为该市的许多计划和文件已被摧毁。

2015 年底，金边通过了新的土地利用总体规划，并开始与日本国际协力机构 (JICA) 合作制定城市交通总体规划。

快速发展的大都市

今天的金边依然保留着大部分法国殖民时期的风貌，改善城市分区、翻新街道正在进行中。 一项重大的复兴计划从金边塔仔山开始，政府将沿洞里萨河打造一个大型夜市步行街。该计划涉及57公顷的土地范围，从塔仔山一直延伸到波东寺公园，项目工程期为6个月，将在2025年元旦前完成。

从金边机场开车出来，你会看到许多新项目，穿过高架桥，沿着俄罗斯大道来到靠近老牌地标加华大厦的路段，两侧被以集茂大厦为代表的新摩天地标占据。如果几年前你来过金边，经过相同的路段，就可以深刻体会到首都的变化之迅速。

在河畔一侧的市中心，传统建筑的背景由不断拔高的建筑构成，两者形成鲜明的对比，一个代表着柬埔寨的过去，一个代表着柬埔寨的未来。

当夜幕降临，金银岛大桥的灯影倒映在四臂湾河面，桥面上车辆川流往返，仿佛历史变迁，发展迅速。新开发的金银岛公园上，聚集着享受河畔微风的市民，新开设的品牌餐饮店为滨水区增添了活力。远处的摩天建筑展示着城市化的一面，让人更期待着下一个十年的天际线变化。

城市的爆发式增长继续改变着首都的形态和景观，也包括郊区，随着基础设施的不断完善，大型购物中心、住宅项目投资开发正在激活更多的区域和土地，我们见证了曾经的农田、湖泊、沼泽地变为住宅和商业蓬勃发展之地。

建筑业是柬埔寨的经济支柱产业之一，如此强烈的外国投资兴趣和建设活动增强了制定适当总体规划和分区法规的动力，以确保快速增长不是无序的。

随着高层建筑在城市各处涌现，特别是在繁忙的市中心附近，政府在某些地区限制了此类开发。例如，金边皇宫及国家博物馆等历史性建筑周围的开发都限高，这是为了保持该地区的低层建筑风格。

老城区逐步改善，新兴区域造新城，随着人口的聚集和增长，城市扩张是必然之势。

我们也看到整个首都城市交通路网的继续完善，如连接金边棉芷区和铁桥头区的跨百色河大桥，项目已建至工程总量的10.5%，完工将直接连接两大区域，为整个南部地区发展提供重要基础。全国最大的机场金边新国际机场第一阶段将于明年启用，旨在促进旅游业发展。 看起来，首都金边的前景光明而令人兴奋。这座城市潜力巨大，而且在各个领域都存在投资机会，是整个东南亚地区值得关注的城市之一。