随着首都金边的城市化进程不断加快，未来十年金边的城市人口和可支配家庭收入水平，将构成本土住宅购买和租赁更大的内生需求。据权威数据预测，到2030年金边人口将从目前的200多万扩充超过250万。
为解决居住问题，政府正在积极推动兴建10个卫星城。到2035年金边将成为一座面积达675平方公里、城市现代化功能齐备、容纳500万人口的国际化大都市。
作为未来新市政重点发展的精华区域，水净华区位于湄公河和洞里萨河交汇之处，坐拥水净华和李永发两大卫星城，是金边往北的交通枢纽，也是连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省，磅通省和暹粒省的必经之路。
投资约30亿美元
金边水净华区增添387公顷大型卫星城
柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）在水净华区投资了约30亿美元，建设面积为387公顷的水净华大型卫星城，近乎4个金边钻石岛。近日，OCIC集团的副总Touch Somnang先生向媒体介绍了该卫星城的建设方案。
在与政府签署了协议的387公顷用地上，其中的102公顷作为居民住宅用地，45公顷作为基础设施项目用地，110公顷用于建设学校，30公顷归还给原土地所有者，而剩余的100公顷用于发展其他商业项目。
现在该卫星城的基础设施建设已经基本完工，耗资约1,5亿美元，包括修建了30公里长的道路、60米长的排水系统等。目前OCIC集团正在卫星城内建造售卖价格在15万至25万美金之间的公寓楼盘，以及一座售卖价格在300万和500万美金之间的商业大厦。
卫星城开发带动投资热水净华区发展潜力不容小觑
Somnang先生指出，现在水净华周边配套齐全，有新市政中心、索卡酒店、中柬友谊之城“唐人街”项目、中国援建的2023年东亚运会场馆等，商业配套方面有永旺购物中心、百盛商场、美食宫廷等，更有一流的教育资源美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校等，以及顶级医疗配套日本北原国际医院、法国甘密医院。
此外，目前水净华区有两座大桥投入使用，OCIC 还将斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥，韩国也正在考察研究援建一座从水净华地区至檖尊地区的跨湄公河大桥。这些交通网络设施建设，将进一步改造提升水净华区的交通运输环境，与其他区域联通，吸引更多客流及投资商的进驻，促使其未来成为金边市的又一大商业中心。
近年来，水净华区正在迅速进入大众的视野，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，水净华区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。
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